1 / 5
Tilbygg Enebolig

Totalrenovering og tilbygg med garasje i Haraldsgata 22, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
262 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny totalrenovering av eksisterende enebolig på 262,5 m² BRA i Haraldsgata 22, Ørsta, inkludert tilbygg av dobbel garasje på 49,7 m² med terrasse og utestue på taket. Boligen får ny takløsning med pulttak, nye fasader i tre, 3-lags vinduer, ny stålpipe og oppgradert ventilasjons- og elektrisk anlegg. Innvendig oppgradering med etterisolering, nye våtrom og oppgradering av bærevegger. Terrenginngrep med ny støttemur mot innkjørsel, terrengutjevning med masseforflytning, og tilpasning til eksisterende kulvert i grunnen med minimum 4 meters avstand. Tiltaket er vurdert som hovedombygging (F2) med dispensasjoner fra reguleringsplan og TEK17 på isolasjon og romhøyde. Flomfare er vurdert og dokumentert som avklart med sikringstiltak i området.

Produkter og materialer

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Ny takkonstruksjon med pulttak på bolig, saltak på fasader

Ny takkonstruksjon med isolasjon og taktekking

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Nye fasader i tre med moderne uttrykk

Ny kledning og fasadeoppgradering

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny enkel stålpipe med vedovn

Erstatning av gammel teglsteinspipe med ny stålpipe

Terrasse Terrasse på garasjetak

Antall: 1

Terrasse på tak av dobbel garasje

Utendørs terrasse over garasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i underetasje og hovedetasje

Montering av balansert ventilasjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i bolig og garasje

Nye dører til bolig og garasje

VVS Innvendig rør og sanitær, vannbåren varme

Nye rør og sanitæranlegg, vannbåren varme

Oppgradering av VVS-installasjoner

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport til dobbel garasje

Port til ny dobbel garasje

Grunnarbeid Drenering og masseforflytning

Ny drenering rundt huset, masseutskifting til drenerende masser, terrengutjevning

Grunnarbeid for drenering og terrengjustering

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bolig, en i hver etasje

Innvendige trapper mellom etasjer

Bad Våtrom med membran

Antall: 2

To bad med membran og fall mot sluk, kontrollert av uavhengig kontrollør

Oppgradering av bad med membran og våtromsstandard

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Isolasjon

Ny asfaltplate med isolasjon i hovedetasje, kompromiss på isolasjon i kjeller pga. grunnvann

Oppgradering av gulvkonstruksjon med isolasjon

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Nye 3-lags vinduer i hele huset

Nye energieffektive vinduer for hele boligen

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Fundamentering og støttemur mot innkjørsel, terrengutjevning

Betongfundament og støttemur for terrengstøtte

Elektro Elektrisk anlegg og brannalarm

Nytt elektrisk anlegg og brannalarmanlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg og installasjon av brannalarm

Plantegning

Enebolig 262.5 m²

Etasje 0 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dobbel garasje 001 49.7 m² 1 1
Soverom 3 002 9.2 m² 1 1
Vaskerom 003 8.7 m² 1 1
Teknisk 004 3.9 m² 0 1
Gang 005 11.3 m² 0 4
Trapp 006 3.6 m² 0 1
Bod 007 3.5 m² 0 1
Bad 008 11.9 m² 1 1
Soverom 5 009 8.3 m² 1 1

Etasje 1 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utestue 101 17.4 m² 1 1
Terrasse 102 46.7 m² 0 0
Bod 103 3.9 m² 0 1
Soverom 2 104 9.3 m² 1 1
Trapp 105 3.4 m² 0 1
Bad 106 5.8 m² 1 1
Soverom 107 14.2 m² 1 1
Matbod 108 2.6 m² 0 1
Kjøkken/stue 109 65.4 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2