1 / 4
Tilbygg Enebolig

Endring av underbygg på enebolig, Holtan 48, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
292 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Endring og godkjenning av underbygg/kjeller på en eksisterende enebolig på Holtan 48 i Bodø. Kjelleren ble etablert og innredet i ettertid rundt 1999-2001 uten tidligere godkjenning. Prosjektet omfatter innredning av kjellerarealer med soverom, bad, bod, gang og utleiedel på ca. 67 m². Bygningen har saltak og trekledning, med to etasjer inkludert underbygget kjeller. Det søkes delvis unntak fra krav i TEK17 for energieffektivitet og takhøyde på grunn av eksisterende konstruksjon. Arealet for boligen er totalt ca. 259 m² BRA inkludert garasje. Det er etablert nye vinduer og ventilasjon i kjelleren, og tiltaket inkluderer også renovering av elektriske installasjoner.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner og oppgraderinger

Renovering av kjøkken, gang og bod i kjeller med samsvarserklæring fra Elektro Bodø AS

Elektrisk installasjon og oppgradering i kjeller

Tak Saltak med trekledning

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med trekledning på fasader

Eksisterende takkonstruksjon med saltak og trekledning

Vinduer Rømningsvinduer og nye kjellervinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer fra 2018 med U-verdi ca. 1,0–1,2, oppfyller eller tangerer TEK17 krav

Nye og utskiftede vinduer i kjeller for rømningsvei og ventilasjon

Gulv Gulv på grunn i kjeller

🧱 Byggplast/radonduk og isolasjon

Etablert gulv på grunn med byggplast/radonduk og noe isolasjon fra 1999-2001

Gulvkonstruksjon i kjeller med radonsikring

Grunnarbeid Kjellerfundament og drenering

🧱 Betongfundamenter og dreneringssystem

Antall: 1

Eksisterende fundamenter fra byggeår, kjeller etablert i ettertid med drenering

Fundamenter og drenering for underbygg/kjeller

Isolasjon Isolasjon i kjellervegger og bjelkelag

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 50 mm isolasjon på vegger, ca. 150 mm isolasjon i bjelkelag over kjeller

Isolasjon for energieffektivitet i kjeller og mellom etasjer

Tømrer Innvendige vegger og tak i kjeller

🧱 Tre og gips

Innredning av kjeller med soverom, bad, bod og gang

Innvendige konstruksjoner og overflater i kjeller

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, nord, sør, øst og vest

Eksisterende trekledning på boligfasader

Dører Ytterdører og innerdører i bolig

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører i hovedetasje og kjeller, inkludert garasjeportdør

VVS Ventilasjon i kjeller

Ventiler i vegger og vinduer for lufting

Ventilasjon for kjellerrom

Betong Betongvegger i kjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Betongvegger fra byggeår med påforing og isolasjon ca. 50 mm

Betongvegger i kjeller underbygg

Brannvern Rømningsvinduer og brannsikring

Rømningsvinduer fra 2018 i kjeller

Brannsikkerhet og rømningsmuligheter i kjeller

Plantegning

Enebolig 175.8 m²

Etasje 1 175.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 103 9.0 m² 0 1
Soverom 101 6.5 m² 0 1
Bad 102 5.2 m² 0 1
VF 110 4.5 m² 0 0
Gang 109 10.9 m² 0 1
Bod 107 7.8 m² 0 1
Kjøkken 108 10.6 m² 1 1
Room 104 13.3 m² 0 1
Stue 106 45.9 m² 3 1
Garasje 114 19.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1