Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bod på enebolig i Kyrkjegata 5, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg på ca. 12 m² til en eksisterende enebolig i Kyrkjegata 5, Ørsta, samt fasadeendringer og oppføring av en frittstående bod. Bygningen er en eldre enebolig, opprinnelig oppført rundt 1900, med flere påbygginger fram til 1930-1949. Tilbygget er tilpasset den opprinnelige bygningskroppen med hensyn til plassering, takvinkel, bygningsvolum, materialbruk og farge, og følger den folkelige byggetradisjonen i området. Fasadeendringene inkluderer justering av vinduer og dører, blant annet en remontert kopi av en opprinnelig dør på sørfasaden. Tiltaket er underlagt strenge vernebestemmelser i områdeplan for Ørsta sentrum, og det er gitt dispensasjon fra disse bestemmelsene. Det er også søkt om unntak fra krav til dagslys på grunn av kulturhistoriske hensyn. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dialog med Møre og Romsdal fylkeskommune og kommunen, og det er gitt tillatelse med vilkår om endringer i fasade mot sør. Det foreligger avtaler med naboer om avstand til nabogrense for både tilbygg og bod. Bygningen har to etasjer med flere soverom, stuer, kjøkken, bad og vaskerom, og fasadene er i tre med saltak og pipe.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Ytterkledning av samme type som opprinnelig, malt med tradisjonell oljemaling i opprinnelig farge (hvit)

Trepanel kledning tilpasset verneverdig bygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i eneboligen

Fasade Vinduer

🧱 Tre

Antall: 19

Vinduer med gjennomgående sprosser, tilpasset opprinnelig stil, inkludert to mindre vinduer på sørfasade etter fylkeskommunens råd

Vinduer i tre med tradisjonell utforming og energiglass, tilpasset verneverdig bygg

Tak Saltak

🧱 Skifer

Antall: 1

Skiferheller på taket er tatt ned, vasket og lagt tilbake

Saltak med skiferheller, gjenbruk av opprinnelig materiale

Bygg Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 1

Utebod på ca. 5,3 m² (1,8m x 3,5m), plassert 0,3 m fra nabogrense med avtale

Frittstående bod i hageområde

VVS Offentlig vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Overflater Maling

🧱 Tradisjonell oljemaling

Treoverflater males med tradisjonell oljemaling eller linoljemaling, plastbasert maling og beis er ikke tillatt

Maling av fasade og treverk i henhold til vernebestemmelser

Tømrer Restaurering og reparasjon

Erstatte dårlige bygningsdeler med nøyaktige kopier av opprinnelige deler, inkludert dører, vinduer, panelbord og listverk

Restaurering av bygningsdeler i tråd med vernebestemmelser

Bygg Tilbygg

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Tilbygg på ca. 12 m² med kombinasjon av tette veggflater i bordkledd tre og transparente glassflater, tilpasset eksisterende bygningsvolum

Tilbygg til enebolig med harmoniserende og kontrasterende prinsipp i fasadeutforming

Fasade Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Remontert kopi av opprinnelig ytterdør på sørfasade, samt dør til vaskerom som skal flyttes

Ytterdører i tre, tilpasset opprinnelig stil og kulturminnevern

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Takvann/overvann skal føres til terreng og håndteres lokalt i henhold til TEK17 § 15-8

Overvannshåndtering for tilbygg og eksisterende bygg

Balkong Balkong på tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på tilbygg med tilpasset utforming

Balkong tilknyttet tilbygget

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Stue 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 1
Stue 206 0.0 m² 1 1
Soverom 207 0.0 m² 1 1
Bad 208 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 0 0.0 m² 0 1
Stue 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 0.0 m² 1 1
Soverom 107 0.0 m² 1 1
Soverom 108 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2