1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, underbygg og fasadeendring på enebolig i Konventveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tre-etasjers tilbygg på 64 m² med integrert garasje i kjeller, samt nytt inngangsparti på 6,5 m² mot vest, fasadeendringer med takarker og takopplett, endret avkjørsel til tomtens nedre del, og oppføring av svømmebasseng. Tilbygget har samme gesims- og mønehøyde som eksisterende bolig, med saltaksvolum og tilpasset bebyggelsesstruktur. Garasjen er integrert i bygningskroppen og har innkjøring fra sør. Tiltaket inkluderer også bruksendring av deler av kjeller og 2. etasje. Tomten har to nivåer med hage og vegetasjon, og tiltaket er planlagt for å bevare grøntdrag og frukthage, med felling av et eldre epletre som er i avviklingsfasen og utgjør en sikkerhetsrisiko. Avkjørselen flyttes for å bedre trafikksikkerheten og etablere snuplass på egen eiendom. Tiltaket er innenfor reguleringsplanens rammer og midlertidig forbud mot tiltak er unntatt etter samtykke.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Maling av fasade i tråd med eksisterende farger og materialbruk

Overflatebehandling av fasade

Utendørs Svømmebasseng

Antall: 1

Svømmebasseng plassert sørvest for boligen, 15 meter fra midt regulert vei, i terreng og ikke medregnet i BYA

Utendørs svømmebasseng

Utendørs Avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel flyttet til tomtens nedre del, med snuplass på egen eiendom, i henhold til godkjent avkjørselsplan

Endret avkjørsel for bedre trafikksikkerhet

Bygningskomponenter Fasade

🧱 liggende og stående trepanel

Fasaden videreføres med kombinasjon av liggende og stående trepanel, tilpasset eksisterende hus og nærområdet

Fasadeendringer og tilpasning til eksisterende bebyggelse

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i tilbygget med utgang mot sør, ikke tydelig på situasjonsplan

Trapp ut fra tilbygget mot hage

Annet Bruksendring

Bruksendring av deler av kjeller og 2. etasje fra tilleggsdel til hoveddel

Endring av bruksformål i eksisterende bolig

Bygningskomponenter Takopplett

🧱 trepanel

Antall: 2

Takopplett på eksisterende bolig mot sør og nord, samt flytting av eksisterende takark

Takopplett for bedre lys og fasadeuttrykk

Grunnarbeid Terrengarbeid

Graving for byggegrop til tilbygg og garasje, med sikringstiltak for å ivareta rotsoner til hule eiker og øvrig vegetasjon

Grunnarbeid med hensyn til naturmangfold og terrengtilpasning

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med beregninger, ansvarsrett i tiltaksklasse 2

Overvannshåndtering for å redusere miljøpåvirkning

Bygningskomponenter Vinduer og dører

Store vindusflater og fem doble dører i tilbyggets 1. etasje mot sør, med innsyn mot nabo

Vinduer og dører i tilbygget, med betydelig innsyn

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Tilbygg i tre etasjer med saltak, tilpasset eksisterende bolig og nærområdet

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendring

Bygningskomponenter Takark

🧱 trepanel

Antall: 2

To nye takarker på tilbygget, orientert mot vest og øst, med øvre gesims på 6,5 m

Takark for økt lys og funksjonalitet i 2. etasje

Bygningskomponenter Integrert garasje

Antall: 1

Garasje på 41,3 m² i kjeller med innkjøring fra sør, integrert i bygningskroppen

Integrert garasje i kjeller med tilhørende bod