1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og ny garasje på Haugerudhagan 7A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter eneboligen på Haugerudhagan 7A med totalt 264 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Det bygges et tilbygg på 13 m² i 1. etasje som utvider stuen, og et påbygg på 15 m² i 2. etasje for å etablere et ekstra soverom. Kjellerplan endres fra tilleggsdel til hoveddel med bruksendring som inkluderer soverom, bad og oppholdsrom, men uten å etablere ny selvstendig boenhet. To eksisterende garasjer på til sammen 48 m² rives og erstattes med en ny garasje på ca. 48 m² BYA. Det etableres også utvendige trapper med lysgraver og en balkong på 7,3 m² i 2. etasje. Prosjektet inkluderer dispensasjoner for byggegrense, antall etasjer, utnyttelsesgrad, tilgjengelighet og tiltak innenfor byggegrense mot jernbane. Det er også behov for geoteknisk vurdering av byggegrunn og dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsvolum og terreng, og det legges vekt på å ivareta visuelle kvaliteter og støyforhold.

Produkter og materialer

Mur Lysgravsmurer

Murer for lysgraver rundt kjeller

Bygging av lysgravsmurer

Isolasjon Lydisolasjon

Nye vinduer og bygningsdeler prosjekteres med lydreduserende egenskaper, 3-lags vinduer mot støykilde

Lydisolasjon for å oppfylle krav i gul støysone

Dører Utvendige trapper med dører

Antall: 2

Utetrapp med lysgrav mot sørfasade og utetrapp mot nordfasade

Utvendige trapper til kjellerplan

Fasade Balkong

Antall: 1

Balkong på nordfasade ca. 7,3 m² som også fungerer som takoverdekning

Balkong i 2. etasje

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Oppdatering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og påbygg

Elektroinstallasjoner

Grunnarbeid Geoteknisk utredning

Utredning av sikker byggegrunn med tanke på kvikkleire iht. TEK og NVEs veiledere

Geoteknisk vurdering for byggegrunnssikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak etter ombygging

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitær og våtrom

Endring av våtrom i kjeller og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring

VVS-installasjoner for nye bad og kjøkkenfunksjoner

Tak Saltak

Antall: 1

Påbygg i 2. etasje med skråtak som tilpasses eksisterende takform

Tak på påbygg

Tømrer Tilbygg og påbygg

🧱 Tre

Tilbygg på 13 m² i 1. etasje og påbygg på 15 m² i 2. etasje

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset ny planløsning og bruksendring

Ventilasjonsinstallasjoner

Garasjeport Ny garasjeport

Antall: 1

Ny garasje ca. 48 m² BYA som erstatter to eksisterende garasjer

Garasjeport til ny garasje

Fasade Lysgraver

Antall: 3

Ordinære lysgraver tilpasset kjellervinduer, redusert fra tidligere store og dype åpninger

Lysgraver rundt kjeller for dagslys og rømningsvei

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og påbygg, samt i kjeller ved bruksendring

Gulvlegging og overflatebehandling

Plantegning

Enebolig 264.0 m²

Etasje 1 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 8.7 m² 0 2
Kjøkken 102 8.7 m² 0 1
Stue 103 34.6 m² 2 1
Sov 104 8.5 m² 1 1
Sov 105 9.1 m² 1 1
Stue med Kjøkken 106 30.8 m² 2 1
Sov 107 13.6 m² 1 1
Bad 108 5.3 m² 0 1

Etasje 2 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 13.3 m² 0 2
Sov 202 7.2 m² 1 1
Sov 203 9.6 m² 1 1
Bad 204 7.0 m² 0 1
Sov 205 11.3 m² 1 1
Stue 206 18.7 m² 2 1
Sov 207 8.4 m² 1 1
Sov 208 7.6 m² 1 1
Sov 209 13.8 m² 1 1
Bad 210 3.9 m² 0 1
Balkong 211 7.3 m² 0 0