Tilbygg, underbygg og fasadeendring på enebolig i Konventveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 92 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny tre-etasjers tilbygg på 64 m² med integrert garasje i kjeller, samt nytt inngangsparti på 6,5 m² mot vest, fasadeendringer med takarker og takopplett, endret avkjørsel til tomtens nedre del, og etablering av svømmebasseng. Tilbygget har samme gesims- og mønehøyde som eksisterende bolig, med saltaksvolum og tilpasset bebyggelsesstruktur. Garasje integrert i kjeller med innkjøring fra sør. Tiltaket inkluderer bruksendring av deler av kjeller og 2. etasje, og terrenginngrep er minimalt. Et eldre epletre med råte fjernes etter arboristvurdering, mens en stor hul eik på tomten bevares med sikringstiltak. Avkjørselen flyttes og opparbeides i henhold til kommunale krav. Tiltaket er innenfor reguleringsplanens rammer og småhusplanens krav til bebygd areal og høyde.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Takark og takopplett

🧱 trepanel

Antall: 4

To nye takarker på tilbygget, takopplett på eksisterende bolig mot sør og nord, takark flyttet til midtstilling

Takark og takopplett for økt lys og funksjonalitet

Bygningskomponenter Integrert garasje i kjeller

Antall: 1

Garasje på 41,3 m² med innkjøring fra sør, integrert i byggets kjeller

Integrert garasje i kjeller med tilhørende bod

Annet Svømmebasseng

Antall: 1

Svømmebasseng plassert 15 meter fra midt regulert vei, i terreng, ikke medregnet i BYA

Utendørs svømmebasseng

Avkjørsel Ny avkjørsel med snuplass

Antall: 1

Flyttet avkjørsel til tomtens nedre del, opparbeidet i henhold til kommunale krav og veglova §§ 40-43

Ny avkjørsel for bedre trafikksikkerhet og parkering

Vinduer Store vinduer og doble dører i tilbygget

Flere store vinduer og 5 doble dører mot nabo og uteområder

Vinduer og dører for lys og utgang til uteplasser

Grunnarbeid Byggegrop og terrengtilpasning

Minimale terrengendringer, byggegrop plassert utenfor hensynssone for hul eik, sikringstiltak i rotsone

Grunnarbeid med hensyn til naturmangfold og terreng

Fasade Nytt inngangsparti

Antall: 1

Nytt inngangsparti på 6,5 m² mot vest med kjeller

Nytt inngangsparti for bedre adkomst

Fasade Kledning i liggende og stående trepanel

🧱 trepanel

Fasaden videreføres med liggende og stående trepanel for å underordne tilbygget eksisterende bolig

Fasadebehandling for estetisk tilpasning

Terrasse Uteplasser og hageområder

Gode uteplasser mot øst, sør og vest, bedre kontakt mellom inne og ute

Terrasser og uteområder for rekreasjon

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med ansvarsrett i tiltaksklasse 2, overvannsberegninger og anlegg av overvannsanlegg

Overvannshåndtering for å redusere miljøpåvirkning

Trær Bevaring av hul eik

🧱 eik

Antall: 1

Stor hul eik med høy biologisk verdi, sikret med marksikringsplan og arboristtilsyn

Bevaring og sikring av verneverdig eik

Trær Felling av epletre

🧱 epletre

Antall: 1

Eldre epletre med råte og høy risiko for brekkasje, anbefalt felt av arborist

Felling av sykt epletre for sikkerhet