1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendringer på enebolig i Holtveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
145 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tilbygg på 84,6 m² med sekundærleilighet på 54,7 m² oppføres på eksisterende enebolig i Holtveien 24. Tilbygget har ett plan med hems, lavere saltak og trekledning som harmonerer med hovedhuset. Eksisterende bod rives og erstattes med ny utebod på 19 m². Garasje får fasadeendring og forlenges med carport. Eksisterende bolig etterisoleres med ny kledning og taktekking, nye vinduer inkludert takvinduer i ark, ny trapp til hovedinngang og kjellerinngang, forlenget balkong og utekjøkken. Tiltaket er prosjektert med fokus på bevaring av store trær, støyforhold og overvannshåndtering. Totalt BYA blir 21,85 % av tomten på 1417 m². Prosjektet er avslått pga. midlertidig forbud mot tiltak som ikke gir samtykke til inngrep i rotsoner til store trær.

Produkter og materialer

Dører Utvendig trapp og kjellerinngang

🧱 Tre/metal, med rekkverk

Antall: 2

Ny trapp til hovedinngang med rekkverk, ny kjellerinngangstrapp skjult bak hovedinngang

Nye utvendige trapper for hovedinngang og kjeller

Utendørs Utekjøkken og terrasse

Utekjøkken med overdekking, terrasse med heller på terreng

Nye utearealer knyttet til tilbygg

Tak Etterisolering og ny taktekking

🧱 Takstein som på nytt tilbygg

Etterisolering tak, økning i gesims- og mønehøyde med 23 cm

Nytt tak med takstein som matcher tilbygget

Fasade Etterisolering og ny kledning

🧱 Beiset stående trekledning

Etterisolering vegger med ca. 12 cm tykkelse, ny kledning i tre

Etterisolering av eksisterende bolig med ny trekledning

Tømrer Tilbygg med hems

🧱 Tre, murstein sokkel

Antall: 1

Tilbygg på 84,6 m² med hems, lavere saltak, trekledning og murstein sokkel som hovedhus

Nytt tilbygg med sekundærleilighet og mellombygg med kontor og bod

Betong Fundamentering

🧱 Punktfundamentering med bjelkelag

Bjelkelag konstruksjon med punktfundamentering for å bevare rotsone til store trær

Fundamentering som sikrer lufttilgang og beskytter røtter under tilbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke spesifisert, men nødvendig for nytt tilbygg og boenheter

Elektriske anlegg for bolig og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Ikke detaljert, men standard gulv i bolig og tilbygg

Gulv i nye og eksisterende rom

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Stående vindusformat, hjørneløsninger, større stuevindu, takvinduer Velux FK06 eller tilsvarende

Nye vinduer i fasade og takvinduer for loft

Grunnarbeid Beskyttelse av trær og rotsoner

Marksikringsplan, arborist tilstede under gravearbeid, byggegjerding, gåplater for gangtrafikk

Tiltak for å bevare store trær og deres rotsone under byggearbeid

Overvann Åpen overvannshåndtering

Regnbed, permeable flater, vadi, terrengforsenkning, infiltrasjon og fordrøyning

Lokal håndtering av overvann med blågrønne løsninger

Garasje Garasje og carport

🧱 Trekledning og takstein som eksisterende

Antall: 1

Eksisterende garasje fasadeendres og forlenges med carport, ny garasjeport monteres

Garasje med carport under felles tak

VVS Ildsted og VA-tilkobling

Vedfyrt ildsted i tilbygg, tilkobling til eksisterende VA-ledninger

Tekniske installasjoner for varme og vann

Plantegning

Enebolig 144.8 m²

Etasje 1 144.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 14.8 m² 0 1
Bad 102 5.9 m² 0 1
Sov 103 9.7 m² 1 1
Kjøkken/spis 104 17.6 m² 1 1
Stue 105 14.6 m² 1 1
Kontor 106 5.4 m² 1 1
Kjøkken 107 24.9 m² 1 1
Bod 100 4.7 m² 0 1
Gang 101 5.6 m² 0 2
Boenhet BRA 54.9 m² 0 0