1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ny garasje og fasadeendringer på Gyldenløves gate 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 48 m² oppføres i eiendommens sørvestlige hjørne med sokkelmur i samme høyde og overflate som eksisterende mur, horisontalt bånd i glassbyggerstein og flatt tak tekket med kobber. Garasjeport og dør utføres i liggende trekledning med uttrykk som hovedinngangsdør. Eksisterende garasje fra 2003 rives. Fasadeendringer omfatter utskifting av fire kjellervinduer med lysgraver på sørøstfasaden og etablering av en ny rømningsdør med tilhørende utvendig trapp og rekkverk på vestfasaden. Trappen og rekkverket utformes i samme materialitet og stil som eksisterende trapp for å ivareta bevaringshensyn. Endringer i bærende konstruksjoner i sokkeletasje for nye døråpninger inngår også. Tiltaket krever dispensasjoner fra reguleringsplanens bevaringsbestemmelser, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense. Det er gjennomført samråd med Byantikvaren og Bymiljøetaten, og det foreligger nabosamtykke for plassering i nabogrense. Tiltaket utføres med kompenserende fundamentering for å ivareta stabilitet på grunn av høydeforskjell mot naboeiendom. Det planlegges også tiltak for å beskytte et lokalt viktig eiketre i nærheten av lysgravene.

Produkter og materialer

Maling Maling av vinduer og dører

🧱 Hvit (S 0502-Y) innvendig og utvendig

Vinduer og dører malt hvit, inkludert kittfugemasse

Overflatebehandling av vinduer og dører

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Betong med tilsvarende materialitet som eksisterende trapp

Antall: 1

Trinn og repos i henhold til TEK17, rekkverk i sort smijern med rund profil, håndløper på én side, unntakssøkt fra TEK17 krav

Ny utvendig rømnings- og adkomsttrapp til sokkeletasje

Dører Rømningsdør i sokkel

🧱 Tre med tilsvarende materialitet som hovedinngangsdør

Antall: 1

Vertikal utvidelse av lysåpning, tilpasset eksisterende fasade

Ny rømningsdør med utvendig trapp

Grunnarbeid Fundamentering og graving

Kompenserende fundamentering med lettere masser under garasje, punktvis håndgraving for lysgraver med sikring av eiketrets røtter

Grunnarbeid for ny garasje og lysgraver, inkl. tiltak for stabilitet og trebeskyttelse

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med hvitmalte karmer

Antall: 4

To-rams, innadslående og innad-vippende, 109 mm karmdybde, 68x68 mm kittramme, 2-lags termofloat glass med sort TGI varmkant spacer, hvit kittfugemasse, fri bredde 747 mm, fri høyde 753 mm, med rømningsskåte

Nye kjellervinduer med lysgraver for rømningsformål

Rekkverk Smijernsrekkverk på trapp

🧱 Sort smijern med rund profil

Antall: 2

Eksisterende og ny trapp med rekkverk i samme stil, 0,9 m høyt, med åpninger opp til 0,5 m, unntakssøkt fra TEK17

Rekkverk på eksisterende hovedtrapp og ny kjellertrapp

VVS Snøsmelteanlegg i trapp

Antall: 1

Varme i trapp for å holde den fri for snø og is om vinteren

Varmeinstallasjon i utvendig trapp

Mur Sokkelmur til garasje

🧱 Mur med overflate som eksisterende mur

Antall: 1

Sokkelmur i samme høyde og overflate som eksisterende mur, med horisontalt bånd i glassbyggerstein

Sokkelmur for ny garasje

Garasjeport Garasjeport i liggende trekledning

🧱 Trekledning, tilnærmet hovedinngangsdør

Antall: 1

Port og dør i liggende trekledning, kobbertekket flatt tak med utstikkende takrenne

Ny garasjeport og dør til garasje

Tak Flatt tak på garasje

🧱 Kobbertekking

Antall: 1

Flatt tak med utstikkende takrenne tekket i kobber

Taktekking på ny garasje

Fasade Fasadeendringer med lysgraver

🧱 Pusset fasade med nye lysgraver i betong

Antall: 4

Lysgraver ca. 1,3 m bredde, 1,1 m lengde, 0,4 m dybde

Etablering av lysgraver for nye kjellervinduer

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Pusset
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2