Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med tilbygg og påbygg i Heimdalsveien 15, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende hovedombygging av en eksisterende enebolig i Heimdalsveien 15, inkludert riving av eksisterende mansardtak og oppføring av nytt saltak med 22 graders takvinkel. Det bygges på en full 2. etasje over eksisterende bolig og tilbygget mot sør, samt et tilbygg i tre etasjer med carport og takterrasse mot vest. Totalt areal er ca. 160 m². Fasader får ny trekledning, større vinduer uten sprosser, og det etableres nye rom som bad, vaskerom og soverom. Terrengtilpasning og volum er tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse. Carporten med takterrasse er plassert i strid med regulert byggegrense, men dispensasjon er innvilget. Nabomerknader gjelder særlig innsyn, visuell dominans og støy fra takterrasse. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og dispensasjon, men det foreligger klage på vedtakene.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i hele bolig, inkludert nye overflater

Nye gulv i hele bolig som del av hovedombygging

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 9

Nye ytterdører og balkongdører i fasadene

Utskifting av alle dører i boligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Vinduer Store vinduer uten sprosser

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer med endret plassering og større format, uten sprosser

Utskifting av alle vinduer i boligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på alle fasader, med dempet fargepalett

Fasadeendring med ny trekledning og endret fasadeutforming

VVS Bad og vaskerom

Antall: 3

Nye bad og vaskerom i 2. etasje og kjeller, med tilgjengelighetskrav oppfylt

Oppgradering og etablering av nye våtrom

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengplanering og drenering i tilknytning til tilbygget og underbygget

Grunnarbeid for tilpasning av terreng og fundamentering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp i trapperom med bredde minimum 0,8 m i henhold til TEK17

Etablering av nytt trapperom i innbygget veranda

Balkong Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på carport, 18 m², inngår i MUA-regnskap

Takterrasse over carport med glassrekkverk

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem oppgradert i nye og eksisterende rom

Ventilasjon i forbindelse med hovedombygging

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Saltak med 22 graders takvinkel, gesimshøyde ca. 6.53 m, mønehøyde ca. 8 m

Nytt saltak som erstatter eksisterende mansardtak, over hele 2. etasje og tilbygget

Betong Fundament og underbygg

🧱 Betong

Underbygging i kjeller og fundamentering for tilbygg

Betongarbeider for underbygg og fundament

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon oppgradert i nye yttervegger og tak

Isolasjon i forbindelse med ny ytterveggs- og takkonstruksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging

Nytt elektrisk anlegg i hele bolig

Garasjeport Carport med takterrasse

🧱 Åpen konstruksjon

Antall: 1

Carport på 18 m² BYA med takterrasse, plassert 8,07 m fra regulert veis midtlinje

Nytt tilbygg i form av carport med takterrasse

Plantegning

Enebolig 160.4 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 129 18.8 m² 1 1
SOV 123 14.1 m² 1 1
SOV 124 11.7 m² 1 1
Bad 127 5.5 m² 0 1
Bad 125 2.7 m² 0 1
Vaskerom 126 5.3 m² 0 1
Gang 134 3.1 m² 0 1
Gang 130 12.5 m² 0 2
Takterrasse 133 18.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Stue 105 27.2 m² 1 1
Entre 106 6.0 m² 0 1

Etasje 0 39.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 12.8 m² 0 1
Kryp-Kjeller 102 1.9 m² 0 0
Stue 109 13.1 m² 2 1
Trapperom 110 9.8 m² 0 0
Bad 111 2.7 m² 0 0
SOV 112 8.5 m² 1 1
Entre 113 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1