Tilbygg Enebolig

Tilbygg og brannsikring på enebolig, Kobbasteinen 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
1
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 187,1 m² BRA med tilbygg, inkludert garasje på 33 m² og sykkelbod på 6,4 m², oppført med flatt tak og trekledning. Bygget har 4 soverom, 2 bad, vaskerom, teknisk rom, gang og kjøkken/stue i én etasje. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører fordelt på alle sider. Bygget er prosjektert og utført med fokus på brannsikring, spesielt med hensyn til avstand til nabobygninger og bruk av royalimpregnert kledning som krever fraviksanalyse og spesifikke branntekniske tiltak. Det er gjennomført omfattende brannteknisk prosjektering, utførelse og kontroll, inkludert brannkonsept, fraviksanalyser og dokumentasjon av brannmotstand i konstruksjoner. Det er én trapp i bygget, og det er installert vannbåren gulvvarme, varmepumpe og biobrensel som energikilder. Utvendig er det flatt tak og trekledning, og det er krav til branncellebegrensende vegger og materialvalg for å oppfylle TEK17.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én innvendig trapp i enetasjes bolig.

Betong Grunnmur og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og lettklinker

Brannvegg mot nabo i lettklinker eller betong med REI 180-M A2-s1,d0 for brannsikring.

Brannveggskonstruksjon for å hindre brannspredning mellom byggverk med kort avstand.

Bad Flis- og membranarbeider

Flis- og membranarbeider i bad og vaskerom utført av InteriørfagHuset T. Lund AS.

Våtromsarbeider med membran og fliser.

Garasjeport Garasjeport i garasje

Antall: 1

Garasje med port, del av sammenhengende bygg med bolig.

Terrasse Utendørs arealer

Ingen balkonger eller terrasser, men utendørs arealer rundt bolig.

Gulv Parkett og fliser

Gulvflater i bolig med parkett og fliser i våtrom.

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser.

Isolasjon Mineralull/steinull

🧱 Ubrennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og hulrom med ubrennbar mineralull for brannsikring.

Isolasjon med brannmotstand i konstruksjoner.

Tak Flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking BROOF (t2)

Antall: 1

Flatt tak med taktekking klasse BROOF (t2).

Flatt tak med brannteknisk godkjent taktekking.

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

15 dører totalt, inkludert ytterdører til bolig, garasje, utbod og sykkelbod, samt innerdører til rom.

VVS Vannbåren gulvvarme, varmepumpe, biobrensel

Vannbåren gulvvarme, energiforsyning med biobrensel og varmepumpe luft.

Varme- og energisystemer for bolig.

Fasade Trekledning

🧱 Royalimpregnert tre

Royalimpregnert kledning med brannklasse E, lukket kledning, minimum 19 mm tykkelse og 390 kg/m3 densitet.

Utvendig royalimpregnert trekledning med dokumentert fraviksanalyse for brannsikkerhet.

Brannvern Brannvegg, branncellebegrensende vegger og dører

🧱 Gipsplater, betong, lettklinker

Brannvegg med minimum EI 30, branncellebegrensende vegger og brannklassifiserte dører EI₂ 60-C eller høyere.

Brannsikringstiltak for å hindre brannspredning mellom byggverk med kort avstand.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale med brannmotstand EI 30 A2-s1,d0 ved gjennomføring av brannskillende konstruksjoner.

Ventilasjonsanlegg med brannsikring.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Totalt 14 fasadevinduer i tre, fordelt på soverom, kjøkken/stue, vaskerom, garasje og utbod.

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, soverom og teknisk rom.

Brannvarsling for rask og sikker rømning.

Annet Sykkelbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sykkelbod på 6,4 m², del av sammenhengende bygg med bolig og garasje.

Plantegning

Enebolig 187.1 m²

Etasje 1 187.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 42.0 m² 2 2
Vaskerom 102 6.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 1 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Sov 1 106 12.0 m² 1 1
Sov 2 107 14.0 m² 1 1
Sov 3 108 14.0 m² 1 1
Sov 4 109 14.0 m² 1 1
Bad 2 110 8.0 m² 0 1
Teknisk 111 4.0 m² 0 1
Garasje 112 33.0 m² 1 1
Utbod 113 6.4 m² 1 1
Sykkel/bass 114 6.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hagestue

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1