1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving av garasje på Hvamsvegen 1042, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
602 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på eksisterende enebolig på Hvamsvegen 1042 i Nes kommune, samt riving av et gammelt uthus/garasje. Tilbygget inkluderer en garasje i kjelleretasjen med plass til tre biler (ca. 81 m²), og utvidelser i første og andre etasje på ca. 25 m² hver. Totalt øker bruksarealet fra ca. 498 m² til ca. 602 m². Bygningen har saltak med tegl takmateriale og trekledning. Fasader og planløsninger er tilpasset eksisterende bebyggelse, med nytt inngangsparti og trapperom som erstatter tidligere trapperom. Det er etablert to utleieenheter i første etasje med egen inngang via felles gang/trapp, og en hovedleilighet i andre etasje. Tiltaket inkluderer også oppgradering av bygningskonstruksjoner, nye vinduer med 3-lags isolerglass, og tekniske installasjoner som balansert ventilasjon. Riving av eksisterende uthus/garasje på ca. 97 m² skal forbedre området estetisk. Prosjektet er underlagt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for LNF-område, byggegrense mot fylkesvei og bruksarealbegrensninger. Det foreligger omfattende geoteknisk vurdering, brannteknisk vurdering, støyrapport og teknisk kontroll. Saken har vært gjenstand for langvarig saksbehandling med flere mangelskrivelser, befaringer og møter. Kommunen har varslet avslag på grunn av manglende dokumentasjon og planstrid knyttet til antall boenheter, men søknaden er senere supplert og vurderes nå som komplett for videre behandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og grunnarbeider

Geoteknisk rapport fra Grunnboring Øst AS, vurdering av områdestabilitet

Grunnundersøkelser og vurdering av grunnforhold for tilbygg

VVS Vann og avløp

Bekreftelse på vannkapasitet og slokkevann fra Årnes Vannverk SA

Vann- og avløpsforbindelser til bygget

Dører Ytterdører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Inkluderer nye inngangsdører til boenheter og garasje

Ytterdører til inngangspartier og garasje

Utendørs Terrasse på garasjetak

🧱 Tre

Terrasse med takoverbygg på garasjetak

Uteoppholdsareal på garasjetak med rampe og trapp til terreng

Trapper Innvendig trapp i tilbygg

Antall: 1

Nytt trapperom som erstatter opprinnelig trapperom, intern trapp mellom etasjer

Trapperom i tilbygg for intern forbindelse mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport til 3 biler

Antall: 1

Garasje med plass til 3 biler, ca. 81 m² BRA

Ny garasjeport i tilbygg

Elektro Balansert ventilasjon

Montering av balansert ventilasjon for å redusere støy og sikre luftkvalitet

Ventilasjonssystem i tilbygg og eksisterende bolig

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale

Nytt saltak på tilbygg og eksisterende tak oppgradert

Riving Riving av uthus/garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende uthus/garasje på ca. 97 m² rives

Riving av gammelt uthus/garasje for å forbedre området

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny luftet kledning, delvis erstatning av eternittplater med panel

Utvendig trepanelkledning på tilbygg og eksisterende bygning

Brannvern Brannkonsept og rømningsveier

Brannteknisk redegjørelse, rømningsstige med ryggbøyler, krav til branncelleinndeling

Brannsikkerhetstiltak i tilbygg og eksisterende bygg

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og rehabilitering

🧱 Tre

Utførelse av tømrer- og murerarbeider inkludert bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet

Tømrerarbeid i tilbygg og rehabilitering av eksisterende bolig

Vinduer Moderne vinduer

🧱 uPVC rammer med 3-lags isolerglass

Antall: 32

Venta Windows type Prestige, UW>0,93 m2K

Nye vinduer tilpasset bygningens arkitektur

Maling Innvendige overflater

Overflatebehandling av innvendige vegger og tak

Maling og overflatebehandling i tilbygg og eksisterende bolig

Betong Støpt bunnplate

🧱 Betong

Fundamentering av tilbygg på støpt bunnplate

Betongfundament for tilbygg og garasje

Plantegning

Enebolig 400.4 m²

Etasje 1 249.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 0.0 m² 0 1
Entre 102 0.0 m² 0 2
Bad 103 0.0 m² 0 1
Kjeller 104 0.0 m² 0 1
Entre 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0
Stue 108 0.0 m² 0 0
Sov 109 0.0 m² 0 0
Sommerstue 110 0.0 m² 0 0
Terrasse 111 0.0 m² 0 0
Terrasse 112 0.0 m² 0 0
Stue L101 85.9 m² 3 2
Stue L102 48.5 m² 1 1
Kjeller KJ 15.0 m² 0 1
Entré ENTRE 5.0 m² 0 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Stue STUE 45.0 m² 3 1
Stue 113 0.0 m² 0 0
Utleie-enhet 2 114 48.5 m² 0 0
Stue 115 0.0 m² 0 0
Bad 116 0.0 m² 0 0

Etasje 2 150.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Entré ENTRE 5.0 m² 0 1
Kjeller KJ 15.0 m² 0 1
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Gang GANG 5.0 m² 0 1
Stue STUE 45.0 m² 3 1
Spisestue SPISESTUE 20.0 m² 2 1
Sommerstue 201 0.0 m² 2 1
SOV 202 0.0 m² 1 1
SOV 203 0.0 m² 1 1
SOV 204 0.0 m² 1 1
BAD 205 0.0 m² 0 1
WC 206 0.0 m² 0 1
GANG 207 0.0 m² 0 2
ENTRE 208 0.0 m² 0 2
STUE 209 0.0 m² 3 1
SPISESTUE 210 0.0 m² 1 1
KJ. 211 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3