Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring til enebolig i Holsundveien 498

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny enebolig på 197,6 m² oppføres ved tilbygg til eksisterende fritidsbolig i Holsundveien 498. Prosjektet omfatter to små tilbygg til hovedbygget, som har saltak med teglstein og trekledning. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, fire soverom, bad, vaskerom, WC og to boder. Fasaden har flere vinduer og dører i tre, og det er garasje med saltak på eiendommen. Bruksendringen innebærer omdisponering fra fritidsbolig til helårsbolig, med nødvendige tekniske oppgraderinger i henhold til TEK17, inkludert vann- og avløpsløsning, adkomst og brannsikring. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og godkjenning av eksisterende og nye bygningsdeler.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak

Tømrer Bygging av tilbygg og ombygging

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging av eksisterende bygg

Tømrerarbeid for oppføring av to tilbygg og tilpasning av eksisterende bygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 8,1 m² med standard innredning

Kjøkkeninnredning med nødvendige installasjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i stue, soverom, kjøkken og baderom

Gulvflater i boligrom, inkludert bad og vaskerom

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Privat vannforsyning og septiktank, søknad om utslippstillatelse nødvendig

Oppgradering og dokumentasjon av vann- og avløpssystem for helårsbruk

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 5,3 m² med sanitærutstyr og våtromsstandard

Baderomsinnredning og sanitærutstyr i henhold til TEK17

Annet Dispensasjon og dokumentasjon

Dispensasjon fra reguleringsplan for bruksendring og tilbygg, dokumentasjon av vegrett og utslippstillatelse

Søknad om dispensasjon og dokumentasjon for lovlig bruksendring og tilbygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Vinduer i tre, fordelt på fasader og rom

Fasadevindu i tre til stue, kjøkken og soverom

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bygg

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 for bolig

Ventilasjonssystem for helårsbolig

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongfundament og plate på mark for tilbygg

Betongfundament og plate på mark for tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 for bolig

Oppgradering av elektrisk anlegg for helårsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i helårsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, saltak med teglstein

Yttervegger kledd med trepanel, saltak tekket med teglstein

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tre til hovedinngang og balkongdør

Ytterdører i tre til bolig og balkong

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje med saltak og garasjeport i tre

Garasje med saltak og port i tre

Plantegning

Enebolig 197.6 m²

Etasje 1 197.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.7 m² 3 1
Kjøkken 102 8.1 m² 4 1
Gang 103 6.6 m² 0 3
Gang 104 7.8 m² 0 4
Soverom 105 9.9 m² 1 1
Soverom 106 9.9 m² 1 1
Soverom 107 9.9 m² 1 1
Soverom 108 9.9 m² 1 1
Bad 109 5.3 m² 0 1
Vaskerom 110 7.9 m² 0 1
WC 111 2.6 m² 0 1
Bod 112 3.1 m² 0 1
Bod 113 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hytte

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1