Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Konventveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 92 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny boligutvidelse i form av et tilbygg på 64 m² over tre etasjer med integrert garasje i kjelleren, samt et nytt inngangsparti på 6,5 m² mot vest. Tilbygget har saltak med takarker og fasadeendringer som inkluderer takopplett. Det etableres også et svømmebasseng sørvest for boligen og en ny avkjørsel flyttes til tomtens nedre del. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur og terreng, med fokus på å bevare grøntdrag og vegetasjon, bortsett fra et sykt epletre som må fjernes. Garasjen er integrert under terrengnivå, og utearealene får bedre kontakt med boligen. Tiltaket innebærer også bruksendring av kjeller og andre etasje. Det er stilt vilkår for igangsetting og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggegrop og terrengarbeid

Byggegrop for tilbygg og garasje, terrengendringer under 0,5 meter, sikring av rotsone for hul eik

Grunnarbeid med hensyn til eksisterende trær og terreng

Bygningskomponenter Vinduer og dører

🧱 trepanel, glass

Fasade med kombinasjon av liggende og stående trepanel, flere doble dører i 1. etasje

Nye vinduer og dører i tilbygget og fasadeendringer

Bygningskomponenter Integrert garasje

Antall: 1

Garasje i kjeller med innkjøring fra tomtens nedre nivå, areal 41,3 m²

Integrert garasje under tilbygget

Annet Arborist tjenester

Antall: 1

Fagkyndig arborist for vurdering og sikring av trær, inkl. rapporter og marksikringsplan

Tjenester for vurdering av treets tilstand og sikring under byggearbeid

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med ansvarsrett i tiltaksklasse 2, inkl. prosjektering og utførelse

System for håndtering av overvann på eiendommen

Tømrer Takopplett

🧱 tre

Antall: 4

Nye takopplett på eksisterende bolig mot sør og nord, samt flytting av eksisterende takark

Takopplett for bedre lys og estetikk

Utendørs Avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel flyttet til tomtens nedre del, godkjent av Plan- og bygningsetaten

Endret avkjørsel for bedre trafikksikkerhet og snuplass på egen eiendom

Bygningskomponenter Saltak

🧱 tre og takstein

Antall: 1

Saltaksvolum med samme gesims- og mønehøyde som eksisterende hus

Nytt saltak på tilbygget som harmonerer med eksisterende bygg

Maling Fasadebehandling

🧱 maling for trepanel

Overflatebehandling av liggende og stående trepanel på fasade

Maling og behandling av fasade for estetikk og beskyttelse

Bygningskomponenter Takark

🧱 trepanel og takstein

Antall: 2

Takark med øvre gesims på 6,5 meter, i samsvar med eksisterende arkitektur

To nye takarker på tilbygget for økt lys og funksjonalitet

Utendørs Svømmebasseng

Antall: 1

Svømmebasseng plassert 15 meter fra midt regulert vei, i terreng, ikke over 0,5 m høyde

Nytt svømmebasseng sørvest for boligen