1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig på Kulsrudgutua 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
228 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tilbygg og bruksendring i eksisterende enebolig på Kulsrudgutua 1, Gjerdrum, med totalt 227,6 m² BRA. Prosjektet omfatter utvidelse av boligens areal med flere rom i 1. og 2. etasje, inkludert nye soverom, bad, gangarealer og loftstue. Tilbygget har saltak og trefasade som matcher eksisterende bygg. Garasje på eiendommen får også fasadeendringer og takoverbygg. Det etableres ikke ny boenhet, men bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Eiendommen har en samlet utnyttelse på 27,26 % BYA etter tiltaket, med dispensasjon fra kommuneplanens maksimale utnyttelse. Fundamentering skjer på eksisterende stabile arealer innenfor skredfarevurderingens rammer.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 9

Ytterdører i bolig og garasjeporter i garasje

Nye og endrede dører i bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i nytt tilbygg og endret areal

Elektrisk anlegg for tilbygg og bruksendring

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Matchende eksisterende trefasade

Utvendig kledning i tre for tilbygg og fasadeendringer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater

Overflatebehandling innvendig og utvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, sør, øst og vest, inkludert 1 vindu i garasje

Nye og endrede vinduer i tilbygg og eksisterende fasade

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for nytt tilbygg og fasadeendringer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i nye rom i tilbygg og eksisterende bolig

Innvendige gulv i tilbygg og bruksendret areal

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for nye bad og vaskerom i tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i bolig

Innvendig trapp i eneboligen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak som eksisterende bygg

Nytt saltak på tilbygg og takoverbygg på garasje

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering på eksisterende etablerte/stensatte arealer innenfor skredfarevurdering

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Plantegning

Enebolig 227.6 m²

Etasje 1 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.5 m² 2 1
Gang 102 10.0 m² 0 3
Kjøkken 103 10.0 m² 1 1
Bad 104 10.0 m² 0 1
Toalett 105 4.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Gang 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 4.0 m² 0 1

Etasje 2 143.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 201 10.6 m² 1 1
Sove 2 202 9.2 m² 1 1
Sove 3 203 8.2 m² 1 1
Bad 204 6.5 m² 0 1
Gang 205 10.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2