1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med vinterhage på enebolig, Jessnesstranda 150

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Ringsaker
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny vinterhage på ca. 17 m² bygges som tilbygg til eksisterende stue på eneboligen Jessnesstranda 150. I tillegg innredes et eksisterende overbygd areal på ca. 18 m² mellom hovedhus og garasje til kontor/soverom. Vinterhagen plasseres i et innskutt område mellom tre tak uten nytt fotavtrykk på tomten, med saltak og glassvegger. Gulvnivået ligger 1,10 m over 20-årsflom, og tiltaket oppfyller krav til flomsikkerhet. Totalt bruksareal etter tiltak blir ca. 202 m², noe som overskrider reguleringsplanens grense på 150 m² og krever dispensasjon. Garasje på eiendommen er 53 m², men medregnes med 20 m² i planberegning. Tiltaket er godkjent av Bane NOR med vilkår for jernbanesikkerhet, og ligger 24,8 m fra nærmeste jernbanespor.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater i tilbygg og innredet areal

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tømrer Innredning

Innredning av eksisterende overbygd areal til kontor/soverom med isolerte vegger og overflatebehandling

Innvendig tømrerarbeid for innredning av eksisterende overbygd areal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 2

Vinduer i vinterhage og eksisterende fasade, glassvegger i vinterhage

Fasadevinduer og glassvegger for vinterhage og eksisterende bygningsdeler

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak på vinterhage, tilpasset eksisterende takstruktur

Taktekking for vinterhage med saltak

VVS Elektriske installasjoner

Stikkontakter, varmekabler plassert over dimensjonerende flomnivå

Elektriske installasjoner i vinterhage og innredet areal

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon tilpasset vinterhage og innredet rom

Ventilasjon for nytt oppholdsrom og vinterhage

Fasade Kledning

🧱 Tre eller tilsvarende

Kledning til vinterhage og innredet overbygd areal

Utvendig kledning for tilbygg og innredet areal

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Lukket celle isolasjon (XPS eller tilsvarende)

Isolasjon i nedre del av yttervegger for vinterhage og innredet areal

Isolasjon for å sikre energieffektivitet og fuktsikring

Gulv Vannbestandig gulv

🧱 Flis eller sementbaserte plater

Nedre 300 mm av gulv og veggoverganger med vannbestandige materialer

Gulv med vannbestandige materialer i vinterhage og innredet areal

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering for vinterhage tilpasset eksisterende konstruksjon

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg vinterhage

Dører Ytterdør

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Dør til vinterhage og eksisterende bygningsdeler

Ytterdør til vinterhage og oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 147.6 m²

Etasje 1 147.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 58.8 m² 3 1
Gang 102 10.5 m² 0 4
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Soverom 1 107 12.0 m² 1 1
Soverom 2 108 12.0 m² 1 1
Soverom 3 109 12.0 m² 1 1
Bad 110 8.0 m² 0 1
Gang 111 5.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1