1 / 4
Tilbygg Enebolig

Underbygging av enebolig på Holtan 48, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Underbygging av eksisterende enebolig med etablering av kjeller på 117 m² under hovedetasjen på Holtan 48 i Bodø. Kjelleren er innredet med blant annet soverom, bad, bod, gang og en utleiedel på 67 m². Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene har flere vinduer og dører. Tiltaket innebærer ikke økning i bygningens gesims- eller mønehøyde, og kjelleren ligger under terreng. Det er gitt dispensasjon fra bebyggelsesplanen som tillater kun én etasje, samt delvis unntak fra krav i TEK17 for energieffektivitet og takhøyde. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som elektro. Totalt bruksareal etter tiltaket er ca. 259 m².

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader med saltak

Fasade med trekledning og saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Renovering av kjøkken, gang og bod i kjeller, dokumentert med samsvarserklæring

Elektriske installasjoner i kjeller og bolig

Ventilasjon Ventiler i vegger og vinduer

Ventilasjon etablert i vegger og vinduer for kjeller

Ventilasjon for kjellerarealer

Gulv Gulv på grunn i kjeller

🧱 Byggplast/radonduk og isolasjon

Etablert gulv på grunn med antatt radonsperre og isolasjon fra 1999-2001

Gulv med radonsperre og isolasjon i kjeller

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Dører i fasader og innvendig i bolig

Dører til bolig og kjeller

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 19.4 m² med 1 vindu og 1 dør

Garasje tilknyttet eneboligen

Tømrer Innredning kjeller

🧱 Tre og gips

Innredning av soverom, bad, bod, gang og utleiedel i kjeller

Innvendig tømrerarbeid for kjeller

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Vinduer fra 2018 med U-verdi ca. 1,0–1,2, oppfyller TEK17 krav

Vinduer for kjeller med rømningsmulighet

Grunnarbeid Underbygging kjeller

Etablering av kjeller under eksisterende bolig med fundamenter og ringmur fra 1980, utgravd og innredet 1999-2001

Grunnarbeid for etablering av kjeller under eksisterende bolig

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Betong

Eksisterende betongvegger fra byggeår, påforing med ca. 50 mm isolasjon

Betongvegger for kjeller med isolasjon

Isolasjon Veggisolasjon og gulvisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 50 mm isolasjon på kjellervegger, ca. 150 mm isolasjon i bjelkelag mellom kjeller og hovedetasje

Isolasjon for vegger og gulv i kjeller

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet materiale

Antall: 1

En trapp mellom etasjer i eneboligen

Innvendig trapp i bolig

Plantegning

Enebolig 175.8 m²

Etasje 1 175.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 6.5 m² 0 1
Bad 102 5.2 m² 0 1
Soverom 103 9.0 m² 0 1
Room 104 13.3 m² 0 1
Stue 106 45.9 m² 3 1
Bod 107 7.8 m² 0 1
Kjøkken 108 10.6 m² 1 1
Gang 109 10.9 m² 0 2
VF 110 4.5 m² 0 0
Garasje 114 19.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1