1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg garasje og nybygg anneks i Kverndalsvegen 28, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
366 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg av garasje og nybygg av frittstående anneks med garasje på eiendommen Kverndalsvegen 28 i Jessheim. Tilbygget er på ca. 72 m² BYA og har flatt tak som fungerer som takterrasse med skjermtak. Den frittstående garasjen er utvidet til ca. 56 m² BYA, oppført i to etasjer med rom over garasjen som kan brukes til hjemmekontor/hobby, men ikke til varig opphold. Garasjen plasseres nærmere offentlig VA-ledning enn 4 meter med godkjente sikringstiltak som støttemur. Eksisterende avkjørsel beholdes og utbedres med tilstrekkelig snu- og manøvreringsareal på egen tomt. Fasader er i tre med saltak på anneks og saltak på eksisterende bolig. Prosjektet inkluderer også riving av uthus og skjermtak terrasse, fasadeendringer og bruksendring av eksisterende garasje til boligformål.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige rom og trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i eneboligen, innvendige rom som soverom, stue, kjøkken, bad, gang, bod, vaskerom, kjellerstue

Innvendig tømrerarbeid for boligrom og trapper

Avkjørsel Eksisterende avkjørsel med snu- og manøvreringsareal

Antall: 1

Eksisterende avkjørsel beholdes med bredde ca. 4,6 m, tilstrekkelig snu- og manøvreringsareal på egen tomt, frisikt i henhold til kommunal veinorm

Opprettholdelse og utbedring av eksisterende avkjørsel til kommunal vei

VVS Sanitæranlegg og tilkobling til offentlig vann og avløp

Ny WC i anneks, tilkoblet eksisterende bolig, rørleggermelding er sendt

Sanitærinstallasjoner og tilkobling til kommunalt VA-anlegg

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak på både eksisterende bolig og anneks

Fasadeendringer og ny fasade på tilbygg og anneks

Tilbygg Garasje og uteplass med takterrasse

🧱 Tre, flatt tak med takterrasse og skjermtak

Antall: 1

Tilbygg på ca. 72 m² BYA med garasje i 1 etasje og takterrasse på taket

Tilbygg til eksisterende enebolig med garasje og takterrasse

Garasje Frittstående garasje i to etasjer

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Utvidet til 8,1 x 6,9 meter, BYA ca. 56 m², rom over garasje til hjemmekontor/hobby, ikke varig opphold, plassert nærmere enn 4 m til offentlig VA-ledning med støttemur som sikringstiltak

Ny frittstående garasje med to etasjer, inkludert hobbyrom/kontor i 2. etasje, tilpasset VA-ledningens plassering

Bruksendring Garasje til boligformål

Antall: 1

Eksisterende garasje i bolig endres til kjellerstue, vaskerom og bod

Bruksendring av eksisterende garasje til boligrom

Grunnarbeid Terrengendring og støttemur

🧱 Betong/støttemur

Terreng senkes mot garasje og aneks, støttemur maks 1 meter over terreng som sikringstiltak mot VA-ledning

Terrenginngrep og støttemur for sikring og tilpasning til eksisterende terreng og VA-ledning

Plantegning

Enebolig 344.2 m²

Etasje 0 81.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 21.7 m² 0 0
Hall Hall 21.0 m² 0 2
Kjellerstue Kjellerstue 17.9 m² 2 1
Gjesterom Gjesterom 10.5 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 13.2 m² 0 1
Bod Bod 7.7 m² 0 1
WC WC 2.8 m² 0 1

Etasje 1 100.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 11.5 m² 1 1
Soverom Soverom 10.2 m² 1 1
Soverom Soverom 8.9 m² 1 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Gang Gang 10.4 m² 0 2
Stue Stue 44.3 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 10.2 m² 1 1
Stue 101 44.4 m² 3 1
Kjøkken 102 10.2 m² 1 1
Gang 103 10.4 m² 0 2
Soverom 104 13.0 m² 1 1
Soverom 105 8.4 m² 1 1
Soverom 106 8.9 m² 1 1
Bad 107 5.7 m² 0 1
WC 108 2.6 m² 0 1

Etasje 2 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 67.0 m² 3 1
Soverom 202 11.0 m² 1 1
Soverom 203 10.0 m² 1 1
Bad 204 7.0 m² 0 1
Trapperom 205 7.0 m² 0 1
Treningssrom 206 50.0 m² 4 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Annekset

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1