1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig i Holtveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye tilbygg oppføres på eksisterende enebolig i Holtveien 18 på Nordstrand i Oslo. Tilbygget på sørsiden bygges i tre etasjer inkludert kjeller, mens tilbygget på vestsiden bygges i to etasjer inkludert kjeller. Tilbyggene har tilsvarende arkitektonisk stil, materialbruk og detaljering som eksisterende bolig, med blant annet steinbekledning på kjellerfasade. Kjelleretasjen utvides med flere oppholdsrom, bad og kontor, og det etableres terrasse og altan i 1. og 2. etasje. Det gjennomføres bruksendring av eksisterende rom i kjeller. Tomten på ca. 1579 m² har en utnyttelsesgrad på ca. 13,56 % BYA etter tiltaket, og det etableres to parkeringsplasser på terreng. Overvann håndteres med regnbed og permeable flater i tråd med kommunens krav. Tiltaket er tilpasset terreng og vegetasjon, og bevarer store trær utenfor rotsone. Støyforhold er dokumentert med støydempende tiltak på vinduer mot trikkelinje. Tiltaket har fått rammetillatelse og tillatelse fra Sporveien med vilkår for tiltak nær jernbane.

Produkter og materialer

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i nytt tilbygg

Rekkverk Rekkverk på terrasse og altan

Antall: 2

Sikkerhetsrekkverk på terrasse og altan

Vinduer Støydempende vinduer

Lydvinduer med lydreduksjonstall 30 dB R’w + Ctr iht. Norsk Standard NS 8175

Vinduer i tilbygget mot trikkelinje for å oppnå tilfredsstillende lydisolasjon

Grunnarbeid Byggegrop og terrengjustering

Byggegrop utenfor rotsone til store trær, terrengjustering for tilpasning

Grunnarbeid for tilbygg og opprettholdelse av trærnes vekstvilkår

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nytt tilbygg

Terrasse Terrasse og altan

Antall: 2

Terrasse i 1. etasje og altan i 2. etasje mot vest

Utendørs oppholdsarealer knyttet til tilbygget

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering

Overvannshåndtering med regnbed og permeable flater i tråd med kommunens krav

Vann- og avløpssystemer for nytt tilbygg og tomt

Tak Valmet tak med sort takstein

🧱 Takstein

Valmet tak som eksisterende bolig med sort takstein

Tømrer Trekonstruksjoner for tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i tilbygget

Fasade Steinbekledning på kjellerfasade

🧱 Stein

Steinbekledning på kjelleretasjens utvendige fasade

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplasser

🧱 Grus

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng i henhold til reguleringsplan

Opparbeidelse av parkeringsplasser på tomten

Bad Bad og våtrom i tilbygg

Antall: 2

Nye bad i tilbygget, inkludert våtromsinstallasjoner

Betong Bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Betong og metall

Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner i tilbygget

Gulv Innvendige gulv i tilbygg

Gulv i nye rom i kjeller og øvrige etasjer

Plantegning

Enebolig 109.9 m²

Etasje 2 109.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 201 20.0 m² 0 1
Sov 202 8.7 m² 0 1
Gang/trapp 203 10.9 m² 0 0
Bad 204 6.7 m² 0 1
Sov 205 10.5 m² 0 1
Master bad 206 12.3 m² 0 1
W.I.C. 207 17.3 m² 0 1
Master sov 208 18.4 m² 0 1