1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med terrasse på enebolig, Jarenveien 430

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tilbygg på totalt 37 m² fordelt på underetasje og 1. etasje til eksisterende enebolig på Jarenveien 430. Tilbygget inkluderer utvidelse av kjeller med grunnarbeider og masseutskifting, samt ny terrasse på søyler i høyde med 1. etasje. Bygget er tilpasset eksisterende bolig med samme volumgrep, takform, materialbruk og gesimslinjer, og har en arkitektonisk helhetlig utforming som ikke dominerer omkringliggende bebyggelse. Det etableres ikke nye boenheter eller våtrom, og eksisterende avløpsløsning videreføres. Overvann håndteres på egen eiendom uten økning i takareal. Tilbygget har trapper, flere vinduer og dører tilpasset fasaderytmen, og terrengtilpasning skjer med begrensede inngrep.

Produkter og materialer

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg i tre med saltak og tegl tak, tilpasset eksisterende bolig med samme volumgrep og materialbruk

Oppføring av tilbygg i underetasje og 1. etasje med terrasse på søyler, inkludert yttervegger, tak og bjelkelag

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utvidelse av kjeller med masseutskifting og komprimering av fundamentering

Grunnarbeider for tilbyggets underetasje med utgraving, masseutskifting og fundamentering

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som matcher eksisterende takmateriale

Nytt saltak på tilbygget med teglstein som eksisterende bygg

VVS Ingen nye våtrom

Ingen nye våtrom eller sanitærinstallasjoner i tilbygget, eksisterende avløpsløsning videreføres

Ingen nye VVS-installasjoner planlagt i tilbygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Vinduer tilpasset fasaderytme, plassert i tilbygget i henhold til tegninger

Nye fasadevinduer i tilbygget for naturlig lys og ventilasjon

Grunnarbeid Drenering og terrengtilpasning

Terrengbearbeiding og drenering for å sikre avledning av overvann på egen eiendom

Drenering og terrengtilpasning rundt tilbygget for overvannshåndtering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i tilbygget som forbinder underetasje og 1. etasje

Innvendig trapp i tilbygget for etasjeadkomst

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Dører i tilbygget tilpasset eksisterende fasade og funksjon

Nye ytterdører i tilbygget for adkomst og utgang til terrasse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling og overflatebehandling som matcher eksisterende fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av tilbygget for estetikk og beskyttelse

Terrasse Terrasse på søyler

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på søyler i høyde med 1. etasje, tilpasset eksisterende bygg

Oppføring av terrasse med bærekonstruksjon på søyler og gulv i høyde med 1. etasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget i henhold til TEK17 krav for ny bygningsdel

Isolasjon for varme- og lydisolering i tilbygget

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 29.5 m² 0 0
Bad 002 4.5 m² 0 1
Kjøkken 003 10.4 m² 0 1
Soverom 1 004 11.1 m² 1 1
Trapp 005 8.3 m² 0 0
Soverom 2 006 11.9 m² 1 1
Stue 007 23.0 m² 2 1
Gang 008 10.2 m² 0 2
Bod 009 8.4 m² 1 1
Soverom 3 010 9.8 m² 1 1
Soverom 4 011 9.8 m² 1 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.8 m² 2 1
Kjøkken 102 27.8 m² 1 1
Vaskerom/garderobe 103 19.4 m² 0 1
Bad 104 12.3 m² 0 1
WC 105 1.6 m² 0 1
Trapp 106 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2