1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Klokko 48, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på ca. 157 m² med kjeller på 56 m² i Klokko 48, Øygarden, skal omgjøres til helårsbolig. Det planlegges et tilbygg på ca. 20 m² i første etasje som inkluderer utvidelse av bad og kjøkken. Bygget har saltak, fasader i mur og tre, og pipe. Tilbygget plasseres på nordsiden av huset, vekk fra sjøen, og vil ikke vesentlig endre byggets fasade mot sjøen. Det er én trapp i eksisterende bygg, og det planlegges oppgradering av soveromsavdeling med tilleggsisolasjon for å tilfredsstille dagens energikrav. Eiendommen har offentlig vann og avløp, og det er gitt dispensasjon for bruksendring og tilbygg, samt utvidet bruk av avkjørsel fra fylkesveg. Prosjektet omfatter også oppgradering til boligstandard med krav til brannsikkerhet, ventilasjon, dagslys og adkomst.

Produkter og materialer

VVS Oppgradering vann og avløp

Krav om godkjenning fra ØyVAR for tilkobling til offentlig VA-nett

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpssystem for boligstandard

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i eneboligen

Innvendig trapp mellom etasjer

Kjøkken Utvidelse

Antall: 1

Kjøkken utvides med ca. 11 m² i tilbygget

Utvidelse av kjøkken i tilbygget

Gulv Isolasjon og oppgradering

🧱 Tilleggsisolasjon i soveromsavdeling

Oppgradering for å tilfredsstille energikrav TEK17

Isolasjon og oppgradering av eksisterende rom for boligstandard

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

4 vinduer på østfasade, 4 vinduer på nordfasade

Vinduer i eksisterende bygg, ingen nye vinduer i tilbygg oppgitt

Dører Ytterdør

Antall: 2

1 dør på nordfasade, 1 dør i kjeller

Ytterdører i eksisterende bygg

Grunnarbeid Drenering og vei

Opparbeidelse av vei og drenering i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Grunnarbeid for vei og drenering på eiendommen

Bad Utvidelse og oppgradering

Antall: 1

Bad utvides med ca. 8.2 m² i tilbygget

Nytt bad i tilbygget med moderne standard

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering iht. boligstandard og TEK17 krav

Elektrisk installasjon tilpasset helårsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering av overflater i tilbygg og eksisterende bygg

Maling og overflatebehandling for boligstandard

Tak Saltak

Eksisterende saltak på hovedbygg og tilbygget

Saltak på eksisterende bygg og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Krav i TEK17 kapittel 13 om inneklima og helse

Ventilasjon tilpasset boligstandard

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

Krav til rekkverk iht. TEK17 for trapper og eventuelle balkonger

Sikkerhetsrekkverk i trapp og eventuelle åpne områder

Fasade Mur og trekledning

🧱 Mur på østfasade, tre på nordfasade

Eksisterende fasader beholdes, tilbygget plasseres på nordsiden

Fasadeelementer i mur og tre, tilpasset eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 156.7 m²

Etasje 1 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Kontor 104 4.8 m² 0 1
Sov 105 6.0 m² 0 1
Sov 106 8.9 m² 0 1

Etasje 0 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 56.0 m² 0 1

Påbygg 20.2 m²

Etasje 1 20.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 5.7 m² 0 1
Kjøkken KØKKEN 11.0 m² 0 1
Bad BAD 8.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1