1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av fritidsbolig til enebolig, Holsundveien 498

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to små tilbygg til en eksisterende fritidsbolig på eiendommen Holsundveien 498, samt bruksendring av bygningen fra fritidsbolig til helårsbolig (enebolig). Bygningen er i dag en enetasjes trebygning med saltak tekket med tegl, og har et samlet areal på ca. 198 m². Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, fire soverom, bad, vaskerom, WC og boder. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører, og det finnes også en garasje på eiendommen. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål som fritidsbebyggelse, og det må dokumenteres lovlig vegrett, vann- og avløpsløsning samt teknisk oppgradering i henhold til TEK17. Det foreligger også behov for ettergodkjenning av eksisterende bygningsmasse og dokumentasjon av tekniske krav og avvik. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående dialog med kommunen om komplettering av søknaden.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygg og eventuelle fundamenter

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller annet (ikke spesifisert)

Antall: 7

Ytterdører i fasade og tilbygg

Dører til hovedinngang og tilbygg

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Konstruksjon av to små tilbygg i tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring

Isolasjon for tilbygg og oppgradering av eksisterende bygg

Annet Utvendig trapp/tilkomst

Adkomstveg og eventuell oppgradering av sti/veg til bolig

Oppgradering av adkomstveg og dokumentasjon av vegrett

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein på tilbygg og eksisterende bygg

Taktekking for tilbygg og eksisterende bygg

WC Toalettrom

Antall: 1

WC på 2,6 m² med sanitærutstyr

Toalettrom i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av vann- og avløpssystem, inkludert septiktank og utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset helårsbruk, inkl. søknad om utslippstillatelse

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17 for helårsbolig

Ventilasjon for tilbygg og eksisterende bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og overflater i tilbygg og eksisterende bolig

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i henhold til TEK17 for helårsbolig

Elektriske installasjoner for helårsbolig

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 5,3 m² med sanitærutstyr tilpasset helårsbruk

Oppgradering av bad i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 11

Vinduer i fasade, antall totalt 11 i eneboligen

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og hovedbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tekket med tegl

Utvendig kledning og taktekking for tilbygg og eksisterende bygg

Garasjeport Garasjeport i trebygg

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje med saltak og garasjeport på eiendommen

Eksisterende garasje med port

Plantegning

Enebolig 197.6 m²

Etasje 1 197.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.7 m² 3 1
Kjøkken 102 8.1 m² 4 1
Gang 103 6.6 m² 0 3
Gang 104 7.8 m² 0 4
Soverom 105 9.9 m² 1 1
Soverom 106 9.9 m² 1 1
Soverom 107 9.9 m² 1 1
Soverom 108 9.9 m² 1 1
Bad 109 5.3 m² 0 1
Vaskerom 110 7.9 m² 0 1
WC 111 2.6 m² 0 1
Bod 112 3.1 m² 0 1
Bod 113 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1