1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med vinterhage på enebolig, Jessnesstranda 150

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Ringsaker
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny vinterhage på 17 m² bygges som tilbygg til eksisterende stue på eneboligen Jessnesstranda 150. I tillegg innredes et eksisterende overbygd areal på 18 m² mellom hovedhus og garasje til kontor/soverom. Vinterhagen plasseres i et innskutt område mellom tre tak uten å endre fasadelinjen eller fotavtrykket. Bygget har saltak med gesimshøyde på 3,5 m og mønehøyde på 5,25 m. Arealet etter tiltaket blir 202 m² BRA per boenhet, noe som overskrider reguleringsplanens grense på 150 m² og krever dispensasjon. Tiltaket er vurdert til sikkerhetsklasse F1 for flom, med ferdig gulv 1,10 m over 20-årsflomnivå. Bane NOR har gitt tillatelse etter jernbaneloven § 10, og tiltaket påvirker ikke jernbanen negativt. Eiendommen ligger i et flomutsatt område, og det er planlagt flomsikring med støttemur. Bygget har 2 etasjer, trapper, balkong og garasje på 15 m².

Produkter og materialer

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 3,5 m og mønehøyde 5,25 m

Taktype for eksisterende og tilbygg

Dører Ytterdør

Antall: 1

Dør til vinterhage

Adkomst til vinterhage

Fasade Vinterhage med glassfasade

🧱 Glass og isolerte vegger

Antall: 1

Tilbygg vinterhage 17 m², isolert, plassert i innskutt del mellom tak, lukker gap mellom tre tak

Isolert vinterhage som tilbygg til stue, med glassfasade for økt lysinnslipp og inneklima

VVS Elektriske installasjoner over flomnivå

Stikkontakter, varmekabler plassert over dimensjonerende flomnivå

Sikring av elektriske installasjoner mot flomskader

Gulv Isolert gulv med vannbestandige materialer

🧱 Flis, sementbaserte plater, lukket-celle isolasjon (XPS)

Gulv i vinterhage og innredet areal plassert 1,10 m over 20-årsflomnivå

Flomsikker gulvkonstruksjon med isolasjon og vannbestandige materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Vinduer i vinterhage og oppholdsrom

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i tilbygg og innredet areal

Tømrer Bygningskonstruksjon og isolasjon

🧱 Tre, isolasjon

Isolerte yttervegger, tak og gulv i tilbygg og innredet areal

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og innredning

Ventilasjon Ventilasjon i vinterhage og kontor/soverom

Ventilasjon for oppholdsrom i tilbygg og innredet areal

Grunnarbeid Støttemur for flomsikring

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Ny støttemur som hever byggets robusthet mot flom, integrert i konstruksjonen

Flomsikringstiltak for å redusere risiko for materielle skader ved flom

Fasade Innredning av eksisterende overbygd areal

🧱 Isolerte yttervegger, innvendig overflatebehandling

Antall: 1

Innredning av 18 m² overbygd areal mellom hovedhus og garasje til kontor/soverom

Bruksendring av eksisterende overbygd areal til oppholdsrom uten nytt fotavtrykk

Plantegning

Enebolig 189.1 m²

Etasje 1 108.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 58.8 m² 3 1
Gang 102 10.8 m² 0 4
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Gang 106 4.0 m² 0 2
Sove 1 107 12.0 m² 1 1
Sove 2 108 12.0 m² 1 1
Sove 3 109 12.0 m² 1 1
Vaskerom 110 1.0 m² 0 1

Etasje 2 80.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.6 m² 4 2
Gang 202 8.2 m² 2 2
Soveområde 203 12.1 m² 2 2
Bad 204 6.5 m² 2 2
Kjøkken 205 9.8 m² 2 2
Vaskerom 206 5.4 m² 2 2
Teknisk rom 207 4.1 m² 2 2
Bod 208 3.6 m² 2 2
Garasje 209 15.0 m² 2 2

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1