1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Langgata 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny forlengelse av eksisterende tilbygg på enebolig i Langgata 28, Oslo, med et samlet bruksareal på 144 m². Tilbygget er i to etasjer og innlemmer deler av eksisterende utebod, med ny hovedinngang etablert i tilbygget. Det planlegges også to nye takvinduer, ett i tilbygget og ett i eksisterende takflate på hovedhuset. Fasaden tilbakeføres med malt trepanel og inngangsdør tilpasset T-post-vinduer, i tråd med områdets bevaringsverdige småhusmiljø. Bygget ligger i et spesialområde for bevaring på Rodeløkka, og tiltaket er tilpasset reguleringsplanens krav til høyde, form og utnyttelse. Det foreligger godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn på tomten, og igangsettingstillatelse er gitt. Prosjektet inkluderer også rehabilitering av kjeller med to nye soverom og bedre intern kommunikasjon.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept i henhold til TEK17, risikoklasse 4, brannklasse 1, brannmotstand R30 for bærende konstruksjoner, branncellebegrensende konstruksjoner EI30, røykvarsling iht. NS-EN standarder

Brannteknisk prosjektering og tiltak for å ivareta brannsikkerhet i tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Malt trepanel

Antall: 1

Inngangsdør tilpasset T-post-vinduene med glassfelt over, malt trepanel

Ny hovedinngangsdør i tilbygget med tradisjonell utforming tilpasset bevaringsområdet

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Ett takvindu i tilbygget 0,66 x 5,20 m, ett takvindu i eksisterende takflate 0,66 x 1,18 m, begge med brannmotstand EI30 og ikke åpne

To nye takvinduer for dagslysinnslipp, ett i tilbygget og ett i eksisterende takflate

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ansvarlig for grunn-, tømrer-, tekke- og glassarbeid

Utførelse av trekonstruksjoner for tilbygg og fasadeendring

Grunnarbeid Utgraving og massehåndtering

Utgraving av forurensede masser (tilstandsklasse 3) på ca. 16,5 m², massene må leveres til godkjent mottak, tiltaksplan for forurenset grunn er godkjent med vilkår

Håndtering av forurenset grunn i forbindelse med utgraving for tilbygg

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Fasade kledd med malt trepanel, tilpasset bevaringsverdig miljø

Tilbakeføring og oppgradering av fasade med malt trepanel

Plantegning

Enebolig 144.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 8.7 m² 0 1
Gang 002 4.0 m² 0 2
Bad 003 2.8 m² 0 1
Bod 004 6.9 m² 0 1

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spiserom 101 25.2 m² 0 1
Stue 102 16.1 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 0 1
Vaskerom 104 4.0 m² 0 1
Gang 105 2.7 m² 0 2
Bad 106 4.0 m² 0 1
Toalett 107 1.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sydøst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2