1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Kongshavnveien 37, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig med et tilbygg på ca. 71 m² BRA plassert på boligens bakside mot nordvest, med saltak som matcher eksisterende takvinkel og hvitmalt liggende trekledning som fasademateriale. Tilbygget inkluderer stue/kjøkken og nytt bad, og har et gulvnivå hevet ca. 0,5 meter for å møte fremtidige klimautfordringer som stormflo. Eksisterende bolig fra 1918 bevares i stor grad, med mindre fasadeendringer som nye vinduer og døråpninger for bedre dagslys og bokvalitet. Bygget har 2 etasjer, totalt ca. 160 m², med 7 soverom, bad, kjøkken og hems. Tiltaket er tilpasset kulturmiljøet i Alvøen og har fått nabosamtykke for plassering nær nabogrense. Prosjektet inkluderer riving av deler av eksisterende bygg for å gi plass til tilbygget.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og døråpninger i tilbygget og eksisterende bygg

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Ny dør mot sør og døråpninger i tilbygget og eksisterende bygg

Dører for tilbygget og fasadeendringer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i tilbygget og eksisterende bygg, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i tilbygget og eksisterende bolig

Bad Nytt bad i tilbygget

Antall: 1

Bad på ca. 7,1 m² i tilbygget med sanitærinstallasjoner

Bad med nødvendige VVS-installasjoner

Grunnarbeid Fundamentering og terrengjustering

Heving av gulvnivå i tilbygget med ca. 0,5 meter for klimatilpasning

Grunnarbeid for tilbygget inkl. fundamentering og terrengtilpasning

Tømrer Bygging av tilbygg og mellombygg

🧱 Treverk og konstruksjonsmaterialer

Oppføring av tilbygg på ca. 71 m² BRA og mellombygg med skråtak

Tømrerarbeid for tilbygget og mellombygg

VVS Sanitærinstallasjoner og avløp

Oppgradering av sanitærinstallasjoner, tilknytning til eksisterende avløpsanlegg med slamavskiller iht. utslippstillatelse

VVS-installasjoner for bad og kjøkken, inkludert avløp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget og eksisterende bygg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Fasade Hvitmalt liggende trekledning

🧱 Tre

Fasade i hvitmalt liggende trekledning som matcher eksisterende bygg

Fasademateriale for tilbygget og fasadeendringer på eksisterende bolig

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i eneboligen

Sikkerhetsrekkverk for trapp

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, hvit farge utvendig

Maling for fasade og innvendige overflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med samme takvinkel og teglstein som eksisterende bolig

Taktekking for tilbygget

Vinduer Nye vinduer i tilbygget og fasadeendringer

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 6

Nye vinduer plassert i tilbygget og enkelte nye vinduer i eksisterende bygg for bedre dagslys

Vinduer for tilbygget og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 160.3 m²

Etasje 1 114.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.8 m² 1 1
Kjøkken 102 18.1 m² 0 1
Bad 103 7.1 m² 0 1
Soverom 104 11.1 m² 1 1
Soverom 105 8.4 m² 1 1
Soverom 106 11.7 m² 1 1
Soverom 107 4.9 m² 1 1
Soverom 108 2.0 m² 0 1
Gang 109 2.8 m² 0 0

Etasje 2 46.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 32.5 m² 0 1
Soverom 202 13.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2