1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og terrasse med vedskjul i Huslyveien 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1960-tallet på Huslyveien 10 med et totalt areal på 185,4 m² gjennomgår bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert oppgradering av hybel med ny overbygget inngang. Det bygges et tilbygg på 7,1 m² som inkluderer inngang til hybel, samt en terrasse på 55,1 m² over 0,5 m over bakken og et vedskjul på 6 m² med høyde 1,9 m. Det er også oppført en støyskjerm på 1,8 m høyde mot fylkesvei. Bygningen har saltak og tradisjonell liggende trepanelkledning i grå farge, med hvite vinduer som byttes ut til større med drei-kip åpning. Terrassen og vedskjulet er plassert nærmere enn 15 m byggegrense mot fylkesvei, og det søkes dispensasjon for dette. Hybelen får forbedret tekniske forhold, inkludert økt frihøyde til minimum 2 m i oppholdsrom, installasjon av rister over lysgrav og nye vinduer. Det er etablert parkeringsplasser for 3 biler og 3 sykler på tomten. Eiendommen har oppmålte grenser og ligger i et område med gul og rød støysone, hvor støyskjermen bedrer lydforholdene.

Produkter og materialer

Gulv Gulvforbedring i hybel

Jeving av baderomsgulv, oppgradering for frihøyde over 2 m i oppholdsrom

Gulvarbeid for å oppfylle tekniske krav i hybel

Tømrer Tilbygg og overbygg

🧱 Treverk

Tilbygg på 7,1 m², overbygget inngang, terrasse og vedskjul

Tømrerarbeid for tilbygg, terrasse og vedskjul

Fasade Kledning og tak

🧱 Tradisjonell liggende trepanel i grå farge, saltak med teglstein

Fasadeendring tilpasset eksisterende stil, tak med teglstein

Tilbygg og fasadeendringer i harmoni med eksisterende bygg

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Inngangsdør til hybel, balkongdør flyttes, flere innvendige dører i hybel og bolig

Nye og flyttede dører i tilbygg og hybel, inkludert overbygget inngangsparti

Grunnarbeid Oppmåling og grenseklarlegging

Antall: 1

Oppmålingsforretning gjennomført for klarlegging av eiendomsgrenser

Grenseklarlegging for korrekt plassering av tiltak

Vinduer Oppgraderte fasadevinduer

🧱 Tre med hvit finish

Antall: 14

Større vinduer med drei-kip åpning, 770x1100 mm, brytningshøyde maks 1100 mm, rister over lysgrav installeres

Alle vinduer i oppholdsrom byttes til større med drei-kip åpning for bedre lufting og rømningsvei

VVS Radonmåling og ventilasjon

Antall: 1

Radonmåler installeres for 2 måneder, ventilasjon med lufteventiler i alle rom

Radonmåling og forbedret ventilasjon i hybel og bolig

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Plater 122 mm

Nytt platetak isoleres bedre for lydforhold

Isolasjon i nytt platetak for bedre lydforhold

Støyskjerm Støyskjerm mot fylkesvei

🧱 Lett konstruksjon, høyde 1,8 m, lengde 6,2 m

Antall: 1

Støyskjerm oppført i 2023, krever ettertillatelse og dispensasjon

Støyskjerm for støyreduksjon og trafikksikkerhet

Elektro Elektrisk ovn i hybel

Antall: 1

Elektrisk ovn installeres som supplement til vedovn i hybel

Oppvarming i hybel

Terrasse Terrasse over 0,5 m høyde

🧱 Treverk

Antall: 1

Terrasse på 55,1 m², høyde ca 1 m over bakken, med tilknyttet vedskjul

Ny terrasse med vedskjul, krever dispensasjon fra byggegrense

Plantegning

Enebolig 185.4 m²

Etasje 1 92.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 7.0 m² 0 1
Opphold 102 39.0 m² 1 2
Kjøkken 103 10.9 m² 0 1
Bad 104 3.5 m² 0 1
WC 105 1.0 m² 0 1
Gang 106 5.3 m² 0 3
Sov 1 107 10.9 m² 1 1
Sov 2 108 6.4 m² 1 1
Sov 3 109 5.7 m² 1 1

Etasje 0 92.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 001 6.8 m² 1 1
Sov 1 002 4.9 m² 1 1
Sov 2 003 9.0 m² 1 1
Sov 3 004 8.3 m² 1 1
Opphold 005 25.5 m² 1 1
Gang 006 11.8 m² 0 4
Bad 007 11.4 m² 1 1
Bod 008 5.0 m² 1 1
Overbygg 009 5.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1