1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg på enebolig i Hovsveien 55, Halden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
1
Kommune
Halden
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på eksisterende enebolig i Hovsveien 55, Halden, med totalt 334,5 m² areal. Tilbygget inkluderer flere rom som stuer, soverom, bad, bod, vaskerom, gang, overbygget uterom, balkonger og en takterrasse på 81,5 m². Bygget har trekledning og saltak med varierende farger på fasadene (rød og grå). Fasaden har flere vinduer og dører, samt balkonger. Tilbygget er prosjektert for å oppfylle dagens tekniske krav (TEK17) med nødvendige romhøyder og funksjonalitet. Prosjektet inkluderer trapper, balkonger og pipe, og er planlagt med god terrengtilpasning i et område med hensynssone for kulturmiljø.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags isolerglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tilbygget, fordelt på stuer, soverom, bad og balkonger

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 2

Balkonger på tilbygget med rekkverk

Gulv Innvendige gulvflater

Rom med parkett, fliser eller annet egnet gulvbelegg iht. TEK17

Gulv i stuer, soverom, bad, vaskerom og gang

Isolasjon Vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet og komfort

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv i tilbygget

Tømrer Grunnmur og byggverk

Utføres av godkjent lokalt tømrerfirma

Oppsett av grunnmur og øvrig byggverk

Elektro Elektriske installasjoner

Utføres av godkjent elektriker

Elektriske installasjoner i tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene i tilbygget

VVS Rørinstallasjoner for våtrom

Utføres av godkjent lokal rørlegger

Rørinstallasjoner i bad, vaskerom og WC

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 81,5 m² med tilhørende rekkverk

Stor takterrasse på tilbyggets 2. etasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad og WC med sanitærutstyr og membran iht. TEK17

Innredning og tekniske installasjoner i bad og WC

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet tilbygget

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på tilbyggets fasader i rød og grå farge

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nytt tilbygg inkl. drenering

Fundamentering og drenering for tilbygget

Tak Saltak

🧱 Taktekking og isolasjon iht. TEK17

Antall: 1

Saltak på tilbygget med tilpasning til eksisterende bygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører til rom og balkonger i tilbygget

Plantegning

Tilbygg Våningshus 334.5 m²

Etasje 2 134.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 13.8 m² 1 1
Bod 202 1.8 m² 0 1
Stue 203 15.4 m² 1 1
Bod 204 5.0 m² 0 1
Soverom 205 8.9 m² 1 1
Bad 206 5.0 m² 1 1
Bod 207 5.6 m² 0 1
Soverom 208 11.1 m² 1 1
Bod 209 2.2 m² 0 1
Balkong 210 4.5 m² 0 1
Tak terrasse 211 81.5 m² 4 0

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 1 1
Kjøkken 102 14.6 m² 0 1
Soverom 103 9.4 m² 1 1
Gang 104 22.6 m² 0 4
Overbygget uterom 105 5.5 m² 1 1
Vaskerom 106 9.3 m² 1 1
WC 107 1.8 m² 0 1
Bad 108 8.1 m² 0 1
Soverom 109 18.0 m² 1 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Balkong 111 15.8 m² 0 1

Fasader

Tilbygg Våningshus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2