1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ny anneks med riving av uthus på Kalvebingen 9, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående anneks på 39,8 m² BRA oppføres på eiendommen Kalvebingen 9, Hvaler kommune, som erstatning for et eksisterende uthus på 20,6 m² som rives. Annekset har en etasje med stue, soverom og bad, og er utformet med saltak og stående hvit kledning som harmonerer med hovedhuset. Bygget har gesimshøyde på 3,5 meter og mønehøyde på 4,9 meter, og plasseres ca. 1,1 meter fra nabogrense med samtykke fra nabo. Det er ikke tilknyttet vann og avløp på grunn av kapasitet, men det søkes senere om tilknytning for å etablere bad. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens bestemmelser for boligbebyggelse, hensynssoner for kulturmiljø og landskap, og har fått tillatelse etter plan- og bygningsloven. Det er tatt hensyn til naturmangfold, spesielt salamander i nabodam, med anbefalinger for aktsomhet under byggeperioden.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med takvinkel 27 grader, teglstein som takmateriale

Taktekking for nytt anneks

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i anneks, ikke detaljert i dokumenter

Elektrisk anlegg for anneks

Tømrer Oppføring av anneks

🧱 Tre

Oppføring av nytt anneks med stue, soverom og bad, saltak, gesims 3,5 m, møne 4,9 m

Tømrerarbeid for nytt anneks

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Ledningsgrøft med vannledning VL Ø32 SDR11 PE100 PN16 og spillvannsledning SP Ø110 PP SN8, stake- og spylekum, tilkobling via eksisterende vannmåler

Vann- og avløpsinstallasjon for anneks

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, hvit

Stående hvit kledning som harmonerer med hovedhuset

Ytterkledning for nytt anneks

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for tre

Utvendig hvit maling på stående kledning

Maling av fasade

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grunnarbeid for nytt anneks på eksisterende plassering, tilpasning til terreng

Grunnarbeid og fundamentering for anneks

Bad Innredning bad

Antall: 1

Bad på 4 m² med sanitærinstallasjoner, tilknytning til vann og avløp planlegges senere

Innredning og tekniske installasjoner for bad i anneks

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i fasader Øst (1), Nord (2), Sør (1), Vest (2)

Fasadevinduer for nytt anneks

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i fasade Sør

Ytterdør til anneks

Plantegning

Enebolig 45.7 m²

Etasje 1 45.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.1 m² 2 1
Sov 102 7.7 m² 1 1
Bad 103 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1