Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Lahellemoveien 39, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 60 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig på 60 m² med tilbygg mot sør og øst, inkludert kledning av vegger i både 1. og 2. etasje. Taket endres fra saltak til flatt tak med takterrasse. Eksisterende vinduer utvides til 2,0 m høyde fra tidligere 1,2-1,6 m. Bygningen er i tre og har opprinnelig saltak, som nå skal erstattes med flatt tak. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer som påvirker volum og uttrykk, med særlig fokus på å tilpasse til eksisterende bygningsmasse og hensyn til kulturmiljø.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Kledning av vegger i 1. og 2. etasje på tilbygg og fasadeendring

Trepanel kledning for utvendige vegger på tilbygg og fasadeendring

VVS VVS-installasjoner

VVS-installasjoner i tilbygg og fasadeendring

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvlegging i tilbygg og eventuelle ombygde arealer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering for nytt tilbygg på 60 m²

Tømrer Bygging av tilbygg og endring av eksisterende konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og fasadeendring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og fasadeendring

Rekkverk Rekkverk for takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse på flatt tak

Vinduer Fasadevindu utvidet høyde

Vinduer utvides til 2,0 m høyde fra tidligere 1,2-1,6 m høyde

Utvidelse og endring av eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendring

Tak Flatt tak med takterrasse

Endring fra saltak til flatt tak med takterrasse på tilbygg

Nytt flatt tak med takterrasse som erstatter eksisterende saltak

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

Isolasjon for nye vegger og tak i tilbygg og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 320.0 m²

Etasje 1 165.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 101	17.5 m²	1	1
Entre 102	11.5 m²	0	2
Stue 103	24.0 m²	2	1
Sov 104	14.0 m²	1	1
Sp.stue 105	24.0 m²	2	1
Kjøkken 106	16.0 m²	1	1
Sov 107	13.0 m²	1	1
Gang 108	8.5 m²	0	2
Entre 109	7.0 m²	0	2
Bad 110	8.0 m²	0	1
Terrasse 111	45.0 m²	0	1

Etasje 2 155.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 201	14.0 m²	1	1
Entre 202	16.0 m²	0	2
Stue 203	24.0 m²	2	1
Sov 204	14.0 m²	1	1
Sp.stue 205	24.0 m²	2	1
Kjøkken 206	16.0 m²	1	1
Sov 207	13.0 m²	1	1
Gang 208	6.5 m²	0	2
Sov 209	11.0 m²	1	1
Bad 210	6.0 m²	0	1
Terrasse 211	45.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 0
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 8
Dører: 2
Synlige etasjer: 2