1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med påbygg og tilbygg i Heimdalsveien 15, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en eksisterende enebolig i Heimdalsveien 15, med totalt 160,4 m² BRA. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende loftsetasje med mansardtak, oppføring av ny full 2. etasje med saltak, tilbygg i tre etasjer mot sør med oppholdsrom, innbygging og underbygging av veranda mot sør, samt tilbygg i form av carport med flatt tak og takterrasse mot vest. Fasadeendringer omfatter ny trekledning, bytte av alle vinduer og dører, og endring av sokkelutforming. Bruksendringer i kjeller og 1. etasje omfatter omgjøring av vaskerom og deler av kjøkken til bod. Bygningen får moderne arkitektonisk uttrykk med balansert vindusplassering og god terrengtilpasning. Carporten med takterrasse er plassert i strid med regulert byggegrense mot vei, men det er innvilget dispensasjon for dette. Nabomerknader gjelder blant annet innsyn, visuell dominans og nabohensyn, men kommunen har vurdert at tiltaket ikke medfører vesentlige ulemper utover det som normalt må påregnes i boligområder. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er under gjennomføring.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i bolig

Elektrisk installasjon i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp med minimum 0,8 m bredde i trapperom

Ny innvendig trapp i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg og bruksendring, inkl. bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i hele bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Nye bad i 2. etasje og kjeller, vaskerom i 2. etasje

Bad og vaskerom i bolig

Grunnarbeid Underbygging

Underbygging i kjeller og veranda

Grunnarbeid for underbygging av veranda og tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning

Ny trekledning på alle fasader

Ny trekledning i tradisjonell småhusstil

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og rekkverk i glass

Antall: 1

Tak over carport med takterrasse på 18 m²

Flatt tak med takterrasse over carport

Gang Gang og trapperom

Antall: 2

Nye gangarealer og trapperom i 2. etasje

Gang og trapperom i bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Oppgradering av gulv i hele bolig

Terrasse Takterrasse

🧱 Glassrekkverk

Antall: 1

Takterrasse på 18 m² over carport

Utendørs takterrasse med glassrekkverk

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Nye yttervegger, påbygg og tilbygg i tre

Tømrerarbeid for ny 2. etasje, tilbygg og påbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med ombygging

Ventilasjon i bolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking i henhold til kommuneplanens krav

Antall: 1

Nytt saltak med 22 graders takvinkel over hele 2. etasje og tilbygget mot sør

Nytt saltak erstatter eksisterende mansardtak

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Nye ytterdører i fasadene, inkludert inngangsdør

Nye ytterdører i hele bolig

Maling Utvendig maling

Maling av fasader og treverk

Overflatebehandling av fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer med balansert størrelse og symmetrisk plassering, uten sprosser

Nye vinduer i hele bolig, tilpasset moderne arkitektur

Plantegning

Enebolig 160.4 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 129 18.8 m² 1 1
SOV 123 14.1 m² 1 1
SOV 124 11.7 m² 1 1
Bad 127 5.5 m² 0 1
Bad 125 2.7 m² 0 1
Vaskerom 126 5.3 m² 0 1
Gang 134 3.1 m² 0 1
Gang 130 12.5 m² 0 2
Takterrasse 133 18.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 27.2 m² 1 1
Entre 106 6.0 m² 0 1

Etasje 0 39.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 12.8 m² 0 1
Kryp-Kjeller 102 1.9 m² 0 0
Stue 109 13.1 m² 2 1
Trapperom 110 9.8 m² 0 0
Bad 111 2.7 m² 0 0
SOV 112 8.5 m² 1 1
Entre 113 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1