1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ny garasje og fasadeendringer på Gyldenløves gate 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 48 m² oppføres i tomtens sørvestre hjørne med flatt tak tekket i sink og pussede murvegger på tre sider, samt liggende trekledning på nordfasaden. Garasjen har dobbel garasjeport og dør i liggende trekledning med uttrykk som hovedhusets inngangsdør. Eksisterende garasje fra 2003 rives. På hovedhuset utføres fasadeendringer med fire nye rømningsvinduer med tilhørende lysgraver på sørøstsiden, og ny utvendig rømningstrapp med dør på nordvestfasaden. Trapp og rekkverk utformes i smijern med vertikale spiler for å ivareta sikkerhet og bevaringshensyn. Innvendig endres bærekonstruksjoner i sokkeletasje for nye døråpninger uten bruksendring. Tiltaket er i et bevaringsområde og krever dispensasjoner fra reguleringsplan og tekniske krav, som er innvilget. Det er tatt hensyn til et stort eiketre i anleggsperioden med arborist til stede under graving.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig rømnings-/kjellertrapp

🧱 Naturstein og/eller betong med rødlig tilslag

Antall: 1

Slak, kort trapp med nivåforskjell 1,8 m, håndløper på én side, varme i trapp for snø- og isfri overflate

Ny utvendig rømnings-/kjellertrapp på vestfasade

Fasade Pusset murvegg

🧱 Pusset mur

Sokkelmur i samme høyde og overflate som eksisterende mur, med horisontalt bånd i glassbyggerstein fjernet i siste revisjon

Pusset murvegger på garasjens øst-, sør- og vestside

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Kompenserende fundamentering med lettere masser under garasje for å unngå økt belastning på skråningstopp, drenering med pukk i lysgraver

Fundamentering og drenering for ny garasje og lysgraver

Fasade Trekledning

🧱 Stående og liggende trekledning

Liggende trekledning på garasjens nordfasade, liggende på dør og port, stående på nordfasade

Trekledning på garasje og dør/port

Dører Rømningsdør i sokkel

🧱 Tilsvarende hovedinngangsdør i 1. etasje

Antall: 1

Ny utvendig rømningsdør i sokkel på vestfasade, vertikal utvidelse av lysåpning

Rømningsdør med tilhørende utvendig trapp

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Liggende trekledning

Antall: 1

Uttrykk tilnærmet husets hovedinngangsdør

Dobbel garasjeport i liggende trekledning til ny garasje

Marksikring Marksikringsplan og arboristoppfølging

Marksikringsplan for å ivareta stor eik (Quercus robur) 3,5 m fra huset, håndgraving i lysgraver, arborist til stede under graving, bruk av sugebil og kjørematter for å unngå skade på røtter

Tiltak for å beskytte eiketre under anleggsarbeid

Tømrer Innvendige døråpninger i sokkel

Endring av bærekonstruksjoner for nye innvendige døråpninger uten bruksendring

Innvendige konstruksjonsendringer i sokkeletasje

Tak Flatt tak

🧱 Sink

Antall: 1

Flatt tak med utstikkende takrenne, tekket i sink

Taktekking på ny garasje

Rekkverk Smijern rekkverk med vertikale spiler

🧱 Smijern

Antall: 2

Rekkverk på hovedtrapp og ny sokkeltrapp, vertikale spiler som forhindrer klatring og ivaretar sikkerhet mot fall, utformet med buer som følger eksisterende fasadedetaljer

Nytt rekkverk på hovedtrapp og sokkeltrapp i smijern

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med hvitmalte karmer

Antall: 4

To-rams, innadslående og vippefunksjon, 1500 mm bredde, 900 mm høyde, med rømningsskåte, hvit innvendig og utvendig (S 0502-Y), 3-lags energiglass

Nye rømningsvinduer med tilhørende lysgraver på sørøstsiden av hovedhuset

Plantegning

Enebolig 115.8 m²

Etasje 1 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 3 1
TV-rom 102 10.0 m² 0 1
Kjøkken 103 19.0 m² 1 1
Gang 104 7.8 m² 0 2
Bad 105 5.5 m² 0 1
Soverom 106 11.5 m² 1 1
Soverom 107 9.0 m² 1 1
Soverom 108 9.0 m² 1 1
Vaskerom 109 16.0 m² 1 1
Lager 110 7.0 m² 0 1
Lager 111 9.5 m² 0 1
WC 112 9.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Pusset
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2