1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og påbygg på enebolig i Kystveien 86, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny påbygging med takopplett i front mot sjø og bakside, samt et mindre tilbygg i form av vindfang/gang på eksisterende enebolig i Kystveien 86. Påbygget øker 2. etasjes BRA fra ca. 28-30 m² til 48,3 m² uten å endre mønehøyden (kote +12,68). Tilbygget er på 2,2 m² BRA, og samlet økning i BYA er 3,77 m². Bygningen har to etasjer med saltak og flatt tak, og fasadene er i tre med hvit farge. Tiltaket inkluderer heving av tak for å etablere et fullverdig bad og større soverom i loftsetasjen, samt forbedret funksjonalitet med nytt vindfang. Prosjektet er tilpasset eksisterende bygningsmiljø og materialbruk, men ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen og i et bevaringsområde, noe som har medført dispensasjonsbehandling og naboklager.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og kledning

🧱 Tre, malt hvit

Kledning og detaljer tilpasses eksisterende bygning og bevaringsområde, med krav til stilhistorisk korrekt utførelse

Fasadeendring med tilbygg og påbygg i tre, tilpasset eksisterende bygg og reguleringsplan

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med kittfals, enkeltglass i ytre ramme

Antall: 15

Vinduer med utadslående rammer, sidehengsling, tilpasset bygningens stilperiode

Nye og eksisterende vinduer i fasaden, tilpasset bevaringskrav

VVS Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Nytt bad i loftsetasje med sluk og fall, tilpasset eksisterende konstruksjon og VA-ledninger

Etablering av nytt bad i påbygget loftsareal

Tak Takopplett

🧱 Tegl (rød vingetakstein eller tilsvarende)

Antall: 2

Takopplett i front og bakside, takvinkel tilpasset eksisterende saltak, bredde redusert med 40 cm etter kulturminnevernets merknad

Takopplett for økt loftsareal og bedre funksjonalitet, uten endring av mønehøyde

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg og påbygg i tre, med krav til detaljering og materialbruk i henhold til bevaringsbestemmelser

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og takopplett

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ingen vesentlige terrenginngrep, eksisterende grunnforhold vurdert som stabile

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg, tilpasset eksisterende bolig

Brannvern Brannsikring ved nabogrense

Brannsikring i henhold til teknisk forskrift for tiltak nær nabogrense

Brannsikringstiltak for påbygg nær nabogrense

Maling Utvendig maling

🧱 Dekkende maling for treverk

Maling i farger tilpasset bygningens stilperiode og bevaringsområde

Maling av fasade, vinduer og dører

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre med fyllinger, malt

Antall: 2

Ytterdører med tradisjonell utforming, bred dør i vindfang for møbelinnføring

Dører til inngang og tilbygg, tilpasset bygningens stil

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2