Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Konventveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 92 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny boligutvidelse i form av et tilbygg mot sør over tre etasjer med integrert garasje i kjelleren, samt et nytt inngangsparti mot vest på Konventveien 34. Tilbygget har samme gesims- og mønehøyde som eksisterende bolig og er utformet som et saltaksvolum med takarker for økt lysinnslipp. Det etableres også et svømmebasseng sørvest for boligen og endret avkjørsel flyttes til tomtens nedre del. Bygget får fasadeendringer med kombinasjon av liggende og stående trepanel, og innvendige endringer inkludert bruksendring av rom i kjeller og 2. etasje. Tiltaket er tilpasset terreng og vegetasjon, med bevaring av øvrige trær og hensyn til et vernet eiketre på tomten. Garasjen er integrert under terrengnivå og inngår i byggets fotavtrykk. Det er dokumentert at et eldre epletre med råte må fjernes av sikkerhetsmessige årsaker. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår og er under klagebehandling, men bygging pågår på eget ansvar. Nabomerknader gjelder blant annet høyde, volum, innsyn, terrenginngrep og avkjørsel.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer og dører

🧱 tre og glass

Fasade med kombinasjon av liggende og stående trepanel, flere store vinduer og 5 doble dører i 1. etasje

Vinduer og dører i tilbygget og fasadeendringer

Bygningsmaterialer Kledning

🧱 liggende og stående trepanel

Fasade kledd med kombinasjon av liggende og stående trepanel

Fasadebekledning for tilbygget og eksisterende bolig

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med ansvarsrett tiltaksklasse 2, overvannsanlegg tiltaksklasse 1

System for håndtering av overvann på eiendommen

Annet Arborist tjenester

Antall: 1

Fagutdannet arborist til stede under gravearbeider, marksikringsplan og arborist rapport for trebeskyttelse

Tjenester for vurdering og sikring av trær på eiendommen

Bygningskomponenter Garasje

🧱 betong og tre

Antall: 1

Integrert garasje i kjeller med innkjøring fra tomtens nedre nivå, 41,3 m²

Garasje integrert under terrengnivå

Bygningskomponenter Takark

🧱 trepanel

Antall: 2

Takarker på tilbygget mot vest og øst, med øvre gesims på 6,5 meter

Takark for økt lys og funksjonalitet i 2. etasje

Utendørs Avkjørsel

🧱 grus og asfalt

Antall: 1

Ny avkjørsel flyttet til tomtens nedre del, i samsvar med godkjent avkjørselsplan

Endret avkjørsel med snuplass

Grunnarbeid Byggegrop og terrengarbeid

Byggegrop for tilbygg og garasje, terrengendringer innenfor 0,5 meter, sikring av rotsone for hul eik

Grunnarbeid med hensyn til trebeskyttelse og terrengtilpasning

Bygningskomponenter Saltak

🧱 tre

Antall: 1

Saltaksvolum med samme gesims- og mønehøyde som eksisterende hus

Tilbygg over tre etasjer med saltak

Utendørs Svømmebasseng

🧱 betong

Antall: 1

Svømmebasseng plassert 15 meter fra midt regulert vei, sørvest for boligen

Utendørs svømmebasseng