1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig i Konglefaret 17, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
235 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 57 m² med saltak og liggende trepanel på en eksisterende enebolig i Konglefaret 17, Drammen. Tilbygget inneholder soverom, stue og bad i første etasje, samt en sekundær boenhet med kjøkken, stue, soverom og bad i andre etasje, som fungerer som en bo-treningsleilighet. I tillegg gjøres bruksendring i kjelleretasjen hvor rom som tidligere var tilleggsdel omgjøres til hoveddel med soverom, stue og vaskerom. Det etableres også nye støttemurer og trapp i terrenget ved inngangspartiet. Eiendommen har en samlet utnyttelsesgrad på 17,73 % BYA etter tiltaket, godt innenfor tillatt 30 %. Tiltaket medfører ikke økning i antall beboere eller ansatte, og viderefører boligens småhuskarakter. Parkering er tilrettelagt med tre biloppstillingsplasser, inkludert garasje. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag, med godkjent avstand på 37,4 meter til vassdraget. Det er dokumentert sikker byggegrunn og tilfredsstillende håndtering av private vann- og avløpsledninger. Utomhusplan viser godt uteoppholdsareal og tilfredsstillende blågrønn faktor.

Produkter og materialer

Trapper Utendørs trapp

🧱 Betong/tre

Antall: 1

Ny trapp i terreng ved inngangsparti øst

Trapp i terreng som del av utomhusarbeid

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Dører i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert inngangsdører og dør til terrasse

Ytterdører og terrassedør i tilbygg og bolig

Grunnarbeid Støttemurer og drenering

🧱 Betong

Ny støttemur i terreng ved inngangsparti, drenering i henhold til geoteknisk rapport

Støttemurer og grunnarbeid for tilbygg og terrengtilpasning

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Liggende trepanel på tilbygg, stående panel på eksisterende bolig

Fasade med trepanel som viderefører småhuskarakter

Terrasse Terrasse ved stue og kjøkken

🧱 Tre

Stor terrasse utenfor stue og kjøkken i 1. etasje

Utendørs terrasseareal tilknyttet bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og WC i tilbygg og kjeller, inkludert vann- og avløpsledninger med omlegging

Sanitærinstallasjoner for nye og endrede våtrom

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Grus/Asfalt

Antall: 3

En garasjeplass og to utendørs biloppstillingsplasser på terreng

Parkering til bolig med sekundær boenhet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med gesimshøyde 4,4 m og mønehøyde 6,5 m på tilbygg

Nytt saltak på tilbygget med teglstein som takmateriale

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i tilbygg og kjeller, vaskbare gulv for allergikere

Gulvbelegg og overflater i nye og ombygde rom

Maling Innvendig maling

Oppussing og maling av innvendige flater i tilbygg og eksisterende bolig

Innvendig maling og overflatebehandling

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og eksisterende bolig

Elektrisk installasjon i tilbygg og bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer tilpasset eksisterende bolig, plassert i fasader mot øst, sør, vest og nord

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygg og bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset nye rom og sekundær boenhet

Ventilasjonsanlegg for tilbygg og bolig

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasje på 20,8 m² med port i tilbygg

Garasje med port integrert i tilbygget

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1