1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og oppdeling av enebolig i Knarrvikvegen 35, Blomvågnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
537 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Knarrvikvegen 35 med et samlet bruksareal på 537 m² og bebygd areal på 421 m². Tilbygget utvider boligen med ca. 10,3 meter i nordlig retning og 12,6 meter i østlig retning, og inkluderer oppdeling av boligen til to separate boenheter. Bygget har saltak og stående trekledning, og er tilpasset nabobebyggelse og stedets karakter. Det oppføres også en natursteinsmur som erstatter en tidligere mur. Eiendommen har to garasjer og tilstrekkelig parkeringsplasser. Tiltaket berører et lite areal av utvalgt naturtype kystlynghei, som er i dårlig tilstand og sterkt gjengrodd, og det er gitt dispensasjon for dette. Grunnarbeider og overvannshåndtering utføres med minimal terrengpåvirkning. Det foreligger godkjente utslippsløyver og rettigheter for avløpsledninger over naboeiendommer. Prosjektet er avslått i denne sak, men det foreligger vedtak om løyve i ett trinn med dispensasjon.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i begge boenheter

Kjøkkeninnredning i tilbygg og eksisterende bolig

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad og WC i begge boenheter

Sanitærrom med våtromsmembran

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bolig, en i hver boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann dreneres til terreng med god fall mot sjø, ingen økning i overvannsmengde

Overvannshåndtering i forbindelse med tilbygg

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 2

Garasjeporter i to garasjer på eiendommen

Garasjeporter for biloppstilling

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Natursteinsmur avtrappet for å begrense høyde

Forstøtningsmur som erstatter tidligere mur

Betong Betongarbeider

Antall: 1

Betongarbeider utført av Betongentreprenøren Sundt & Morstøl AS

Betongarbeider i forbindelse med tilbygg og fundamentering

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på tilbygg og eksisterende bolig

Tak med saltak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsarbeider utført av Venty AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Terrasse Balkong og hagestue

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong og hagestue på fasade sør og øst

Utendørs oppholdsareal i tilknytning til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Kledning i samme stil som eksisterende bolig

Fasade med stående trekledning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tilbygg og eksisterende bolig

Dører til inngang, balkong og hagestue

Grunnarbeid Grunnarbeider og overvannshåndtering

Antall: 1

Boring 1 m under fjell, overvann dreneres til terreng

Grunnarbeid og overvannshåndtering utført av Entreprenør Jostein Oen AS

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og eksisterende bolig, sannsynligvis parkett eller fliser

Innvendige gulv i boenheter

VVS Sanitæranlegg og membran

Antall: 1

Innvendig og utvendig sanitæranlegg, våtromsarbeider med membran

Sanitæranlegg og membranarbeid utført av Sotra Rør AS

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 33

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 2 balkongvinduer

Fasadevinduer i tilbygg og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 400.8 m²

Etasje 1 101.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Komb Stue 101 39.0 m² 3 1
Kjøkken 102 9.3 m² 0 1
Soverom 103 7.3 m² 1 1
Soverom 104 11.6 m² 1 1
Soverom 105 8.6 m² 1 1
Bad 106 4.6 m² 0 1
Gang 107 11.2 m² 0 0
stue/kjøkken 23 34.2 m² 2 2
bad 24 4.5 m² 0 1
trapp 25 6.1 m² 0 0
bod 26 9.2 m² 1 1
kjøkken 27 73.6 m² 1 1
wc 28 2.5 m² 0 1
trapp 29 16.5 m² 0 0
kontor 30 8.0 m² 1 1
tv-stue 31 24.9 m² 2 1
stue 32 49.1 m² 4 1
hagestue 33 28.8 m² 2 1

Etasje 0 299.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
hall 1 29.1 m² 0 1
garasje 2 24.6 m² 0 1
vask 3 8.9 m² 0 1
sov 4 10.3 m² 0 1
sov 5 9.8 m² 0 1
wc 6 2.8 m² 0 1
gang 7 3.4 m² 0 1
sov 8 8.9 m² 0 1
gang 9 8.5 m² 0 1
bad 10 10.5 m² 0 1
bod 11 3.8 m² 0 1
bod 12 6.6 m² 0 1
gard 13 7.6 m² 0 1
bad 14 10.1 m² 0 1
sov 15 16.3 m² 0 1
gard 16 6.6 m² 0 1
sov 17 7.2 m² 0 1
sov 18 10.0 m² 0 1
gang 19 8.4 m² 0 1
bod 20 6.4 m² 0 1
entre 21 5.8 m² 0 1
garasje 22 40.9 m² 0 1
Hobby 001 45.0 m² 0 1
Klær 002 15.0 m² 0 1
Hall 003 12.0 m² 0 2
Pl. for bad 004 5.8 m² 0 1
Vaskerom 005 8.0 m² 0 1
Mat 006 25.0 m² 1 1
Soverom 007 9.8 m² 1 1
VF 008 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2