1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Hyllveien 2, Modum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
237 m²
Boenheter
1
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Enebolig med totalt 364 m² fordelt på to etasjer og kjeller. Prosjektet omfatter bruksendring av kjeller til en utleiedel med stue, kjøkken, bad og soverom, samt oppføring av et nytt tilbygg under eksisterende terrassekonstruksjon. Tilbygget utvider kjellerstuen og ligger under dagens terrasse. Bygget har saltak og trekledning, med gesims- og mønehøyder som opprettholdes uten endringer. Det finnes to balkonger i 1. etasje, og garasje på 80 m² i kjelleretasjen. Parkeringskrav er ivaretatt på egen tomt. Det er én trapp i bygget, og fasader mot alle himmelretninger er dokumentert. Tiltaket inkluderer også dreneringsarbeider rundt grunnmur uten terrengendringer. Brann- og lydkrav for utleiedel er vurdert og avklart med kommunen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 dører på vestfasade, 1 dør på østfasade, 1 dør til balkong, og dører til bod, vaskerom og garasje

Dører for adkomst til bolig, balkonger og boder

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering rundt grunnmur i forbindelse med tilbygg, tilbakeføring av terreng til eksisterende nivå

Grunnarbeider for tilbygg og kjellerutvidelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 16

Vinduer i tre med 3-lags glass, fordelt på fasader sør (3), vest (6), øst (4), og kjeller (3 vinduer i trim, disp rom)

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre for oppgradering og tilbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger i 1. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkonger

Fasade Trekledning

🧱 tre

Trekledning på alle fasader, sør, nord, øst og vest

Fasadebekledning for enebolig og tilbygg

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for tilbygg og kjellerutleiedel for å oppfylle energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tak Saltak

🧱 tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes uten endringer i gesims- og mønehøyder

Takstruktur for enebolig og tilbygg under terrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater i tilbygg og utleiedel

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjellerutleiedel og tilbygg, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig og utleiedel

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad på 8 m² i 1. etasje og bad i kjellerutleiedel, kjøkken i kjellerutleiedel og hoveddel, inkludert sanitær og vanninstallasjoner

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i bolig og utleiedel

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig og utleiedel, inkludert belysning, strømuttak og varsling

Elektriske installasjoner iht. TEK17 krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer beholdes som intern forbindelse mellom hoveddel og utleiedel

Innvendig trapp for adkomst mellom kjeller og 1. etasje

Plantegning

Enebolig 364.0 m²

Etasje 0 208.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 001 15.0 m² 0 1
BOD 002 15.0 m² 0 1
VASKEROM 003 15.0 m² 0 1
BOD 004 15.0 m² 0 1
TRIM 005 25.0 m² 1 1
DISP 006 25.0 m² 1 1
DISP 007 25.0 m² 1 1
GARASJE 008 80.0 m² 1 1

Etasje 1 156.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 44.0 m² 2 1
KJØKKEN 102 13.0 m² 1 1
BAD 103 8.0 m² 0 1
GANG 104 8.0 m² 0 3
SOV 1 105 11.0 m² 1 1
SOV 2 106 11.0 m² 1 1
SOV 3 107 7.0 m² 1 1
WC 108 2.0 m² 0 1
V.F. 109 2.0 m² 0 1
BALKONG 110 4.0 m² 0 1
BALKONG 111 21.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1