1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og gårdsplass ved enebolig, Høyenhallsvingen 23, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tilbygg til eksisterende enebolig med to etasjer og saltak, utført i trekledning, med tilhørende terrengjusteringer og etablering av gårdsplass i grus. Tilbygget inkluderer baderom i 1. etasje og teknisk rom i sokkeletasje, samt innbygging av tidligere overbygd veranda som nå inngår i stue. Terrengarbeidene omfatter moderat oppfylling med drenerende masser (singel) for å sikre god drenering og trafikksikker snumulighet ved oppkjørsel. Tiltaket er tilpasset eksisterende terreng med minimal terrengendring (ca. +0,4 m) og ivaretar bevaring av grøntstruktur, men har medført inngrep i rotsonen til et stort tre som krever omprosjektering eller dispensasjon. Overvann håndteres lokalt med permeable masser. Fasader har justerte vinduer og dører, inkludert større balkongdør og ny ytterdør til teknisk rom.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre

Saltak på hovedbygg og tilbygg, flatt tak på nordfasade

Taktekking og konstruksjon for saltak og flatt tak på ulike fasader

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Balkong på fasade vest og sør

Rekkverk til balkong i tilbygg/eksisterende bygg

Terrasse Innbygget veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Innbygging av eksisterende overbygd veranda (1x5,6 m) som del av stue

Ombygging av veranda til innvendig areal i tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, inkludert justeringer i vindusstørrelse og plassering

Trekledning på fasader med saltak, tilbygg integrert i eksisterende bygningsvolum

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

🧱 Singel og permeable masser

Terrengoppfylling med drenerende masser (singel), terrengendring ca. +0,4 m, ny drens- og overvannssystem med tette rør

Grunnarbeid for tilbygg og gårdsplass, inkludert drenering og overvannshåndtering

VVS Baderom og teknisk rom

Baderom i 1. etasje og teknisk rom i sokkeletasje i tilbygg

Installasjon av sanitærutstyr og tekniske installasjoner i tilbygg

Vinduer Fasadevindu og lysgraver

Antall: 15

Flere vinduer i fasader, inkludert justerte størrelser og plasseringer, samt lysgraver i kjeller (140x60x45cm, 160x80x45cm, 140x80x45cm, 180x80x45cm)

Vinduer i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert nye og justerte vinduer og lysgraver

Gulv Fundamentering og gulv i tilbygg

Fundamentering til frostfri dybde, gulv i tilbygg med flat himling

Gulvkonstruksjon og fundamentering for tilbygg

Dører Ytterdører og balkongdør

Antall: 4

Ny ytterdør til teknisk rom i sokkeletasje, større balkongdør i tilbygg, samt eksisterende dører

Dører i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert ny ytterdør og balkongdør

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1