Tilbygg Enebolig

Tilbygg og garasje med kontor på Kvanneidveien 6, Høvåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et mindre tilbygg på eksisterende enebolig på ca. 22,5 m², inkludert vindfang og takopplett, samt fasadeendringer med nye vinduer, dør og utvendig trapp. Tilbygget har samme takvinkel som eksisterende bolig og er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep. I tillegg planlegges oppføring av en frittstående garasje/lager på ca. 46,3 m² med en kontordel på ca. 20,2 m² i annen etasje, inkludert bad og kjøkkenkrok på ca. 6,8 m². Garasjen har garasjeport mot nord og er plassert med tilpasning til skrånende terreng. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbudet i strandsonen, hvor dispensasjon for tilbygget og fasadeendringer er innvilget, mens dispensasjon for garasje med kontor og tilhørende funksjoner er avslått. Det pågår avklaring av avløpsløsning for tilbygg med kjøkken og WC, som er en forutsetning for videre behandling.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon for tilbygg og garasje

Antall: 1

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og garasje/kontor for energikrav

Dører Ytterdør i glass med sidefelt

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Dør med glass og sidefelt på sørfasade

Ny ytterdør med glass og sidefelt som del av fasadeendring

Tømrer Bygging av tilbygg og garasje

🧱 Treverk

Antall: 1

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og frittstående garasje med kontor

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer og innsetting av nye vinduer og dør

🧱 Tre med 2-3 lags glass

Antall: 7

Eksisterende vinduer byttes ut, 4 vinduer på sørfasade erstattes med 2 større vinduer og en glassdør med sidefelt, takopplett med vindu ca. 1,4 m bredde

Bytte råtne vinduer og sette inn ny dør i fasade mot syd, samt takopplett vindu på loft

Tilbygg Tilbygg til bolig med kjøkken/spiseplass og vindfang med WC

🧱 Tre, saltak med teglstein

Antall: 1

Tilbygg ca. 22,5 m² (4,5 x 5,0 m) med mønehøyde 5,2 m, vindfang med WC 5,3 x 1,4 m, takopplett med vindu

Tilbygg i 1 etasje med kjøkken/spiseplass, vindfang og WC, tilpasset eksisterende bolig og terreng

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av ny fasade og eventuelt innvendige flater i tilbygg og garasje

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Antall: 1

Terreng skråner fra kote +5 til +3, bygget tilpasses terreng med fundament på to nivå

Grunnarbeid for tilbygg og garasje med tilpasning til eksisterende terreng

Trapper Utvendig trapp fra dør til terreng

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp ca. 2 meter ut fra grunnmur på sørfasade

Utvendig trapp til ny dør på fasade mot sør

Garasje Frittstående garasje med lager/bod og kontor med bad og kjøkkenkrok

🧱 Tre, saltak med teglstein

Antall: 1

Garasje/lager ca. 46,3 m² BRA, kontor med bad og kjøkkenkrok ca. 27 m² BRA i annen etasje, mønehøyde 4,5 m (garasje) og 4,2 m (kontor)

Frittstående garasje med tilhørende kontor, bad og kjøkkenkrok på to nivå tilpasset skrånende terreng

VVS Avløpsløsning og vanninstallasjon

Antall: 1

Krav om tilkobling til offentlig avløpsnett eller ny utslippstillatelse, eksisterende avløpsløsning fra 1971/72 ikke godkjent

Ny avløpsløsning må dokumenteres for tilbygg med kjøkken og WC, tilkobling til offentlig nett eller privat ledning med avtale

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og kontor

Antall: 1

Gulvbelegg eller parkett i tilbygg og kontor

Elektro Elektrisk installasjon for tilbygg og garasje/kontor

Antall: 1

Elektrisk anlegg for nytt tilbygg og garasje med kontor

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
WC 104 0.0 m² 0 1
Terrasse 105 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 1 1
Sov 202 0.0 m² 1 1
Sov 203 0.0 m² 1 1
Kost 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1