1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med ny boenhet og renseanlegg i Høieveien 42

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boenhet på 48 m² i form av et tilbygg i én etasje til eksisterende enebolig i Høieveien 42. Tilbygget er utformet med egen planløsning som tilfredsstiller krav til selvstendig boenhet, og plasseres noe forskjøvet i forhold til eksisterende bolig med ferdig gulv 90 cm lavere. Det etableres bod i kjeller under eksisterende bolig med utvendig adkomst. Fasader er i tre med pult- og saltak tekket med tegl, og tilbygg harmonerer arkitektonisk med eksisterende bygg. Det oppføres nytt Biovac Dynamic 1 minirenseanlegg i bakken for begge boenhetene, med utslipp til landbruksdrenering. Eiendommen har privat vannforsyning med dokumentert hygienisk og tilstrekkelig vannkvalitet. Det er etablert nødvendig veirett og tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei. Uteoppholdsareal og parkeringsplasser er tilstrekkelig for to boenheter. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og har fått tillatelse til tiltak.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplasser

Parkering tilstrekkelig for to boenheter på eiendommen

Biloppstillingsplasser på egen tomt

Tak Saltak og pulttak

🧱 Teglstein

Taktekking i tegl på saltak og pulttak, tilpasset eksisterende bolig

Nytt tak på tilbygget og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer i tilbygget og eksisterende bolig, mål og plassering iht. tegninger

Nye og eksisterende vinduer i tilbygget og bolig

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Terrengplanering, nye kotelinjer, fundamentering for tilbygget

Grunnarbeid for tilbygget og renseanlegg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 2

Ytterdører og dører til bod og mellom boenheter

Dører i tilbygget og eksisterende bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny boenhet og tilbygg

El-installasjon i tilbygget

Grunnarbeid Veirett og avkjørsel

Tinglyst veirett over naboeiendom, tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei 1244

Adkomst til eiendommen og ny boenhet

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 200 m² (150 + 50) vist på situasjonsplan

Uteareal for lek og rekreasjon for to boenheter

Gulv Bod i kjeller

Antall: 1

Bod på 18,5 m² i kjeller under eksisterende bolig med utvendig adkomst

Oppbevaringsplass for ny boenhet

VVS Vannforsyning

Privat vannforsyning fra nabogård med dokumentert hygienisk og tilstrekkelig vannkvalitet

Vannforsyning til ny boenhet

VVS Minirenseanlegg

🧱 Biovac Dynamic 1

Antall: 1

Nytt minirenseanlegg plassert i bakken, med utslipp til landbruksdrenering, serviceavtale inngått

Avløpsrenseanlegg for begge boenheter

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige konstruksjoner, planløsning med bad, kjøkken, stue, soverom, bod

Innvendig tømrerarbeid i tilbygget

Plantegning

Enebolig 179.2 m²

Etasje 1 55.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.3 m² 1 1
Bad 102 6.4 m² 0 1
Entre 103 3.6 m² 0 2
Stue/kjøkken 104 20.1 m² 2 0
Gang 105 8.1 m² 0 2
Bad 106 4.7 m² 0 1
Vask 107 7.3 m² 0 1
Frys 108 2.0 m² 0 1
Kjøkken 109 14.7 m² 0 1
Stue 110 34.5 m² 4 1
Stue 111 14.8 m² 3 1
Gang 112 20.4 m² 0 1
Vinterhage 113 16.2 m² 4 1

Etasje 2 124.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.1 m² 2 2
Kjøkken 202 15.6 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 3
Bad 204 4.0 m² 0 1
Vaskerom 205 4.0 m² 0 1
Toalett 206 2.0 m² 0 1
Sove 207 16.0 m² 1 1
Sove 208 16.0 m² 1 1
Sove 209 16.0 m² 1 1
Stue 101 22.3 m² 1 1
Sov 102 11.3 m² 1 1
Sov 103 11.3 m² 1 1
Sov 104 12.1 m² 1 1
Bad 105 9.6 m² 0 1
Bod 106 1.5 m² 0 1
Bod 107 8.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1