1 / 1
Tilbygg Enebolig

Ombygging og takterrasseutvidelse på John Haugvaldstads gate 27, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

John Haugvaldstads gate 27 er en vernet enebolig fra 1846 med SEFRAK-status i Gamle Stavanger. Prosjektet omfatter omfattende ombygging inkludert utgraving og underbygging av kjeller med økt takhøyde på ca. 46 cm, utvidelse av takterrasse både i bredde og høyde, samt lukking av smuget mellom nr. 25 og 27. Det er også utført utskifting av gammel steinmur med ny betongmur, fjerning og planlagt gjenoppbygging av utvendig betongtrapp, samt riving av opprinnelig skorstein og oppføring av ny pipe. Fasaden er endret med nye vinduer og økt volum, og det er lagt inn ekstra isolasjon i vegger og tak. Drenering er omdirigert, noe som har skapt nabokonflikter. Arbeidene har i stor grad blitt utført uten nødvendige forhåndssøknader og nabovarsler, og det pågår fortsatt behandling av søknader og klagesaker. Prosjektet har høy kompleksitet og berører kulturminneverdier i et strengt regulert område.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utgraving og underbygging av kjeller

Utgraving ned i berggrunn, ny bærekonstruksjon under eksisterende grunnmur

Omfattende utgraving og underbygging av kjeller for økt takhøyde

Fasade Vinduer og kledning

🧱 Tre, isolasjon

Nye vinduer som ikke følger opprinnelige mål, ekstra isolasjon i vegger og tak, utvidelse av vegger og lukking av smug

Fasadeendringer med nye vinduer, økt volum og isolasjon

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre, rekkverk

Antall: 1

Utvidet takterrasse i bredde og høyde, med rekkverk høyere enn opprinnelig

Utvidelse og høydeøkning av takterrasse

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Fjerning av gammel betongtrapp, planlagt gjenoppbygging

Utvendig betongtrapp til bakgård skal gjenoppbygges

Betong Ny betongmur

🧱 Betong

Antall: 1

Erstatning av gammel steinmur med ny betongmur mot Øvre Strandgate 64A

Ny betongmur for stabilitet og sikkerhet

Pipe Skorstein og pipe

🧱 Stål og murstein

Antall: 1

Riving av opprinnelig pipe, oppføring av ny pipe med annen plassering og utforming, søknad om reetablering under behandling

Ny pipe som skal tilpasses bygningens arkitektur og tekniske krav

Tak Takkonstruksjon og takstein

🧱 Teglstein

Ny takkonstruksjon med økt høyde ca. 46 cm, nye takstein

Heving og utskifting av tak med teglstein

Maling Fasade- og treverk maling

🧱 Maling

Maling av ny kledning og fasadeelementer, farge hvit med mulige unntak for dører og grunnmur

Overflatebehandling av fasade og treverk

VVS Drenering

🧱 PVC-rør

Omdirigering av drenering fra kjeller og takterrasse, til kum mellom JHG 29 og Øvre Strandgate 64b

Endret dreneringssystem med nye rørføringer