1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Gyseterlien 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
15 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny helklimatisert tilbygg på 15 m² i kjelleretasjen på en eksisterende enebolig med utleiedel, plassert midt på østsiden av boligen. Tilbygget fungerer som spise- og oppholdsareal og utvider også overetasjens altan med ca. 2,5 m². Det bygges en platting rundt tilbygget for bedre tilgang til hagen. I tillegg omgjøres deler av gang/bod i første etasje til soverom, som tilleggsdel til hoveddel. Tilbygget utføres med liggende trekledning, saltak og materialbruk som harmonerer med eksisterende bolig. Bygget tilpasses terrenget og har en maksimal høyde på 5 meter over bakkenivå. Eiendommen ligger i et bratt terreng nær sjøen, med dispensasjon fra byggegrense mot sjø og plankrav. Tiltaket forbedrer bokvaliteten i kjelleretasjens utleiedel uten å påvirke naboforhold eller strandsonen negativt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

Tilpasset bratt hellende terreng med forstøpningsmur

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg i bratt terreng

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i tilbygget og ombygget soverom i første etasje

Tømrer Bygging av tilbygg

Oppføring av 15 m² tilbygg med tilhørende platting og utvidelse av altan

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget og tilhørende konstruksjoner

VVS Helklimatisering

Antall: 1

Rommet i tilbygget skal være helklimatisert

Helklimatisering av tilbygget for spise- og oppholdsareal

Fasade Trekledning

🧱 Tre, liggende kledning, hvit farge

Samme type, dimensjon, retning og overflatebehandling som eksisterende bolig

Fasade kles med liggende trekledning som matcher eksisterende bolig for helhetlig uttrykk

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Proporsjoner, inndeling og farge som harmonerer med hovedbygningen

Nye vinduer i tilbygget og åpninger i grunnmur for mer lys i kjelleretasjen

Dører Balkongdør

Antall: 1

Tilgang til hage fra tilbygget

Ny balkongdør i tilbygget for utgang til hage

Tak Saltak

🧱 Samme tekkemateriale som eksisterende bolig

Tak på tilbygget utføres med saltak og samme tekkemateriale som eksisterende bolig

Terrasse Platting

🧱 Bygges innenfor eksisterende forstøpningsmur

Antall: 1

Liten platting rundt tilbygget for bedre hageadkomst

Platting rundt tilbygget for lettere tilgang til hagen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for nytt tilbygg

Isolasjon av tilbygget for å sikre energikrav og komfort

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i tilbygget for belysning og strøm

Elektrisk installasjon i tilbygget

Plantegning

Enebolig 333.1 m²

Etasje 1 212.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.3 m² 1 1
Stue 102 33.6 m² 2 1
Kjøkken 103 10.7 m² 0 1
Gang 104 3.5 m² 0 1
Bod 105 1.6 m² 0 1
Bad 106 3.2 m² 0 1
Bod 107 3.4 m² 0 1
Bod 108 3.2 m² 0 1
Soverom 109 10.3 m² 1 1
Gang 110 14.3 m² 0 1
Soverom 111 7.7 m² 1 1
Hems 112 0.0 m² 0 0
Trapperom 113 4.6 m² 0 0
Bod 114 9.1 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 001 4.3 m² 0 1
Bod 002 19.5 m² 1 1
Bad 003 6.4 m² 0 1
Bod 004 3.5 m² 0 1
Gang 005 10.1 m² 0 2
Gang 006 14.3 m² 0 1
Soverom 007 13.2 m² 1 1
Stue 008 15.8 m² 1 1
Kjøkken 009 12.3 m² 1 1
Stue 010 15.0 m² 1 1
Platting 011 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2