1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving av garasje på Hvamsvegen 1042, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
602 m²
Boenheter
3
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på eksisterende enebolig på Hvamsvegen 1042, Nes, samt riving av et gammelt uthus/garasje. Tilbygget inkluderer en garasje i kjelleretasjen med plass til tre biler, nytt inngangsparti og trapperom som forbinder etasjene. Totalt bruksareal etter utbygging blir ca. 602,5 m², hvorav tilbygget utgjør ca. 85,2 m² BYA. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning. Fasader og planløsninger viser en hovedleilighet i 2. etasje og to utleieenheter i 1. etasje, med separate innganger via felles gang/trapp, noe som kan utgjøre selvstendige boenheter. Det er foretatt omfattende rehabilitering av eksisterende bygningskropp, inkludert nye vinduer med 3-lags isolerglass og etterisolering. Riving av eksisterende uthus/garasje på ca. 97 m² vil forbedre området. Prosjektet er komplisert av planstatus i LNF-område, krav om dispensasjon, og uenighet om antall boenheter. Kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende dokumentasjon og planavvik, men saken er under videre behandling med mulighet for omprosjektering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider inkl. VA

Utført av Lunder AS, ansvarlig for grunnarbeider og VA

Grunnarbeider og vann- og avløpsarbeider for tilbygg og garasje

Garasjeport Garasjeport til ny garasje i kjeller

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje med plass til 3 biler i kjeller

Isolasjon Innblåst isolasjon og etterisolering

🧱 Isolasjon

Innblåst isolasjon i bindingsverk, etterisolering utvendig og innvendig

Isolasjon av yttervegger og etasjeskillere i eksisterende og nytt bygg

Trapper Innvendig trapp i tilbygg

Antall: 1

Nytt trapperom i tilbygg som forbinder etasjer

Trapperom med intern trapp for å erstatte stillas og sikre intern forbindelse

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, bekreftet kapasitet fra Årnes Vannverk

Vann- og avløpsinstallasjoner for tilbygg og garasje

Terrasse Terrasse på garasjetak

Tak over deler av terrasse, rampe for rullestoladkomst

Uteoppholdsareal på garasjetak med rampe og trapp til terreng

Vinduer Moderne vinduer

🧱 uPVC rammer med 3-lags isolerglass

Antall: 31

Venta Windows type Prestige med UW>0,93 m2K

Nye moderne vinduer i hele bygget tilpasset arkitektur

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes og tilbygg tilpasses

Betong Støpt bunnplate for garasje

🧱 Betong

Støpt bunnplate som fundament for garasje i kjeller

Betongfundament for ny garasje i kjeller

Brannvern Brannkonsept og rømningsveier

Brannteknisk konsept må prosjekteres og ansvarsbelastes, rømningsstige med ryggbøyler på fasade

Brannsikkerhetstiltak i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert rømningsveier

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny luftet trekledning, delvis erstatning av eternittplater med panel

Fasadeendringer med ny trekledning på eksisterende enebolig

Riving Riving av uthus/garasje

🧱 Trekonstruksjoner

Antall: 97

Eksisterende uthus/garasje på ca. 97 m² rives, deler av reisverk tas vare på for gjenbruk

Riving av gammelt uthus/garasje for å forskjønne området

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Dører Ytterdører og inngangsdører

Antall: 7

Ytterdører og inngangsdører til boenheter og tilbygg

Gulv Parkett og gulvbelegg

🧱 Parkett

Nye parkettoverflater i mange rom

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 400.4 m²

Etasje 1 249.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 101 0.0 m² 0 1
Entre 102 0.0 m² 0 2
Bad 103 0.0 m² 0 1
Kjeller 104 0.0 m² 0 1
Entre 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0
Stue 108 0.0 m² 0 0
Sov 109 0.0 m² 0 0
Sommerstue 110 0.0 m² 0 0
Terrasse 111 0.0 m² 0 0
Terrasse 112 0.0 m² 0 0
Stue L101 85.9 m² 3 2
Stue L102 48.5 m² 1 1
Kjeller KJ 15.0 m² 0 1
Entré ENTRE 5.0 m² 0 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Stue STUE 45.0 m² 3 1
Stue 113 0.0 m² 0 0
Utleie-enhet 2 114 48.5 m² 0 0
Stue 115 0.0 m² 0 0
Bad 116 0.0 m² 0 0

Etasje 2 150.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Entré ENTRE 5.0 m² 0 1
Kjeller KJ 15.0 m² 0 1
Sov SOV 12.0 m² 1 1
Gang GANG 5.0 m² 0 1
Stue STUE 45.0 m² 3 1
Spisestue SPISESTUE 20.0 m² 2 1
Sommerstue 201 0.0 m² 2 1
SOV 202 0.0 m² 1 1
SOV 203 0.0 m² 1 1
SOV 204 0.0 m² 1 1
BAD 205 0.0 m² 0 1
WC 206 0.0 m² 0 1
GANG 207 0.0 m² 0 2
ENTRE 208 0.0 m² 0 2
STUE 209 0.0 m² 3 1
SPISESTUE 210 0.0 m² 1 1
KJ. 211 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3