1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ombygging av enebolig i Hammers gate 9, Egersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
223 m²
Boenheter
1
Kommune
Eigersund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og hovedombygging av en eksisterende enebolig i Hammers gate 9, Egersund. Boligen får ny takform med flatt tak, hvor loftsetasjen fjernes og taket legges på kote 45,24 moh. Byggets høyeste punkt senkes med 2,2 meter, mens gesimshøyden økes til ca. 7,25 meter. Totalt areal etter ombygging er ca. 222,8 m² fordelt på sokkeletasje og to etasjer. Fasaden er i tre med moderne arkitektonisk uttrykk, og øverste etasje er inntrukket for å redusere visuell masse. Prosjektet inkluderer oppgradering til TEK17-standard og tilbygg på ca. 17,5 m². Området ligger innenfor en reguleringsplan fra 1950 og et kulturmiljø av regional interesse, noe som har medført omfattende dispensasjonsbehandling og politisk vurdering av tiltakets visuelle kvaliteter og tilpasning til omgivelsene.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig for intern kommunikasjon

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i moderne stil, fargevalg tilpasset nabolaget

Ny trekledning på fasader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ny drenering og fundamentering i forbindelse med tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg og ombygging

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering til TEK17-standard

Nye elektriske installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert 6 på øst og nord, 4 på vest, 0 på sør

Nye vinduer i fasade, tilpasset moderne uttrykk

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Oppgradering til TEK17-standard, inkludert nye gulvflater

Nye gulv i bolig, parkett og fliser på bad

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av treverk og innvendige vegger

Tak Flatt tak

🧱 Trebjelker, membran

Antall: 1

Flatt tak på kote 45,24 moh, gesimshøyde ca. 7,25 m

Nytt flatt tak som erstatter saltak, med membran og isolasjon i henhold til TEK17

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Oppgradering til TEK17-standard, nytt bad og teknisk rom

Nye VVS-installasjoner i bad og teknisk rom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i tre og glass, fordelt på fasader

Nye ytterdører og balkongdører i moderne stil

Plantegning

Enebolig 222.8 m²

Etasje 0 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 13.2 m² 1 1
Soverom 002 11.0 m² 1 1
Soverom 003 11.6 m² 1 1
Bad 004 5.0 m² 0 1
Teknisk rom 005 5.3 m² 0 1
Biingang/Vaskerom 006 8.7 m² 1 1

Etasje 2 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/spis 201 59.4 m² 1 1
Sov/lek 202 8.2 m² 1 1
WC/bad 203 2.2 m² 0 1
Hall/trapp 204 14.8 m² 0 1
Matbod 205 7.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2