Tilbygg Enebolig

Ombygging og carport på terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
115 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ombygging og rehabilitering av øverste boligseksjon i et terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen, med totalt 115 m² BRA. Prosjektet inkluderer bruksendring av deler av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer med justering og etablering av vindusåpninger, underbygging med utvidelse av kjeller- og bodarealer, fornyelse av støttemur, senking av terrasse og oppføring av ny carport på 24 m² med flatt tak. Taket på boligen rehabiliteres uten å øke gesimshøyden. Carporten plasseres nærmere vei enn byggegrensen, med dispensasjon. Prosjektet følger eksisterende bebyggelsesmønster i et etablert terrassehusområde fra 1971, med høy utnyttelsesgrad (48,2 % BYA). Det er godkjent dispensasjon for avvik fra byggegrense og utnyttelsesgrad. Tiltaket inkluderer også beplantningskasse med glass vindskjerm og flytting av dør i underetasje.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i underetasje

🧱 Tre eller annet (ikke spesifisert)

Antall: 1

Flytting av dør i underetasje til sidevegg

Ny plassering av ytterdør i underetasje for bedre adkomst

Terrasse Beplantningskasse med glass vindskjerm

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Etablering av beplantningskasse med glass vindskjerm på terrasse

Vindskjerm for terrasse med integrert beplantningskasse

Tak Rehabilitering av saltak

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Antall: 1

Rehabilitering av eksisterende tak uten økning i gesimshøyde, tilleggsisolering for bedre U-verdi

Utbedring av takkonstruksjon med tilleggsisolering og reparasjon av nedbøyning

Fasade Vindusåpninger

🧱 Tre og glass

Etablering, fjerning og justering av vindusåpninger på flere fasader

Nye og justerte vindusåpninger i fasader for bedre lys og funksjon

VVS Vaskerom

Antall: 1

Bruksendring av kjellerareal til vaskerom med sanitærinstallasjoner

Oppgradering og installasjon av vaskerom i underetasje

Terrasse Senking av terrasse

🧱 Tre og betong (antatt)

Antall: 1

Senking av terrasse ned 3 trinn, ca 470 mm

Terrasse senkes for bedre tilpasning og funksjon

Isolasjon Tilleggsisolering av tak og vegger

🧱 Isolasjonsmateriale (ikke spesifisert)

Tilleggsisolering for bedre energiytelse og U-verdi i tak og vegger

Energioppgradering av klimaskall

Garasjeport Carport med flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Ny carport på 24 m² med flatt tak, plassert 4,6 m fra midt vei med dispensasjon

Oppføring av carport på eksisterende parkeringsareal for beskyttelse av kjøretøy

Mur Støttemur

🧱 Murmateriale (ikke spesifisert)

Antall: 1

Justering og fornyelse av eksisterende støttemur plassert 3,7 m fra midt vei med dispensasjon

Fornyelse av støttemur for terrengstøtte og estetikk

Tømrer Underbygging og utvidelse

🧱 Tre

Underbygging av eksisterende bolig med utvidelse av kjeller- og bodarealer

Byggeteknisk arbeid for å utvide underetasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling (ikke spesifisert)

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater etter ombygging

Maling og overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjon i forbindelse med ombygging

Ventilasjon for nye rom og bruksendring

Grunnarbeid Utgraving og fjellarbeid

Fjerning av stein/fjell for å øke bodareal i underetasje

Utvidelse av kjeller- og bodarealer ved utgraving

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider tilpasset ny bruk og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 115.0 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dekke utgravet 401 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 402 11.5 m² 0 1
Oppbevaring 403 16.9 m² 0 1
Oppbevaring 404 8.7 m² 0 1

Etasje 5 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue kjøkken spis 501 40.0 m² 2 2
Soverom 502 13.1 m² 1 1
Soverom 503 7.8 m² 1 1
Bad 504 9.6 m² 0 1
Gang 505 8.8 m² 0 2
Wc 506 2.6 m² 0 1
Oppbevaring 507 4.8 m² 0 1
Oppbevaring 508 2.1 m² 0 1
Terrasse 509 30.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1