1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring til enebolig i Holsundveien 498

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende fritidsbolig til helårs enebolig med totalt bruksareal på 138,5 m² og bebygd areal på 197,6 m². Det inkluderer to nye tilbygg på henholdsvis 7,7 m² og 10 m², samt ettergodkjenning av to tidligere oppførte tilbygg på 8,8 m² og 27,4 m². Bygningen er i tre med saltak tekket med teglstein. Planløsningen består av stue, kjøkken, fire soverom, bad, vaskerom, WC, gang og to boder. Eiendommen har offentlig vannforsyning og privat avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse. Adkomst skjer via privat grusvei med tinglyst vegrett og veilag. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål som fritidsbebyggelse, og det er søkt om avvik fra enkelte tekniske krav i TEK17. Tiltaket vurderes som teknisk godt tilpasset med tilfredsstillende lysforhold, ventilasjon, brannsikring og tilgjengelighet, men dispensasjonssøknaden er foreløpig avslått av kommunen på grunn av planavvik og prinsipiell betydning.

Produkter og materialer

Annet Paviljong

🧱 Tre

Antall: 1

Paviljong 12-14 m² oppført 2008-2010, ikke søknadspliktig, plassert på område definert som bebygd samfunn

Paviljong på eiendommen

Ventilasjon Avtrekksvifter

Avtrekksvifter på bad og kjøkken, god naturlig ventilasjon

Ventilasjon med mekanisk avtrekk og naturlig luftutskifting

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Offentlig vannforsyning til eiendommen

Tilknytning til offentlig vannverk

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava isolasjon

Opprinnelig 10 cm isolasjon, etterisolert med 5 cm Glava og vindtetting

Isolasjon i vegger og tak med Glava

Grunnarbeid Veg og adkomst

🧱 Grus

Antall: 1

Privat grusvei med bredde 3,8-4,0 m, tinglyst vegrett, veilag etablert for drift og vedlikehold

Privat grusvei med tinglyst rett og veilag

Elektro Brannvarslingsanlegg

Branndetektorer i alle rom, slukningsutstyr iht. TEK17 krav

Brannsikring med detektorer og slukningsutstyr

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 40 m² med garasjeport i tre

Garasje med port i tre

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dør til terrasse

Ytterdører i tre

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre, åpen himling i tak med takhøyde fra 2,36 m

Innvendige konstruksjoner i tre

Gulv Våtromsbelegg og fliser

🧱 Membran og fliser

Bad etablert med membran og flis

Våtrom med membran og flis

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Privat avløpsanlegg med slamavskiller 3 kammer, utslippstillatelse for 5 pe, utslipp til sjø via fellesledning

Privat avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Store vinduer med god lysinnslipp, tilfredsstiller TEK17 krav til dagslys og utsyn

Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, saltak tekket med teglstein

Fasade med trepanel og saltak med teglstein

Fasader

Hytte

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1