1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med påbygg og tilbygg i Heimdalsveien 15, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en eksisterende enebolig i Heimdalsveien 15, med totalt 160,4 m² BRA. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende mansardtak og oppføring av nytt saltak med 22 graders takvinkel, påbygg av full 2. etasje inkludert tilbygg mot sør, innbygging og underbygging av veranda, samt tilbygg av carport med takterrasse mot vest. Fasader får ny trekledning, større vinduer uten sprosser, og endret sokkelutforming. Planløsningen omfatter flere soverom, bad, vaskerom, gangarealer og en takterrasse på 18 m². Bygningen får en mer funksjonell og moderne utforming, tilpasset dagens bruk som helårsbolig, men opprinnelig hyttekarakter går tapt. Tiltaket er tilpasset terrenget og omkringliggende småhusbebyggelse, og har fått dispensasjon for overskridelse av regulert byggegrense mot vei for carporten. Det er en trapp i bygget, og utearealet (MUA) er ivaretatt med blant annet takterrasse.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg, tilbygg, underbygg og fasadeendring utført av TRYGG BYGG&RØR AS.

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Bredde minimum 0,80 m, trapp i entré og trapperom

Ny trapp i trapperommet, tilpasset TEK17 krav til bredde.

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad, vaskerom og boder, inkl. tilgjengelighetsbad i 1. etasje

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av FIX RØR AS.

Elektro El-installasjoner

Elektroarbeid inngår i prosjektet, ansvarlig foretak ikke spesifisert.

Grunnarbeid Underbygging og fundamentering

🧱 Betong

Underbygging av veranda og deler av bolig, fundamentering for tilbygg og carport.

Balkong Takterrasse

🧱 Tre/Glassrekkverk

Antall: 1

18 m² takterrasse over carport med glassrekkverk

Takterrasse på carporten som inngår i MUA-arealet.

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater inngår i prosjektet.

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering utført av YM CONSULT AS.

Garasjeport Carport med takterrasse

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Carport BYA 18 m², plassert mot vestfasade, med flatt tak og takterrasse

Carport med takterrasse, dispensasjon gitt for plassering utenfor byggegrense.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye yttervegger, tak og gulv i henhold til TEK17.

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Nye ytterdører i fasadene, inkludert dører til takterrasse og carport.

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Takvinkel 22 grader, gesimshøyde ca. 6.5 m, mønehøyde ca. 8 m

Nytt saltak som erstatter eksisterende mansardtak, dekker hele 2. etasje og tilbygget.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning med dempet fargepalett, fasadeendring på alle sider

Byggets fasader får ny trekledning, endret sokkelutforming og større vinduer uten sprosser.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Større vinduer uten sprosser, balansert og symmetrisk plassering

Alle vinduer skiftes ut og får endret plassering og utforming.

Plantegning

Enebolig 160.4 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 129 18.8 m² 1 1
SOV 123 14.1 m² 1 1
SOV 124 11.7 m² 1 1
Bad 127 5.5 m² 0 1
Bad 125 2.7 m² 0 1
Vaskerom 126 5.3 m² 0 1
Gang 134 3.1 m² 0 1
Gang 130 12.5 m² 0 2
Takterrasse 133 18.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 27.2 m² 1 1
Entre 106 6.0 m² 0 1

Etasje 0 39.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 12.8 m² 0 1
Kryp-Kjeller 102 1.9 m² 0 0
Stue 109 13.1 m² 2 1
Trapperom 110 9.8 m² 0 0
Bad 111 2.7 m² 0 0
SOV 112 8.5 m² 1 1
Entre 113 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1