1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med terrasseutvidelse på enebolig, Havreveien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Rakkestad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 25,3 m² BYA på sørfasaden av eksisterende enebolig på Havreveien 4, Rakkestad, med to nye soverom og utvidelse av eksisterende terrasse til 40 m². Tilbygget er tilpasset eksisterende trehusbebyggelse med saltak og tegl takmateriale, og har en funksjonell planløsning for en småbarnsfamilie. Terrassen heves 105 cm over ferdig terreng, i samme høyde som eksisterende terrasse. Bygget oppfyller krav til dagslys, utsyn og utnyttelsesgrad innenfor gjeldende kommuneplan. Eiendommen har et tomteareal på 1283,5 m², og totalt BYA etter tiltaket blir 200 m², som utgjør 15,6 % utnyttelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Fundamentering for tilbygg og terrasse iht. tegninger og byggeforskrifter

Grunnarbeid for nytt tilbygg og terrasseutvidelse

Tømrer Bygging av tilbygg og terrasse

🧱 Treverk

Oppføring av tilbygg og terrasse i tre, inkludert bjelkelag, kledning og tak

Tømrerarbeid for tilbygg og terrasse

Fasade Tilbygg i tre med saltak

🧱 Tre, tegl tak

Antall: 1

Tilbygg på 25,31 m² BYA med saltak og tegl takmateriale, tilpasset eksisterende enebolig

Bygningskropp i tre med saltak og tegl takmateriale som utvidelse av eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu ramme

Antall: 7

3 vinduer på sørfasade, 4 vinduer på østfasade, 2 balkonger med dører

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygget og bolig

VVS Varme og sanitær

VVS-installasjoner for nytt tilbygg, inkludert varme og eventuelt sanitær

VVS-installasjon i tilbygget

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 krav

Isolasjon for nytt tilbygg for å oppnå energikrav

Terrasse Utvidelse av terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasseutvidelse til 40 m², 105 cm over ferdig terreng

Utvidelse av eksisterende terrasse med høyde 105 cm over terreng

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/alu

Antall: 3

1 dør på sørfasade, 1 dør på østfasade, 1 balkongdør

Ytterdører og balkongdører i tilbygget og eksisterende bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i tilbygget

Overflatebehandling av tilbygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i tilbygget, inkludert belysning og stikkontakter

Elektroinstallasjon i nytt tilbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale på tilbygget

Taktekking for tilbygg med saltak og teglstein

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygget tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i tilbygget

Plantegning

Enebolig 59.3 m²

Etasje 0 59.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 Bod 1 16.3 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 14.8 m² 0 1
Bod 3 Bod 3 7.2 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 15.5 m² 0 1
Gang Gang 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2