1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig på Kulsrudgutua 1, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
228 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tilbygg og bruksendring i eksisterende enebolig på Kulsrudgutua 1 i Gjerdrum kommune. Prosjektet omfatter tre mindre tilbygg og takoverbygg til eneboligen og tilhørende garasje, med samlet bebygd areal (BYA) på 280,5 m² og et totalt areal på 227,6 m². Eneboligen har to etasjer med blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom. Garasjen har saltak og inkluderer garasjeporter. Det planlegges bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer og dører, samt tilpasninger til eksisterende bygningsmasse. Det er søkt dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelse (BYA) i kommuneplanen. Eiendommen har uteoppholdsareal over kommuneplanens krav, og tiltakene vurderes som moderate og naturlige tilpasninger til eksisterende bebyggelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på bolig og garasje, takendringer i forbindelse med tilbygg

Nytt og endret saltak på bolig og garasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer på eksisterende enebolig og garasje, med tre kledning og saltak

Ny og endret trepanelkledning på fasader mot nord, vest, sør og øst på bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og toalett i tilbygg og eksisterende bolig

Vann, avløp og ventilasjon tilpasset nytt og eksisterende bygg

Garasjeport Port til dobbelgarasje

🧱 Metall

Antall: 2

Garasjeporter i tilknytning til eksisterende garasje med boenhet

Nye eller oppgraderte garasjeporter

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/Glass/Metall

Antall: 10

Ytterdører i bolig og garasje, inkludert 2 dører på fasade øst garasje, 1 dør på fasade vest garasje, 1 dør på fasade nord garasje, 1 dør i bolig 1. etasje, 1 dør i bolig 2. etasje, 3 dører i gangarealer

Nye og endrede ytterdører og garasjeporter i bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Oppgradering og tilpasning av elektriske installasjoner

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert stue, kjøkken, bad og gangarealer

Gulvbelegg i boligens oppholds- og våtrom

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre, isolasjon, bjelker

Trearbeider for tilbygg og bruksendring, inkludert vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og endring av eksisterende bygningsstruktur

Terrasse Takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 3

Tre mindre takoverbygg tilknyttet bolig og garasje

Takoverbygg for bedre skjerming ved inngang og uteopphold

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong/støpt fundament

Fundamentering av tilbygg på eksisterende etablerte/stensatte arealer

Fundamentering for tilbygg på eksisterende bolig

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i tilbygg og eksisterende bolig

Isolasjon for energibesparende og komfortabel boligstandard

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, inkludert dusj, toalett og vask

Oppgradering og tilpasning av bad i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 14

Nye og endrede vinduer i bolig og garasje, inkludert 3 vinduer på ukjent fasade, 2 vinduer på fasade vest, 1 vindu på fasade nord, 1 vindu på fasade øst, 1 vindu på fasade sør

Nye og endrede fasadevinduer i tilbygg og eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 227.6 m²

Etasje 1 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.5 m² 2 1
Gang 102 10.0 m² 0 3
Kjøkken 103 10.0 m² 1 1
Bad 104 10.0 m² 0 1
Toalett 105 4.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Gang 107 4.0 m² 0 1
Gang 108 4.0 m² 0 1

Etasje 2 143.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 201 10.6 m² 1 1
Sove 2 202 9.2 m² 1 1
Sove 3 203 8.2 m² 1 1
Bad 204 6.5 m² 0 1
Gang 205 10.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2