1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring til enebolig i Holsundveien 498

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to tilbygg til en eksisterende fritidsbolig som skal omgjøres til en helårs enebolig på eiendommen Holsundveien 498. Den totale bygningsmassen etter tilbygg vil ha et bruksareal på ca. 138,5 m² og et bebygd areal på 197,6 m². Bygningen er i tre med saltak tekket med tegl, og inneholder blant annet stue, kjøkken, fire soverom, bad, vaskerom, WC og boder. Det er etablert privat vannforsyning og et privat avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse. Prosjektet inkluderer også søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål, samt søknad om avvik fra tekniske krav i TEK17. Eiendommen har tinglyst vegrett via veilag med god standard på adkomstveg. Det foreligger omfattende dokumentasjon og tegninger som viser eksisterende og planlagt situasjon, samt tekniske vurderinger for sikkerhet, isolasjon, ventilasjon og tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Gulv Membran og fliser på våtrom

🧱 Membran og fliser

Bad etablert med membran og flis

Våtromsbelegg og fliser

Tømrer Tilbygg og ombygging

🧱 Tre

To tilbygg til eksisterende bygg, samlet areal ca. 59 m² tilleggsareal

Bygging av tilbygg og tilpasning for bruksendring

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til bolig og boder

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

VVS Privat vannforsyning og septiktank

Antall: 1

Slamavskiller 3 m3 med utslipp til sjø, godkjent utslippstillatelse 2026

Privat vannforsyning og avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse

Isolasjon Etterisolasjon med Glava

🧱 Glava

Opprinnelig 10 cm isolasjon, etterisolert med 5 cm Glava

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Elektro Branndetektorer og avtrekksvifter

Branndetektorer på alle rom, avtrekksvifter på bad og kjøkken

Brannsikkerhet og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader til stue, kjøkken og soverom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein på bolig og tilbygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og vei

Grusveg med bredde 3,8-4,0 m, tinglyst vegrett, veilag etablert for drift og vedlikehold

Adkomstveg til eiendom med vedlikehold via veilag

Plantegning

Enebolig 197.6 m²

Etasje 1 197.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.7 m² 3 1
Kjøkken 102 8.1 m² 4 1
Gang 103 6.6 m² 0 2
Gang 104 7.8 m² 0 2
Soverom 105 9.9 m² 1 1
Soverom 106 9.9 m² 1 1
Soverom 107 9.9 m² 1 1
Soverom 108 9.9 m² 1 1
Bad 109 5.3 m² 0 1
Vaskerom 110 7.9 m² 0 1
WC 111 2.6 m² 0 1
Bod 112 3.1 m² 0 1
Bod 113 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1