1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og takterrasse på enebolig i Hystadstranda 31, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 49,8 m² til eksisterende enebolig i Hystadstranda 31, bestående av utvidelse av stue/hagestue, delvis overbygget terrasse og en takterrasse over hagestuen. Tilbygget er utformet som to horisontale skiver med mørk metallbeslag og gyllent treverk, med store vindusflater mellom skivene og skyvbare spilefelt som sol- og innsynsbeskyttelse. Fasaden mot nord er lukket med vindusrytme, mens sør- og østfasadene er mer åpne. Det etableres også en amfi-trapp fra terrassen ned til hagen. Takterrassen har tett rekkverk for redusert innsyn og lunere uteplass. Tilbygget har gesimshøyde på 4,1 meter, under maksimal tillatt høyde, og er plassert minimum 4 meter fra nabogrense. Eiendommen ligger i et boligområde med gode sol- og utsiktsforhold, og tiltaket er vurdert å oppfylle krav til sikkerhet mot skred, støy og naturmangfold.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeelementer i gyllent treverk og mørkt metallbeslag

🧱 Tre og metall

Fasade med store vindusflater mellom horisontale skiver, skyvbare spilefelt i tre brukt som sol- og innsynsbeskyttelse

Fasadeelementer for tilbygget og takterrasse, med kombinasjon av tre og metall, samt skyvbare spilefelt

Rekkverk Takterrasse rekkverk med skyvbare spilefelt

🧱 Treverk

Tett rekkverk for redusert innsyn og lunere uteplass, med skyvbare spilefelt

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse, inkludert planering og fundamentering i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid for nytt tilbygg og terrasser

Vinduer Store gulv-til-tak vinduer i tilbygget

🧱 Glass med tre- eller aluminiumsramme

Vinduer fra gulv til tak mellom fasadeskivene, med skyvbare spilefelt foran

Vinduer for naturlig lys og utsyn i tilbygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater på treverk og metallbeslag males i henhold til arkitektens anvisninger

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget i henhold til forskrifter

El-installasjoner for belysning, stikkontakter og varme

Tak Flatt tak på tilbygget og takterrasse

🧱 Metallbeslag

Takflatene på tilbygget og takterrassen er flate og beslått med mørkt metall

Taktekking for tilbygget og takterrasse

VVS Vann og avløp til eksisterende bolig

Tilbygg endrer ikke eksisterende tilknytning til kommunalt vann og avløp

VVS-tilknytning for tilbygget via eksisterende system

Isolasjon Bygningsisolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 krav for energieffektivitet

Isolasjon for vegger, tak og gulv i tilbygget

Trapper Utendørs amfi-trapp

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Amfi-trapp fra terrasse ned til hage for bedre kontakt med uteareal

Utendørs trapp for adkomst mellom terrasse og hage

Terrasse Overbygget terrasse og takterrasse med rekkverk

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Terrasse på bakkenivå med amfi-trapp ned til hage, takterrasse med tett rekkverk og skyvbare spilefelt

Utendørs oppholdsareal med trapp og rekkverk for sikkerhet og innsynsbeskyttelse

Dører Balkongdør og terrassedør

🧱 Glassdør med ramme

Ny balkongdør i andre etasje til takterrasse, samt utgangsdør fra hjemmekontor/gjesterom til terrasse

Dører for adkomst til terrasse og takterrasse

Plantegning

Enebolig 230.6 m²

Etasje 1 99.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Hagestue 103 0.0 m² 0 0
Trening / garderobe 104 0.0 m² 0 0
WC 105 0.0 m² 0 0
Garderobe 106 0.0 m² 0 0
Lesekrok 107 0.0 m² 0 0
Entre 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 12.0 m² 1 1
Sov 202 12.0 m² 1 1
Sov 203 12.0 m² 1 1
Gang 204 4.0 m² 0 2
WC 205 1.0 m² 0 1
Bad 206 2.0 m² 0 1

Etasje 0 83.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp 001 32.0 m² 0 1
Vinkjeller 002 16.0 m² 0 1
Klæskom 003 16.0 m² 0 1
Badstu 004 16.0 m² 0 1
Gang 005 9.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2