1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og garasje på Høyangveien 4, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
322 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig på Høyangveien 4 i Holmestrand med totalt 321,7 m² BRA. Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg av boligen, inkludert etablering av ny sekundær boenhet (hybel) med egen inngang, samt oppføring av en frittstående garasje på 43,6 m². Bygget er i to etasjer med saltak og trekledning, tilpasset eksisterende terreng og med mønehøyde rundt 9 meter. Tilbygget øker boligens grunnflate og høyde, og inkluderer flere nye rom som soverom, bad, kjøkken, stue og tekniske rom. Garasjen plasseres nær vei med god adkomst og har mønehøyde over 4 meter. Terrasser i flere plan inngår i prosjektet. Det er gjennomført omfattende nabovarsling med flere merknader knyttet til grunnforhold, innsyn, solforhold, avstand til nabogrense og terrengstabilitet. Det foreligger krav om geoteknisk vurdering og oppmåling av eiendomsgrenser. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dokumentasjonsinnhenting og dispensasjonsbehandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 26

Store vindusflater, flere fasadevinduer i bolig og garasje

Vinduer i bolig og garasje, inkludert store glassflater på gavlvegger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig og hybel

Ventilasjon for opprettholdelse av godt inneklima

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemur vurderes nødvendig for stabilitet i skrånende terreng

Betongfundament og støttemur for å sikre stabilitet i skråning

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, soverom, bad og gang

Innvendige gulvflater i bolig og hybel

Garasjeport Port til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 43,6 m² med port orientert vinkelrett på vei

Garasjeport for ny frittstående garasje med god adkomst

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Grå farge, saltak med tegl takmateriale

Fasade på tilbygg og påbygg i tre med saltak og tegl tak

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser for sikkerhet og avgrensning

Sikring av terrasser med rekkverk

Terrasse Uteplass/terrasse i flere plan

Terrasser i tilbygg og påbygg, delvis over eksisterende garasje

Uteplasser og terrasser tilknyttet bolig og garasje

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 12

Ytterdører til bolig og hybel, terrassedører til utearealer

Dører for inngang og utgang til terrasser og hybel

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for bolig og garasje iht. forskrifter

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Bad, tekniske rom og kjøkken med VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og tekniske rom

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Ny konstruksjon for tilbygg, påbygg og garasje

Tømrerarbeid for ny bygningsmasse og tilbygg

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale, mønehøyde ca 8.2-9.0 m

Tak på bolig og garasje med saltak og tegl takstein

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Bad i underetasje, 1. og 2. etasje med sanitærutstyr

Baderomsinnredning og fliser i tre bad

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Omfattende terrengendringer, masseuttak og oppfylling, inkl. terrengsnitt og stabilisering

Grunnarbeid for tilbygg, påbygg og garasje, inkl. terrengjustering og fundamentering

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav og komfort

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2