1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Lægdene 63, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 6,8 m² som innlemmer eksisterende vindfang i entréen og utvider kjøkkenet i nordøst. Fasadeendringer inkluderer etablering av fire takvinduer (80x140 cm) i eksisterende saltak, innsetting av nytt vindu og rømningsstige i nordvest, samt justering av vindusfelt i sørvest. Bruksendring av loft (ca. 27 m²), deler av 1. etasje (ca. 3 m²) og kjeller (ca. 8 m²) fra tilleggsdel til hoveddel innenfor eksisterende boenhet. Endring av bærende konstruksjoner i 1. etasje med drager som er prosjektert. Bygget er en to-etasjes trehus med saltak og pipe, totalt 210 m² BRA. Tiltaket inkluderer også terrasse på ca. 16 m². Det er dispensasjon fra reguleringsplan for takvinduer og byggegrense mot kommunal vei. Tiltaket påvirker ikke parkeringssituasjonen og vurderes ikke å øke naturfare. Det søkes om fravik fra enkelte tekniske krav i TEK17 for dørbredde og gulvisolasjon i vindfanget.

Produkter og materialer

Brannvern Rømningsstige

🧱 Metall

Antall: 1

Rømningsstige montert ved nytt vindu i nordvest

Rømningsstige for loftsrom som del av bruksendring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, tilbygg og fasadeendringer tilpasses eksisterende materialer

Fasadeendringer med trepanel som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Grunnarbeid Fundamentering

Ingen nye terrenginngrep eller masseutskifting, eksisterende fundamentering beholdes

Grunnarbeid for tilbygg uten endring av fundamenteringsforhold

Bærekonstruksjoner Drager

🧱 Stål eller limtre

Endring av bærende konstruksjoner i 1. etasje med drager prosjektert

Bærende konstruksjoner endres for å tilpasse tilbygg og fasadeendringer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 4

80x140 cm, plassert i eksisterende takflater, uten takoppbygg eller endret takvinkel

Nye takvinduer for økt dagslys og funksjonalitet i loftsrom

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 15,9 m², eksisterende opparbeidet uteareal

Terrasse tilknyttet eneboligen, ikke endret i tiltaket

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Eksisterende dører med fri bredde 71 cm, fravik fra TEK17 krav 76 cm

Innvendige dører i boenhet, med fravik fra teknisk forskrift

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendring, bruksendring og endring av bærekonstruksjoner

Utførelse av tilbygg og fasadeendringer med tømrerarbeid

Gulv Isolasjon i gulv på grunn

🧱 Isolasjon 100 mm

Isolasjon i gulv i vindfang med U-verdi ca. 0,35-0,38 W/m²K, fravik fra TEK17 krav 0,18

Isolasjon i gulv i vindfang med fravik fra teknisk forskrift for å unngå omfattende grunnarbeid

Tak Saltak

🧱 Tre, tekket med takstein

Eksisterende saltak med takvinduer, ingen endring i gesims- eller mønehøyde

Eksisterende saltak med nye takvinduer integrert

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 1

80x120 cm, nytt vindu i nordvest med rømningsstige

Nytt fasadevindu med rømningsstige i nordvest fasade

Dører Skyvedør

🧱 Tre/glass

Antall: 1

Skyvedør erstatter eksisterende vindu og balkongdør i sørvest fasade

Ny skyvedør i sørvest fasade for bedre adkomst og lys

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Sove 1 106 12.0 m² 1 1
Sove 2 107 12.0 m² 1 1
Sove 3 108 12.0 m² 1 1
Vaskerom 109 4.5 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 2
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 3
Bad 204 5.0 m² 0 1
Toalett 205 2.5 m² 0 1
Sove 1 206 12.0 m² 1 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Sove 3 208 12.0 m² 1 1
Vaskerom 209 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Søvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sørdør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Utvidelse

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2