1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og brannsikring på enebolig, Kobbasteinen 3, Hjelmeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
1
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 187,1 m² BRA med tilbygg, inkludert garasje og sykkelbod, oppført med flatt tak og trekledning. Bygningen har 1 etasje med 4 soverom, 2 bad, kjøkken/stue, vaskerom, teknisk rom, utbod og garasje. Fasader er i tre med flatt tak, og det er installert vannbåren gulvvarme, varmepumpe luft/luft og biobrensel som energikilder. Brannsikring er et sentralt tema, spesielt på grunn av kort avstand til nabobygg og bruk av royalimpregnert kledning, med dokumenterte tiltak for brannmotstand EI 30 på vegger nær nabogrense. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører. Prosjektet er i ferdigattestfasen med midlertidig brukstillatelse gitt, men det gjenstår isolering og innkledning av vegg mot nabo.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utsikking og grunnarbeider

Grunnarbeider og utskikking utført av Randøy Maskin AS og Hauge Konsult AS

Grunnarbeid og oppmåling for tiltaket

VVS Biobrensel

Biobrensel som energiforsyning

Biobrensel installert som del av varmesystemet

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur iht prosjektering

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

VVS Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme installert i bolig

Vannbåren gulvvarme som varmefordeling

Isolasjon Mineralull og brannisolasjon

🧱 Ubrennbar mineralull

Isolasjon i vegger og tak med ubrennbar mineralull, brannmotstand EI 30 på vegger nær nabogrense

Isolasjon med brannmotstand i henhold til brannteknisk rapport

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom

Brannalarmanlegg med seriekoblede røykvarslere

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer med branntetting ved gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg med brannsikring i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader nordvest (5), nordøst (4), sørvest (5), sørøst (4), hagestue (1)

Totalt 14 vinduer i tre, fordelt på hovedbygg og hagestue

Tømrer Bærende konstruksjoner i tre

🧱 Tre

Bærende konstruksjoner i tre med dokumentert brannmotstand R15-R30

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner i tre

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak på hovedbygg og hagestue

Flatt tak med brannteknisk dokumentasjon iht TEK17

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 17

Dører i hovedbygg (11) og hagestue (1), inkludert brannklassifiserte dører mot garasje

Totalt 17 dører, inkludert brannklassifiserte dører der det kreves

Fasade Royalimpregnert trekledning

🧱 Royalimpregnert tre

Royalimpregnert kledning med brannklasse E, tykkelse minimum 19 mm, lukket kledning

Utvendig royalimpregnert trekledning med dokumentert fraviksanalyse for brannsikkerhet

VVS Varmepumpe luft/luft

Varmepumpe luft/luft som energiforsyning

Varmepumpe luft/luft installert som del av varmesystemet

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver lett tilgjengelig i boenheten

Håndslokkeapparat for tidlig innsats ved brann

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser og membran i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Bad Flis- og membranarbeider

Flis- og membranarbeider i bad og vaskerom utført av Interiørfaghuset T. Lund AS

Bad og vaskerom med flis og membran

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

En innvendig trapp i enetasjes bolig

Innvendig trapp i eneboligen

Plantegning

Enebolig 187.1 m²

Etasje 1 187.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 42.0 m² 2 2
Vaskerom 102 6.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 1 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Sov 1 106 12.0 m² 1 1
Sov 2 107 14.0 m² 1 1
Sov 3 108 14.0 m² 1 1
Sov 4 109 14.0 m² 1 1
Bad 2 110 8.0 m² 0 1
Teknisk 111 4.0 m² 0 1
Garasje 112 33.0 m² 1 1
Utbod 113 6.4 m² 1 1
Sykkel/bass 114 6.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hagestue

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1