1 / 1
Tilbygg Enebolig

Oppføring av fire balkonger på Herman Foss' Gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Fire nye balkonger etableres på en eksisterende enebolig i Herman Foss' Gate 3, Oslo. Balkongene plasseres to i 3. etasje og to i 4. etasje, vendt mot gaten, med hver balkong dimensjonert til 3500 mm i lengde og 1020 mm i bredde. Balkongene får betongdekke og smijernsrekkverk med høyde 1,0 meter, tilpasset byggets opprinnelige arkitektur og områdets kulturmiljø. Balkongene krager ca. 7 m² ut over kommunal grunn, og tiltaket er prosjektert i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren og Balkongveilederen. Prosjektet inkluderer tiltak for å ivareta dagslys, solforhold og brannsikkerhet i henhold til TEK17. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplan og avtale om bruksrett med kommunen.

Produkter og materialer

Balkong Betongdekke balkong

🧱 Betong

Antall: 4

Hver balkong 3500 mm lengde, 1020 mm bredde

Betongdekke for fire balkonger i 3. og 4. etasje

Grunnarbeid Privatrettslig avtale om bruksrett

Antall: 1

Avtale med Oslo kommune for utkraging over kommunal grunn

Privatrettslig avtale for bruk av kommunal grunn under balkongene

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 Sort smijern

Antall: 4

Rekkverkshøyde 1,0 meter, med detaljer i smijern

Rekkverk for balkonger i smijern med dekorative detaljer

Tømrer Montering av balkonger og dører

Antall: 4

Montering av balkongdekke, rekkverk og balkongdører

Utførelse av balkongtiltak i henhold til prosjektering

Brannvern Brannprosjektering

Antall: 1

Brannanalyse og prosjektering i henhold til TEK17 kapittel 11

Brannsikkerhetstiltak for balkonger og fasade

Dører Balkongdør med høy, tett brystning

🧱 Tre eller tilsvarende, malt

Antall: 4

Lysåpninger i dørene tilsvarende eksisterende vinduer, med sprosseinndeling

Balkongdører tilpasset eksisterende fasade og Byantikvarens anbefalinger

Fasade Fasadeendring med balkonginnfesting

Antall: 4

Balkonger tilpasset byggets opprinnelige arkitektur og områdets karakter

Fasadeendring med nye balkonger i tråd med Byantikvarens anbefalinger