1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging av enebolig i Helleveien 240, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 126 m² i Helleveien 240 gjennomgår en hovedombygging som inkluderer oppgradering og rehabilitering av bygningskroppen, endring av takform for bedre tilpasning til terreng og omgivelser, samt forbedring av planløsning for økt funksjonalitet. Boligen har tre etasjer med kjeller, første og andre etasje, og består blant annet av stue, kjøkken, baderom, soverom og bod. Fasaden er i tre med saltak, og det legges vekt på å bevare eksisterende terreng og vegetasjon. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av tilhørende utestue og bod. Det er planlagt utskifting av vinduer og etterisolering av yttervegger for å oppnå bedre teknisk standard. Prosjektet tar hensyn til solforhold, utsyn og nabopåvirkning, og har fått uttalelse fra Bergen Vann uten spesielle merknader. Det foreligger utfordringer knyttet til avkjørselstillatelse fra fylkesveg, som har ført til avvisning av søknaden inntil dette er løst.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Anbefalt balansert ventilasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs lyd- og luftkvalitet

Installasjon av balansert ventilasjonssystem i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Vindusåpninger tilpasset rommenes funksjon og orientering, større vindusflater i oppholdsrom

Utskifting av eksisterende vinduer med nye fasadevinduer i tre for bedre dagslys og utsyn

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom og tekniske installasjoner i henhold til dagens krav

Oppgradering av bad og sanitærinstallasjoner for å møte dagens standard

Tømrer Bygningsstruktur og bjelkelag

🧱 tre

Rehabilitering og oppgradering av bærende konstruksjoner og bygningsstruktur

Tømrerarbeid for å sikre bygningsmessig standard og bæreevne

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Begrensede terrenginngrep for tilpasning til tomtens naturlige nivåforskjeller

Terrengarbeid for å tilpasse bygget til eksisterende landskap og minimere inngrep

Fasade Kledning

🧱 stående trepanel

Bevaring og oppgradering av eksisterende trefasade med stående kledning

Oppgradering av fasade med stående trepanel for å bevare byggets karakter

Pipe Eksisterende pipe

🧱 mur

Antall: 1

Bevaring av eksisterende pipe i treetasjes bolig

Opprettholdelse og eventuell rehabilitering av eksisterende pipe

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 termisk isolasjon

Etterisolering av yttervegger og tak for bedre energiytelse

Isolasjon av bygningskropp for å oppnå bedre energistandard

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i bolig

Modernisering av elektriske installasjoner for økt sikkerhet og funksjonalitet

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 10

Dører i fasade og innvendig, inkludert dører til bod og utestue

Utskifting og rehabilitering av ytter- og innerdører i tre

Tak Saltak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Endring av takform for bedre utnyttelse av loft og etterisolering

Omlegging og oppgradering av saltak med justert takvinkel og etterisolering

Gulv Innvendige gulv

🧱 ikke spesifisert

Oppgradering av gulvflater i bolig for bedre standard

Oppgradering av gulv i bolig for økt komfort og funksjonalitet

Plantegning

Enebolig 126.0 m²

Etasje 0 41.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG01 001 7.0 m² 0 1
BLINDKJELLER 01 002 6.2 m² 0 0
BLINDKJELLER 02 003 9.0 m² 0 0
BOD 1 004 9.2 m² 0 1
GANG 02 005 4.7 m² 0 1
STUE 006 20.2 m² 1 1

Etasje 1 58.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 100 2.5 m² 0 0
BOD2 101 2.5 m² 0 1
BADEROM 102 6.9 m² 0 1
KJØKKEN 103 15.7 m² 1 1
STUE 104 21.9 m² 2 1
GANG 105 4.3 m² 0 1

Etasje 2 27.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 9.2 m² 1 1
SOVEROM 202 11.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
64.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2