Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig, Hallvardgarden 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg mot sør med takterrasse og gesimshøyde 6,3 meter, samt delvis to-etasjes tilbygg mot nord med gesimshøyde 5,7 meter, inkludert ombygging av hovedinngang og utvendig trapp. Tilbygget har reisverk med trekledning, mur under terreng, og takterrasse med glassrekkverk. Bruksendring av flere rom i eksisterende bolig fra tilleggsdel til hoveddel, med endringer i romfunksjoner som bad, kjøkken, soverom, walk-in og bod. Fasadeendringer med liggende og stående kledning, store vinduer og moderne taktekking. Energioppgradering med isolasjon, 3-lags vinduer og balansert ventilasjon. Oppføring av terrengstøttemur ca. 5 meter lang og 2,5 meter høy. Arealtillegg på ca. 53,8 m² BYA, total utnyttelse 26,01%.

Produkter og materialer

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 XPS

Isolering av gulv på grunn med 150 mm XPS

Isolasjon under nytt betongdekke i tilbygget

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Montering av balansert ventilasjonsanlegg i hele boligen, eksisterende og tilbygg

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima og energibruk

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull og XPS

Isolering av murvegger med 100 mm XPS utvendig og 50 mm mineralull innvendig, tilleggsisolering av trevegger med 250-300 mm mineralull

Energioppgradering av yttervegger med isolasjon

Fasade Kledning

🧱 Trekledning, stående og liggende

Ny stående og liggende trekledning på yttervegger, tilleggsisolering 150 mm

Fasadeoppgradering med ny trekledning og isolasjon

Stål Bjelker/dragere

🧱 Stål

Nye stålbjelker/dragere i tilbygg og endring av bæresystem i eksisterende bygg

Bærekonstruksjon for tilbygg og ombygging

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny og eksisterende trekledning, detaljer ikke spesifisert

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Tømrer Reisverk

🧱 Tre

Reisverk for tilbygget, inkludert takterrasse med rekkverk i tre og glass

Bærekonstruksjon for tilbygg og takterrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Endringer i sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og tilbygg, prosjektert og utført av BM RØRSERVICE AS

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 Mineralull

Isolering av tak med 250 mm mineralull

Energioppgradering av tak med isolasjon

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygget og ombygde rom, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i tilbygg og ombygde rom

Tak Saltak

🧱 Båndtekking eller takbelegg

Antall: 1

Nytt tak på tilbygget med moderne uttrykk, gesimshøyde 5,7 og 6,3 meter

Nytt saltak på tilbygget med moderne taktekking

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Utvendig trapp med større bredde og takoverbygg, innvendig trapp i eksisterende bygg

Ny utvendig trapp med takoverbygg og ombygging av innvendig trapp

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 18

Store utsiktsvinduer i 1. og 2. etasje, plassert på gulvnivå i tilbygget og eksisterende del

Nye fasadevinduer med god isolasjon og energiegenskaper

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert hovedinngang med overbygg i EI30

Nye ytterdører for inngang og utgang, inkludert takoverbygg

Grunnarbeid Grunnarbeider og sprengning

Grunnarbeider med sprengning utført av KLOKKEHAUG MASKIN AS

Grunnarbeid for tilbygg og terrengtilpasning

Rekkverk Takterrasse og terrengstøttemur

🧱 Tre og glass

Rekkverk på takterrasse med tre og glassfelt, rekkverk på terrengstøttemur høyde 1,0 m

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse og mur

Mur Terrengstøttemur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Terrengstøttemur ca. 5 meter lang og 2,5 meter høy med rekkverk 1,0 m

Ny terrengstøttemur for uteområde mot sør

Bad Bad og våtrom

Nye bad i tilbygg og ombygde rom, utført av REGIS BYGG AS

Oppgradering og nybygg av bad og våtrom

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2