1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og takheving av terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ombygging og rehabilitering av øverste boligseksjon i et terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen, med et totalt areal på ca. 160 m². Prosjektet inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer, utbedring av tak med tilleggsisolering og mindre heving, senking av terrasse med 3 trinn, samt etablering av ny carport på 24 m² med flatt tak. Kjellerareal utvides ved å fjerne noe stein/fjell for økt bodareal og vaskerom. Bygget har saltak og trekledning, og fasaden opprettholdes i eksisterende stil med materialer og farger som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Tiltaket innebærer også justering av vindusplasseringer og etablering av rammeverk for markise. Området er uregulert, og det søkes dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og avstand til vei. Prosjektet har godkjente ansvarsrettigheter og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags glass, justert plassering og størrelse

Antall: 5

Endret vindusplassering og formater i fasadeendring

Vinduer i stue, soverom og andre rom med bedre lysforhold

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater opprettholdes og males i eksisterende stil

Maling av fasade og innvendige flater

Isolasjon Tilleggsisolering tak og vegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tilleggsisolering av tak for bedre U-verdi

Bedre energiytelse og teknisk levetid

Elektro Belysning og el-installasjoner

Oppgradering i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner i boligseksjonen

Terrasse Senket terrasse

🧱 Tre eller komposittdekke

Antall: 1

Terrasse senket ned 3 trinn, ca 470 mm

Uteoppholdsareal på ca 36,6 m²

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i forbindelse med ombygging og rehabilitering

Nye gulvflater i oppholdsrom og tekniske rom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Oppgradering i forbindelse med ombygging og rehabilitering

Ventilasjonsanlegg for boligseksjonen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendring med justert vindusplassering og formater, beplantningskasse med glass vindskjerm, rammeverk for markise

Opprettholder og viderefører eksisterende stil, materialer og farger

Grunnarbeid Utgraving og fjellarbeid

Fjerning av stein/fjellmasser i kjeller for økt bodareal og vaskerom

Utvidelse av underetasje for bedre lagrings- og teknisk rom

Innvendig sanitær Bad og vaskerom

Bad på ca 9,0-9,6 m², vaskerom utvidet i underetasje

Oppgradering og utvidelse av sanitærrom

Garasjeport Carport med flatt tak

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny carport på 24 m², plassert på eksisterende parkeringsareal, dispensasjon for avstand til vei

Carport for biloppstilling, øker BYA med 2,2 %

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med tilleggsisolering

Antall: 1

Utbedring av eksisterende tak, tilleggsisoleres, heves med 0,3 m (senere fjernet heving, bevarer eksisterende tak), snølast oppgradert fra 150 til 280 kg/m²

Oppgradering av takkonstruksjon for bedre energiytelse og bærekraft, samt teknisk levetid

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Hovedinngang flyttet til sidevegg i underetasje, terrassedør til terrasse på 36,6 m²

Dører for adkomst og utgang til terrasse

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dekke utgravet 401 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 402 11.5 m² 0 1
Gang 403 5.2 m² 0 1
Oppbevaring 404 16.9 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue kjøkken spis 101 40.0 m² 3 2
Soverom 102 13.1 m² 1 1
Bad 103 9.6 m² 0 1
Soverom 104 13.1 m² 1 1
Wc 105 2.6 m² 0 1
Gang 106 8.8 m² 0 2
Oppbevaring 107 4.8 m² 0 1
Oppbevaring 108 2.1 m² 0 1
Terrasse 109 36.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Carport

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1