1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ny garasje og fasadeendringer på Gyldenløves gate 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny dobbelgarasje på 48 m² oppføres i tomtens sørvestre hjørne med flatt tak tekket i sink og pussede murvegger på tre sider, samt stående trekledning på nordfasaden. Garasjen har garasjeport og dør i liggende trekledning med uttrykk som hovedhusets inngangsdør. Eksisterende garasje fra 2003 rives. Fasadeendringer på hovedhuset inkluderer fire nye rømningsvinduer med tilhørende lysgraver på sørøstsiden og en ny utvendig rømningstrapp med dør på nordvestfasaden. Trappens rekkverk er i smijern med vertikale spiler for sikkerhet og bevaring av byggets arkitektur. Innvendig i sokkeletasjen gjøres endringer i bærekonstruksjoner for nye døråpninger uten bruksendring. Tiltaket er i et bevaringsområde og har dispensasjoner fra reguleringsplan og tekniske krav. Det er utarbeidet miljøteknisk tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, og tiltaket har godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Drenering

Drenering ved lysgraver og rundt bygning

Dreneringstiltak i forbindelse med lysgraver

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Kompenserende fundamentering under ny garasje med lettere masser for å unngå økt belastning på skråningstopp

Grunnarbeid for ny garasje

Trapper Utvendig trapp i naturstein/betong

🧱 Naturstein og/eller betong med rødlig tilslag

Antall: 1

Ny utvendig rømningstrapp fra sokkel på vestfasade, i forlengelse av eksisterende trapp til hovedinngang

Rømningstrapp med rekkverk i smijern med vertikale spiler

Brannvern Røykvarslere

Seriekoblede optiske røykvarslere tilkoblet strømforsyning i bolig, inkludert loft og soverom

Brannsikkerhetsutstyr i bolig

Fasade Pusset mur og trekledning

🧱 Pusset mur på øst-, sør- og vestfasade, stående trekledning på nordfasade

Antall: 1

Garasje yttervegger i pusset mur og trekledning

Fasade på ny garasje

Tak Flatt tak med sinktekking

🧱 Sink

Antall: 1

Flatt tak på ny garasje med utstikkende takrenne

Taktekking på ny garasje

Grunnarbeid Lysgraver

Antall: 4

Lysgraver ca. 1,3 m bredde, 1,1 m lengde og 0,4 m dybde tilhørende nye rømningsvinduer

Graving for lysgraver på sørøstsiden

Dører Ytterdør i tre

🧱 Liggende trekledning, tilsvarende hovedinngangsdør

Antall: 1

Rømningsdør i sokkel på nordvestfasade, vertikal utvidelse av lysåpning

Ny rømningsdør med tilhørende utvendig trapp

Brannvern Brannkonsept og analyse

Brannkonsept med fravik for åpen branncelle over fire plan, kvalitativ analyse og kompenserende tiltak

Brannsikkerhetsvurdering for bolig med kaldt loft

Miljø Marksikringsplan

Marksikringsplan for å ivareta hul eik i anleggsperioden, med arborist tilstede under graving

Beskyttelse av eiketre under gravearbeid

VVS Varme i trapp

Antall: 1

Varmeinstallasjon i rømningstrapp for å holde den fri for snø og is om vinteren

Frostsikring av utvendig trapp

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

Branncellebegrensende vegger og tak i garasje med EI30 [B30] mot nabobygg

Brannsikring mellom garasje og nabobygg

Miljø Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Miljøteknisk grunnundersøkelse med tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, inkludert prøvetaking og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider

Rekkverk Smijern rekkverk med vertikale spiler

🧱 Smijern

Antall: 2

Rekkverk på ny rømningstrapp og eksisterende hovedtrapp, utformet for å forhindre klatring og ivareta sikkerhet mot fall

Nytt rekkverk godkjent av Byantikvaren

Vinduer Rømningsvindu

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med to ytre lameller i kjerneved, hvitmalte karmer

Antall: 4

To-rams, innadslående, 109 mm karmdybde, 68x68 mm kittramme, 2-lags termofloat glass, hvit kittfugemasse, fri bredde 747 mm, fri høyde 753 mm, med rømningsskåte

Nye rømningsvinduer i sokkel på sørøstsiden med tilhørende lysgraver

Brannvern Håndslokkere

Håndslokkere 6 kg ABC plassert i sokkeletasje, garasje og øvrige plan

Slokkeutstyr i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 115.8 m²

Etasje 1 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 3 1
TV-rom 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 7.5 m² 0 2
Kjøkken 104 19.0 m² 1 1
Bad 105 5.5 m² 0 1
Soverom 106 11.5 m² 1 1
Soverom 107 9.0 m² 1 1
Soverom 108 9.0 m² 1 1
Lager 109 7.0 m² 0 1
WC 110 3.0 m² 0 1
Vaskerom 111 10.0 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sink
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2