1 / 2
Tilbygg Enebolig

Oppføring av fire balkonger på Herman Foss' Gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Fire nye balkonger etableres på Herman Foss' Gate 3, fordelt med to balkonger i 3. etasje og to i 4. etasje på fasaden mot gaten. Balkongene har en lengde på 3,5 meter og en bredde på 1,02 meter, tilsvarende eksisterende balkonger på bygget. Balkongdekker støpes i betong, og rekkverk utføres i sort smijern med detaljer, med høyde 1,0 meter. Balkongene plasseres høyt over bakken med minimum 3 meter fri høyde over fortauet, og utformingen er tilpasset byggets opprinnelige arkitektur og områdets kulturmiljø. Det er også søkt om innvendig bruksendring av et kott/bod til bad i 4. etasje. Tiltaket krever dispensasjon fra regulert offentlig veigrunn da balkongene krager ut over kommunal grunn. Prosjektet omfatter også brannprosjektering, konstruksjonssikkerhet og mekanisk avtrekk for badet.

Produkter og materialer

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 Sort smijern

Antall: 4

Rekkverk i sort smijern med detaljer, høyde 1,0 meter

Rekkverk for balkonger i tråd med gjeldende krav

VVS Mekanisk avtrekk

Antall: 1

Mekanisk avtrekk fra bad i 4. etasje

Ventilasjon for nytt bad

Fasade Fasadeendring

Antall: 1

Fasadeendring med fire nye balkonger, tilpasset opprinnelig arkitektur og Byantikvarens anbefalinger

Fasadeendring på eksisterende boligbygg

Grunnarbeid Privatrettslig avtale om bruksrett

Antall: 1

Avtale med Oslo kommune (EBY) om bruksrett for balkonger som krager ut over kommunal grunn

Privatrettslig avtale for bruk av kommunal grunn under balkongene

Konstruksjon PRO konstruksjonssikkerhet

Antall: 1

Prosjektering av konstruksjonssikkerhet for balkonger, tiltaksklasse 2

Konstruksjonssikkerhet for nye balkonger

Tømrer Innvendige vegger og dører

Oppdaterte plantegninger viser bruksendring med ny dør til bad i 4. etasje

Innvendige konstruksjoner i forbindelse med bruksendring

Brannvern Brannprosjektering

Antall: 1

Brannprosjektering i henhold til TEK17 kapittel 11, inkludert analyse av utvendig brannspredning

Brannsikkerhet for balkongene og bygget

Dører Balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende, med tett brystning og sprosseinndeling

Antall: 4

Balkongdører med høy, tett brystning og lysåpninger som eksisterende vinduer

Balkongdører til nye balkonger, tilpasset eksisterende fasade

Balkong Betongdekke

🧱 Betong

Antall: 4

Balkongdekker støpt i betong, 3500 mm lengde, 1020 mm bredde

Betongdekker for fire balkonger i 3. og 4. etasje

Bruksendring Bad

Antall: 1

Innvendig bruksendring av kott/bod til bad i 4. etasje med mekanisk avtrekk

Nytt bad med mekanisk avtrekk

Plantegning

Enebolig 102.0 m²

Etasje 3 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 301 16.0 m² 1 1
Værelse 302 16.0 m² 1 1
Kjøkken 303 16.0 m² 1 1
Spis k. 304 4.0 m² 0 0
WC 305 2.0 m² 0 1
Soverom 306 16.0 m² 1 1
Bed/WC 307 6.0 m² 0 1
Kontor 308 16.0 m² 1 1
Soverom 309 16.0 m² 1 1
Gang 310 9.0 m² 0 0