1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i Kurlandsveien 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av tilbygg på totalt 24,8 m², inkludert nytt inngangsparti på nord-østre fasade og bod med takterrasse på sør-vest fasade. Det gjennomføres fasadeendringer med nye vinduer og dør, samt terrengendringer langs sør-vest fasade. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom som soverom, gang, kjøkken, stue og entré, med et bruksendret areal på 52,3 m². Romhøyden i kjeller er 2,15–2,18 meter, som oppfyller kravet for rom for varig opphold med intern trapp til hovedetasjen. Eiendommen er en eksisterende enebolig med saltak og trefasade, med gesims- og mønehøyde på henholdsvis 7,0 og 9,0 meter. Det er etablert to parkeringsplasser i garasje og to på terreng, samt uteoppholdsarealer over 400 m². Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel og har fått dispensasjon for overskridelse av byggegrense mot vei.

Produkter og materialer

Uteareal Minste uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal > 400 m² i tråd med kommuneplanens krav

Tilfredsstillende uteoppholdsareal for boligen

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig tilluft

Mekanisk avtrekk og naturlig tilluft via spalteventiler og eksisterende lufteløsninger, radonpumpe installert

Ventilasjonssystem for kjeller med radonkontroll

Fasade Nye vinduer og dører

🧱 Tre og glass

Nye vinduer og innsetting av dør på fasade sør-vest, fasadeendringer med terrengjustering

Fasadeendringer med nye vinduer og dør, samt terrengendringer

Tilbygg Inngangsparti og bod med takterrasse

🧱 Tre og betong

Nytt inngangsparti på fasade nord-øst, bod med takterrasse på fasade sør-vest, totalt 24,8 m² bebygd areal

Oppføring av tilbygg med inngangsparti og bod med takterrasse

Gulv Romhøyde og overflater

Romhøyde i kjeller 2,15–2,18 m, tilfredsstillende volum og lysforhold

Gulv og romhøyde i kjeller for varig opphold

Bruksendring Kjeller til hoveddel

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller, rom for varig opphold med romhøyde 2,15–2,18 m, intern trapp til hovedetasjen

Endring av kjelleretasjen til hoveddel med soverom, kjøkken, stue, bad og entré

Parkering Garasje og terrengparkering

Antall: 4

To parkeringsplasser i garasje og to på terreng

Parkering for fire biler på eiendommen

Tømrer Innvendige vegger og trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og hovedplan (trapperom 109)

Trapp som forbinder kjeller og hovedetasjen

Plantegning

Enebolig 244.4 m²

Etasje 1 93.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 68.3 m² 2 2
Kjøkken 102 18.8 m² 1 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Bostadsrom BRA 61.6 m² 3 2
Soverom 112 11.5 m² 1 1
Stue 113 16.1 m² 1 1
Soverom 114 12.9 m² 1 1
Soverom 115 7.6 m² 1 1
Bad 116 6.1 m² 0 1
Gang 117 1.8 m² 0 1
Entré 1 4.5 m² 0 2
Stue 2 24.0 m² 1 1
Kjøkken 3 10.5 m² 0 1
Spisestue 4 18.0 m² 1 1
Arbeidskrok 5 5.2 m² 0 1
Bad 6 6.5 m² 0 1
Gang 7 8.5 m² 0 3
Vaskerom 8 4.5 m² 0 1
Bod 9 3.5 m² 1 1
Teknisk rom 10 2.5 m² 0 1

Etasje 0 67.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BRA 56.8 m² 0 1
Bod BRA 10.7 m² 0 1

Etasje 2 61.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bostadsrom BRA 61.6 m² 3 2

Etasje 3 22.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bostadsrom BRA 22.2 m² 2 1

Underetasje 105.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 104 8.2 m² 1 1
Entre 105 2.6 m² 0 1
Gang 106 2.7 m² 0 1
Kjøkken 107 7.2 m² 1 1
Stue 108 17.0 m² 1 1
Trapperom 109 2.6 m² 0 1
Bad 110 6.8 m² 0 1
Bod 122 1.4 m² 0 1
Gang 123 5.2 m² 0 1
Sportsbod 124 10.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2