1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med terrasse og boder på Hasseldalen 9, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
82 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny vestvendt terrasse på ca. 50 m² med glassrekkverk og skrå avslutning for å bevare utsikt, plassert over to nye boder på til sammen ca. 20 m² under terrassen. Terrassen er ca. 50 cm over bakkenivå og tilpasses terrenget med trapp som gir naturlig overgang til uteareal. Tilbygget inkluderer også etterisolering av yttervegg og utskifting av vinduer på fasade mot øst for bedre energiytelse. Bærekonstruksjonen dimensjoneres etter TEK17 og SINTEF Byggforsk standarder. Totalt nytt bruksareal er ca. 52 m², hvorav 19,9 m² er uoppvarmede boder og 32,2 m² overbygget uteareal. Tiltaket er tilpasset eksisterende bolig i form, volum og materialbruk, og har trinnfri adkomst fra hovedbolig til terrasse for universell utforming.

Produkter og materialer

Vinduer Gjenbruk av to balkongdører

Antall: 2

U-verdi 1,2 W/m2K minimum

Gjenbruk av eksisterende balkongdører i ny bod under terrasse

Bod Uisolerte boder under terrasse

Antall: 2

Totalt ca. 19,9 m² uoppvarmet bodareal under terrasse

Oppføring av to boder under terrasse

Isolasjon Isolasjon for yttervegger

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering for å oppnå U-verdi 0,20 W/m2K

Isolasjon for forbedret varmeisolasjon på yttervegger

Grunnarbeid Mindre grunnarbeider for bærekonstruksjon og drenering

Fjerning av løsmasse/fjell i bodareal, lokal drenering for overvann fra terrasse

Grunnarbeid for fundamentering og overvannshåndtering

Tak Asfalttekking på terrassekonstruksjon

🧱 Selvbygger asfalttekking

Legging av asfalttekking over terrassekonstruksjon

Vanntetting av terrasse med asfalttekking

Trapper Utendørs trapp til terreng

Antall: 1

Trapp med linjeføring tilpasset terreng, naturlig overgang fra terrasse til uteareal

Trapp for adkomst fra terrasse til terreng

Fasade Etterisolering av yttervegg

🧱 Isolasjon 10 cm, kontinuerlig vindsperre

Forbedret U-verdi fra 0,40 til 0,20 W/m2K på 1. etasje yttervegg, og tilsvarende forbedring på sokkelvegg

Etterisolering av eksisterende yttervegg for bedre energiytelse

Brannvern Brannsikker himling under terrasse

🧱 B-s1,d0 eller bedre

Himling under terrasse for å sikre rømningsvei fra sokkelleilighet

Brannsikker himling i henhold til TEK17 krav

Vinduer Nye vinduer med 3-lags energiglass

🧱 3-lags isolerglass

Antall: 1

U-verdi 0,80 W/m2K, vindu på fasade mot øst

Utskifting av vindu for bedre isolasjon og inneklima

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Glassrekkverk, høyde 1,0 m, blomsterkasser 0,6 m høyde

Antall: 1

Glassrekkverk for å redusere visuell dominans og bevare utsikt, blomsterkasser som alternativ til rekkverk

Ny terrasse på ca. 50 m² med transparent glassrekkverk og lav blomsterkasse

Tømrer Bærekonstruksjon terrasse

Dimensjonert etter SINTEF Byggforsk standarder og tabeller

Oppføring av bærekonstruksjon for terrasse

Plantegning

Enebolig 327.3 m²

Etasje 1 140.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.5 m² 1 1
Kjøkken 102 18.6 m² 0 1
Gang 103 5.9 m² 0 2
Soverom 104 13.4 m² 1 1
Soverom 105 7.2 m² 1 1
Bad 106 7.1 m² 0 1
Vaskerom 107 4.2 m² 0 1
Solstue 108 14.2 m² 1 1
Trapp 109 5.0 m² 0 0
Trapp 110 4.3 m² 0 0

Etasje 0 186.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 22.4 m² 2 1
Soverom 002 10.4 m² 1 1
Bad 003 3.9 m² 0 1
WC 004 1.7 m² 0 1
Gang 005 7.5 m² 0 2
Inngang/trapp 006 11.2 m² 0 1
Bod 007 10.1 m² 0 1
Bod (sokkel) 008 5.0 m² 0 1
Krypkjeller 009 34.2 m² 0 0
Garasje/bod 010 14.0 m² 0 1
Bod 011 4.8 m² 0 1
Krypkjeller K01 34.2 m² 0 1
Stue 101 22.4 m² 2 1
Gang 102 7.5 m² 0 3
Soverom 103 10.4 m² 1 1
Bad 104 3.9 m² 0 1
WC 105 1.7 m² 0 1
Inngang/trapp 106 11.2 m² 0 1
Bod 107 4.6 m² 0 1
Garasje/bod 108 14.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2