1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og nybygg garasje på enebolig, Kjellvikveien 86

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
49 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 23,1 m² med soverom, bad og hobbyrom, samt nybygg av en frittstående garasje på 26 m² med tilhørende skjul og drysserhus. Eiendommen består av en eldre enebolig med tilhørende anneks, garasje og uthus, beliggende i et LNF-spredt område med restriksjoner på bruksendring og nybygg. Det foreligger også søknad om bruksendring av bolighus til fritidsbolig, som er tidligere avslått, og saken er komplisert av uenighet mellom eiere og krav om konsesjon og dispensasjon. Eiendommen har vært brukt som fritidsbolig siden 1966, men er formelt klassifisert som helårsbolig med boplikt. Prosjektet inkluderer også restaurering og flytting av uthus, samt fasadeendringer. Saksbehandlingen er under behandling med flere dokumenter og korrespondanse mellom partene og kommunen.

Produkter og materialer

Bygg Tilbygg med soverom, bad og hobbyrom

🧱 Tre, isolasjon, betong, mineralull

Antall: 1

Tilbygg på 23,1 m² med soverom (15,6 m²), bad (7,5 m²) og hobbyrom (10 m²), 1 etasje, 2 dører, 2 vinduer

Oppføring av tilbygg til enebolig med soverom, bad og hobbyrom

Tømrer Bygging av bjelkelag og reisverk

🧱 Tre, mineralull isolasjon

48x98 mm reisverk, 100 mm mineralull isolasjon i yttervegger og etasjeskiller

Tømrerarbeid for tilbygg og nybygg

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Betong, peler, dreneringsrør

Drenering med kultgrøft og rør, fundamentering med bankett/såle og peler

Grunnarbeid for tilbygg og nybygg

Bygg Restaurering og flytting av uthus

🧱 Tre, naturstein, takstein

Antall: 1

Restaurering og flytting av uthus, inkludert tilbygg på anneks

Restaurering og flytting av uthus på eiendommen

VVS Sanitæranlegg og vannforsyning

Sanitæranlegg med vannklosett, tilkobling til offentlig vann og avløp, vannmåler av typen BagerMeter

VVS-installasjoner for tilbygg og eksisterende bygg

Tak Taktekking og isolasjon

🧱 Takstein, takpapp, asbestsementplater, naturskifer, metallplater

Tak med valmtak og flatt tak, takvinkel 30 grader, isolasjon og ventilasjon

Takarbeid for tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Fasadeendring på enebolig

🧱 Tre kledning, takstein, flatt tak og valmtak

Antall: 1

Fasadeendringer på enebolig med tre fasader, inkludert vinduer og dører, pipe, balkong på nordfasade

Fasadeendring på eksisterende enebolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Innvendige trapper i tilbygg og eksisterende bygg

Trapper i bolig

Bygg Nybygg frittstående garasje

🧱 Tre, betong

Antall: 1

Garasje på 26 m² med tilhørende skjul og drysserhus, 1 dør

Ny frittstående garasje med tilhørende skjul og drysserhus

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for tilbygg og eksisterende bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling til trefasader og innvendige overflater

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til standard

Overflatebehandling av bygg

Plantegning

Garasje 26.0 m²

Etasje 1 26.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 26.0 m² 0 1
Skjul SKJUL 0.0 m² 0 1
Drysserhus DRYSSERHUS 0.0 m² 0 0
Hobbyrom HOBBYROM 0.0 m² 0 0

Tilbygg 23.1 m²

Etasje 1 23.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 15.6 m² 1 1
Bad 102 7.5 m² 0 1
Hobbyrom 103 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2