1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med takterrasse og ny garasje i Hans Kleppens veg 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
46 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny eneboligtilbygg på 45,5 m² (BRA 35,7 m²) med flatt kompakt tak og integrert takterrasse over oppholdsrommet. Tilbygget har gesimshøyde 2,8 m og mønehøyde 3,2 m, med 20 cm veggisolasjon, 25 cm gulvisolasjon og 35 cm takisolasjon. Takterrassen har 100 cm høyt rekkverk og fall 1:40 med innvendig sluk. I tillegg rives eksisterende garasje og ny garasje på 25,5 m² BYA oppføres med flatt tak og saltak, gesimshøyde 2,4 m og mønehøyde 2,9 m, plassert ca. 1 meter fra nabogrense. Tilbygget er plassert 3 meter fra kommunal eiendomsgrense og 9,7 meter fra midtlinje kommunal vei, med dispensasjon fra Veglova § 29. Tiltaket inkluderer også oppgradering av eksisterende bolig med ny kledning og isolasjon. Prosjektet utføres som selvbygger med bistand fra fagkyndige for enkelte arbeider.

Produkter og materialer

Betong Ringmur og dekke

🧱 Betong med radonsperre

Betongdekke med radonsperre og fuktsperre, ringmur Jackon eller tilsvarende

Fundament og gulv for tilbygget

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører og dører til garasje og bolig, inkludert dobbel skyvedør i tilbygget

Dører til bolig, garasje og tilbygget

Terrasse Takterrasse med rekkverk

🧱 Metall eller tre rekkverk, 100 cm høyde

Antall: 1

Rekkverk lavt utformet for å begrense innsyn og visuell eksponering

Sikring av takterrasse med rekkverk

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny kledning og eventuelt innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, utvendig trapp fjernet i revidert plan

Innvendig trapp i bolig, utvendig trapp fjernet i siste versjon

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Kompatkt tak med fall 1:40, innvendig sluk, membran, isolasjon 35 cm

Antall: 1

Takterrasse med 100 cm rekkverk, isolert og fuktsikret i henhold til TEK17

Flatt tak med integrert takterrasse over tilbygget

Isolasjon Vegger, gulv og tak

🧱 EPS, mineralull

20 cm veggisolasjon, 25 cm gulvisolasjon, 35 cm takisolasjon i tilbygget

Isolasjon for tilbygget i henhold til TEK17

VVS Taksluk og drenering

Innvendig taksluk for takterrasse, drenering i henhold til forskrift

Fuktsikring og drenering for takterrasse og tilbygget

Tømrer Reisverk og bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av reisverk og bærende konstruksjoner med bistand fra fagkyndig snekker

Tømrerarbeid for tilbygget og garasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak på eksisterende bolig og garasje

Saltak på eksisterende bolig og del av garasje

Elektro Utendørs belysning

Antall: 4

4 stk spotter for utendørs belysning på platting og terrasse

Utendørs belysning til terrasse og platting

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny kledning på hele eksisterende bolig og tilbygget, nøytral farge tilpasset området

Fasadeoppgradering med ny tre-kledning

Grunnarbeid Tomtearbeid og tilbakefylling

Tilbakefylling av terreng rundt tilbygget, ingen vesentlige terrenginngrep

Grunnarbeid for tilbygget og garasje

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i ny garasje, flatt tak

Garasjeport til ny garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Fast vinduer og skyvedører i tilbygget og garasje, mål tilpasses konstruksjon

Vinduer til tilbygget og garasje, inkludert skyvedør i tilbygget

Plantegning

Enebolig 138.8 m²

Etasje 1 138.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 100 11.9 m² 1 1
Sov 101 8.4 m² 1 1
Sov 102 7.4 m² 1 1
V.F 103 2.3 m² 1 1
Bad 104 3.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 105 71.6 m² 4 1
Gang 107 6.8 m² 0 2
Sov 106 16.8 m² 1 1

Plan Kjeller 102.2 m²

Etasje 0 102.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Mat 110 9.0 m² 0 1
Dispon 111 15.3 m² 0 1
Vaskerom 112 8.3 m² 0 1
Tørkerom 113 8.5 m² 0 1
Hobbyrom 115 18.9 m² 1 1
Brensel 116 12.2 m² 0 1

Garasje 22.5 m²

Etasje 1 22.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 22.5 m² 0 0

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1