1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Kongshavnveien 37, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig med et tilbygg på ca. 104 m² BRA fordelt på 1. og 2. etasje, inkludert hems. Tilbygget plasseres på boligens bakside mot nordvest og har saltak med samme takvinkel som eksisterende bygg. Eksisterende bolig på ca. 57 m² BRA oppgraderes med mindre fasadeendringer som nye vinduer og døråpninger for bedre dagslys og bokvalitet. Tilbygget har hevet gulvnivå med ca. 0,5 meter for å øke robusthet mot fremtidig havnivåstigning. Materialbruk og arkitektur er tilpasset eksisterende bygg og kulturmiljøet i Alvøen, med hvitmalt liggende trekledning og tilpassede vinduer. Det er planlagt riving av deler av eksisterende bod for å gi plass til tilbygget. Prosjektet inkluderer også parkering på felles parkeringsplass med mulighet for to plasser på egen tomt. Tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og det foreligger dispensasjoner for plankrav og byggegrense mot sjø. Skredfarevurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot naturfarer.

Produkter og materialer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre, malt hvit

Hvitmalt liggende trekledning som matcher eksisterende fasade

Kledning av tilbygget for å harmonisere med eksisterende bygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med samme takvinkel som eksisterende bolig, teglstein som takmateriale

Nytt saltak på tilbygget, tilpasset eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Hevet gulvnivå ca. 0,5 m for klimatilpasning, fundamentert på fjell og sprengstein

Grunnarbeid for tilbygget med hensyn til stormflo og havnivåstigning

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygget og eksisterende bygg, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Ny dør mot sør og døråpninger i tilbygget, tilpasset eksisterende bygg

Nye dører i tilbygget og erstatning av eksisterende dør

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering på fjell, forstøtningsmurer mot naboeiendom

Betongarbeid for fundament og terrengstøtte

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget og eksisterende bygg, tilpasset dagens krav

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Innvendig trapp til hems på 32,5 m² i 2. etasje

Trapp mellom etasjer i tilbygget

Tømrer Bygging av tilbygg og mellombygg

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg på ca. 104 m² BRA, inkludert lavere mellombygg med skråtak

Tømrerarbeid for ny bygningsdel og tilpasning til eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2- eller 3-lags glass

Antall: 14

Vinduer tilpasset eksisterende stil og Byantikvarens anbefalinger, plassert for økt dagslys

Nye og utskiftede fasadevinduer i tilbygget og eksisterende bygg

Parkering Parkeringsplasser på tomt og fellesareal

Antall: 2

Privat avtale om parkering på felles parkeringsplass, mulighet for 2 plasser på egen tomt

Parkering for bolig iht. krav i reguleringsplan og kommuneplan

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av nytt bad i tilbygget, tilknytning til eksisterende avløpsanlegg med utslippstillatelse

VVS-installasjoner for bad og sanitær i tilbygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade i hvitt, innvendig maling ikke spesifisert

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 160.3 m²

Etasje 1 114.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.8 m² 1 1
Kjøkken 102 18.1 m² 0 1
Bad 103 7.1 m² 0 1
Soverom 104 11.1 m² 1 1
Soverom 105 11.7 m² 1 1
Soverom 106 8.4 m² 1 1
Soverom 107 4.9 m² 1 1
Soverom 108 2.8 m² 0 1
Soverom 109 2.0 m² 0 1

Etasje 2 46.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 32.5 m² 0 1
Soverom 202 13.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2