Tilbygg Enebolig

Innbygging av balkong og bruksendring i enebolig, Håkons vei 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
360 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innbygging av en eksisterende balkong på nordøstfasaden av en enebolig i Håkons vei 23, Lørenskog, som øker boligens bruksareal med ca. 24,3 m². Balkongen bygges inn for å etablere et kontorrom og utvide stuen. I tillegg innredes loftsetasjen på 55,4 m² til rom for varig opphold, inkludert soverom og lekeareal, uten endring av bygningens ytre volum, takform eller høyder. Boligen opprettholdes som en enebolig med sokkelleilighet, totalt to boenheter. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer i tilknytning til innbyggingen. Terrenghøyder og situasjonsplan er revidert, og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kommuneplan med søknad om dispensasjon for etasjetall. Det foreligger tillatelse fra Bane NOR for tiltak nær jernbane, og godkjenning fra kommunens VA-avdeling for avstand til vann- og avløpsanlegg.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon i loft og innbygging

Ventilasjonsløsninger for nye oppholdsrom i loft og innbygging

Sikring av luftkvalitet og komfort i nye rom

Bruksendring Innredning loftsetasje

🧱 Innvendige vegger, isolasjon, gulv, tak, overflater

Innredning av loftsareal på 55,4 m² til soverom og lekeareal, rom for varig opphold

Bruksendring av loft til oppholdsrom uten endring av ytre volum

Dører Innvendige dører

Antall: 4

Dører til soverom, kontor og boder i ombygget bolig

Innvendige dører for romavgrensning

Gulv Innvendig gulvbelegg

Nye gulv i innredet loft og innbygging av balkong

Gulvbelegg tilpasset oppholdsrom og kontor

Fasade Innbygging av balkong

🧱 Tre og isolasjon innenfor eksisterende balkongvolum

Antall: 1

Innbygging av eksisterende balkong på nordøstfasade, økning av BRA med ca. 24,3 m²

Innbygging av balkong for å etablere kontorrom og utvide stue

Elektro Elektrikerarbeid

Elektrikerarbeid i forbindelse med ombygging og bruksendring

Oppdatering og tilpasning av elektriske installasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 3

Vinduer i loftsinnredning og innbygging av balkong, antall og type iht tegninger

Vinduer for naturlig lys i nye oppholdsrom

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til innbygging av balkong og innredning av loft

Utførelse av tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Isolasjon Loft og vegger

Isolasjon for innredning av loft til oppholdsrom

Isolasjon for varme og lyd i ny innredet loftsetasje

Grunnarbeid Terrengjustering og situasjonsplan

Revidert terrenghøyde og situasjonsplan uten planlagte terrengendringer

Dokumentasjon og tilpasning av terrengnivåer rundt bygning

Bad Oppgradering bad og vaskerom

Oppdatering av bad og vaskerom i forbindelse med ombygging

Sanitærinstallasjoner og overflater i våtrom

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SørVest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SørØst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SydØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2