1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging og takheving av terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ombygging og rehabilitering av øverste boligseksjon i et terrassehus i Kastanjeveien 12E, Drammen, med et totalt areal på ca. 160 m². Prosjektet inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring, utbedring og heving av tak med 0,3 m for å forbedre konstruksjon og energiytelse, senking av terrasse med 3 trinn, samt etablering av ny carport på 24 m². Det utføres også utvidelse av bodareal i underetasje ved fjerning av stein/fjellmasser. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket følger eksisterende bebyggelsesmønster i et etablert terrasseanlegg. Det er 2 etasjer med flere rom inkludert stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og oppbevaringsrom. Tiltaket innebærer også justering av vindusplasseringer og dørflytting. Alle seksjoner i sameiet har samtykket til tiltaket, og det søkes dispensasjon for overskridelse av gesimshøyde, utnyttelsesgrad og avstand til vei.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med ombygging og rehabilitering

Elektriske installasjoner i boligseksjonen

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Glass og metall

Beplantningskasse med glass vindskjerm på terrasse

Rekkverk og vindskjerm på terrasse

Innvendig sanitær Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad på 9,6 m² og vaskerom på 2,2 m² oppgraderes

Oppgradering av bad og vaskerom i boligseksjonen

Fasade Trekledning og vindusplassering

🧱 Tre

Justert og tilført nye vindusplasseringer og formater, fasadeendring i tråd med eksisterende stil

Fasadeendring med justering av vinduer og dører, opprettholdelse av eksisterende stil og materialbruk

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i forbindelse med ombygging og rehabilitering

Nye gulvflater i boligseksjonen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 6

Nye og justerte vindusplasseringer i fasade, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken og soverom

Vinduer i boligseksjonen med justert plassering og formater

Mur Støttemur

🧱 Betong/mur

Justert plassering og fornyet støttemur ved carport

Støttemurarbeid i forbindelse med carport og terrengtilpasning

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Oppgradering i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Ventilasjonsanlegg for boligseksjonen

Grunnarbeid Utgraving og fjellarbeid

Fjerning av stein/fjellmasser i underetasje for økt bodareal

Utvidelse av bodareal i underetasje ved utgraving

Garasjeport Carport

🧱 Trekonstruksjon med flatt tak

Antall: 1

Ny carport på 24 m² med flatt tak, plassert på eksisterende parkeringsareal

Etablering av carport for biloppstilling, øker BYA med 2,2 %

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Flytting av hovedinngangsdør til sidevegg, flere innvendige dører i boligseksjonen

Nye og flyttede dører i boligseksjonen

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med tilleggsisolering

Antall: 1

Tak heves med 0,3 m, oppgradering for økt snølast (fra 150 til 280 kg/m²), forbedret U-verdi

Utbedring og heving av eksisterende saltak for bedre bæreevne og isolasjon

Terrasse Betong/treterrasse

Antall: 1

Terrasse senkes med 3 trinn, ca. 36,6 m²

Endring av terrassehøyde for bedre tilpasning

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging, fasadeendring, takheving og carportkonstruksjon

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Plantegning

Enebolig 160.0 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dekke utgravet 401 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 402 11.5 m² 0 1
Gang 403 5.2 m² 0 1
Oppbevaring 404 16.9 m² 0 1
Oppbevaring 405 8.1 m² 0 1

Etasje 5 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue kjøkken spis 501 40.0 m² 3 2
Soverom 502 19.1 m² 1 1
Soverom 503 7.8 m² 1 1
Bad 504 9.6 m² 0 1
Gang 505 8.8 m² 0 2
Wc 506 2.6 m² 0 1
Oppbevaring 507 4.8 m² 0 1
Oppbevaring 508 2.1 m² 0 1
Terrasse 509 36.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Carport

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1