1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Høgahaug 106, Førresfjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 25,2 m² BYA til eksisterende enebolig på Høgahaug 106, Førresfjorden, med utvidelse av stue i 2. etasje og et overbygd areal i underetasjen. Tilbygget har saltak med 37° takvinkel, mønehøyde 6,7 m og gesimshøyde 2,12 m, og er arkitektonisk tilpasset eksisterende bolig i tre. Totalt bebygd areal etter tilbygg blir 194,8 m² på en tomt på 690 m², med utnyttelsesgrad på 28,3 %. Tiltaket inkluderer fasadeendring og volumøkning, men endrer ikke antall boenheter. Det er god avstand til nabogrense og naboens bolig, og terrengforhold reduserer visuell påvirkning. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og tiltaket medfører ingen endringer i dette. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget, belysning og stikkontakter

El-installasjoner for nytt tilbygg

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Bærekonstruksjon og innvendige vegger i tre

Tømrerarbeid for tilbyggets konstruksjon og innvendige skillevegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 2

Vinduer i tilbygget til stue, tilpasset eksisterende vindustyper

Nye fasadevinduer til tilbygget for dagslys og utsyn

Dører Terrassedør

🧱 Glassdør i tre/aluminium

Antall: 1

Terrassedør mot eksisterende terrasse fra tilbygget

Dør for utgang til terrasse fra tilbygget stue

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulvflater i tilbygget, tilpasset eksisterende standard

Gulvbelegg i tilbyggets oppholdsrom

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av innvendige vegger og utvendig kledning

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering for tilbygget, drenering rundt ny konstruksjon

Grunnarbeid for nytt tilbygg, inkl. fundament og drenering

VVS Varme og ventilasjon

Oppvarming og ventilasjon til tilbygget, tilkoblet eksisterende system

VVS-installasjoner for komfort i tilbygget

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Tilbygg viderefører eksisterende trepanel kledning på bolig

Utvendig kledning i tre som matcher eksisterende fasade

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for energieffektivitet

Isolasjon for å oppnå TEK-krav i tilbygget

Betong Ringmur og gulv på grunn

🧱 Betong

Ringmur og gulv på grunn for tilbygget

Betongkonstruksjoner for tilbyggets underetasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med 37° takvinkel, mønehøyde 6,7 m, gesimshøyde 2,12 m

Nytt saltak på tilbygget, tilpasset eksisterende takform

Plantegning

Enebolig 227.7 m²

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
bad 5 5.0 m² 0 1
sov 7 12.0 m² 1 1
bod 9,7 9.7 m² 0 1
stue 22,4 22.4 m² 2 1
gang 56 5.6 m² 0 2
sov 8,4 8.4 m² 1 1
sov 10,5 10.5 m² 1 1
hall 5 5.0 m² 0 2
gang 5,6 5.6 m² 0 2
hall hall 0.0 m² 0 0

Etasje 1 90.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
bad 5,9 5.9 m² 0 1
vask 5,2 5.2 m² 0 1
sov 11,3 11.3 m² 1 1
gard 3 3.0 m² 1 1
stue 36,5 36.5 m² 2 1
kjøkk 11,9 11.9 m² 1 1
hall hall 0.0 m² 0 2

Etasje 2 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sov 11 11.0 m² 1 1
bad 8,7 8.7 m² 0 1
stue 13 13.0 m² 1 1
sov 12,8 12.8 m² 1 1
sov 10 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2