1 / 1
Tilbygg Enebolig

Forsterkning av takkonstruksjon og fasadeendring i Kastellveien 13A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,010 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter forsterkning av takkonstruksjonen på en vernet sveitservilla fra 1898 med tre boenheter, beliggende i Kastellveien 13A. Forsterkningen er nødvendig for å hindre videre utglidning av yttervegger som følge av feildimensjonert takkonstruksjon og tung skifertekking. Tiltaket inkluderer også forsterkning av takutstikk på gavler med økt tykkelse på lekter, samt innsetting av fire mindre takglugger (55 x 78 cm) for inspeksjon og vedlikehold. Byggets møne-, gesims- og totalhøyde økes noe, med dispensasjon fra reguleringsplanens høydebegrensninger. Garasje/carport på eiendommen er utvidet med 6,2 m², og det søkes dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og avstandskrav. Arbeidene utføres i dialog med Byantikvaren for å ivareta byggets antikvariske verdi og i tråd med tekniske krav. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Fasade Takutsikk på gavler

🧱 Tre

Forsterkning og økt tykkelse på takutstikk på gavler

Forsterkning av takutstikk på gavler i tråd med antikvariske krav

VVS Ingen spesifikke opplysninger

Ingen spesifikke VVS-behov dokumentert i saken

Garasje Utvidelse av garasje/carport

Utvidelse med 6,2 m², reduksjon av parkeringsplasser fra 4 til 3 i garasje, med dispensasjon for utnyttelsesgrad

Utvidelse og ombygging av eksisterende garasje/carport for bedre tilpasning til moderne biler

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Vurdering av naturfarer og sikker byggegrunn utført, ingen kompenserende tiltak nødvendig

Vurdering av naturfarer og sikkerhet for byggegrunn i henhold til NVE og TEK-krav

Elektro Ingen spesifikke opplysninger

Ingen spesifikke elektroarbeider dokumentert i saken

Tak Skifertekking

🧱 Skifer

Bevaring av eksisterende skifertekking, tungt materiale som krever forsterket takkonstruksjon

Taktekking med skifer som skal bevares i tråd med byantikvarens krav

Tømrer Forsterkning av takkonstruksjon

🧱 Tre og stål (mulig stål for å minimere høydeøkning)

Forsterkning av takkonstruksjon for å tåle vekten av skifer og takutstikk, inkludert økt tykkelse på lekter

Forsterkning av takkonstruksjon og takutstikk for å hindre utglidning av yttervegger

Tak Takglugger

Antall: 4

Takglugger 55 cm x 78 cm, mindre enn opprinnelig foreslåtte takvinduer

Innsetting av fire takglugger for inspeksjon og vedlikehold