1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Langgata 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny forlengelse av tidligere godkjent tilbygg på enebolig i Langgata 28, Oslo, med et samlet bruksareal på 144 m². Tilbygget er i to etasjer og innlemmer deler av eksisterende utebod, med ny hovedinngang i tilbygget. Fasaden tilbakeføres med malt trepanel og inngangsdør tilpasset T-post-vinduer, i tråd med områdets bevaringsverdige småhusmiljø. Det etableres to nye takvinduer, ett i tilbygget og ett i eksisterende takflate, for bedre dagslys. Kjelleren bygges om til to soverom, og yttervegger mot nabogrense og nabobygg ligger inntil eiendomsgrensen. Tiltaket er tilpasset reguleringsplanens krav for spesialområde bevaring og har godkjenning fra Byantikvaren. Miljøteknisk grunnundersøkelse viser moderate forurensninger i toppjord som må håndteres i henhold til tiltaksplan. Prosjektet har igangsettingstillatelse og ansvarlige aktører med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvindu i eksisterende takflate (vestvendt pulttak) 0,66 x 1,18 m og takvindu i tilbygget 0,66 x 5,20 m, brannklasse EI30, ikke åpnebare

To nye takvinduer for dagslys, ett i tilbygget og ett i eksisterende takflate

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

Avtrekk fra komfyr med fettfilter, kanaler av ubrennbart materiale med brannmotstand EI15 A2-s1,d0

Ventilasjon med brannsikker kjøkkenavtrekk

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Brannkonsept i henhold til TEK17, brannmotstand R30 for bærende konstruksjoner, EI30 for branncellebegrensende vegger og takvinduer, røykvarsling iht. NS-EN 14604 og NS-EN 54-7

Brannteknisk prosjektering og tiltak for å ivareta brannsikkerhet i tilbygget og eksisterende bygg

Elektro Røykvarslere

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserve, minst én per etasje, seriekoblet

Brannvarsling i henhold til TEK17

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Fasade tilbakeføres med malt trepanel i tråd med bevaringskrav

Malt trepanel på ny inngangsfasade og tilbyggets yttervegger

Grunnarbeid Utgraving og massehåndtering

Utgraving av forurensede masser (tilstandsklasse 3) ca. 16,5 m² toppjord, massene må leveres til godkjent mottak i henhold til tiltaksplan

Håndtering av forurenset grunn i tiltaksområdet med miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Malt trepanel

Antall: 1

Inngangsdør tilpasset T-post-vinduer med glassfelt over, malt trepanel

Ny hovedinngangsdør i tilbygget med tilpasning til bevaringsverdig stil

Tak Taktekking

🧱 Takpapp eller folie klasse BROOF(t2)

Taktekking med brannklasse BROOF(t2), evt. teglstein, betongtakstein eller metallplater

Taktekking på tilbygget og eksisterende tak

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon i yttervegger og tak skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon for å oppfylle branntekniske krav

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ansvarlig for grunn-, tømrer-, tekke- og glassarbeid

Utførelse av tilbygg og fasadeendring med trekonstruksjoner

Plantegning

Enebolig 144.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 8.7 m² 0 1
Gang 002 4.0 m² 0 2
Bad 003 2.8 m² 0 1
Bod 004 6.9 m² 0 1

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spiserom 101 25.2 m² 0 1
Stue 102 16.1 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 0 1
Vaskerom 104 4.0 m² 0 1
Gang 105 2.7 m² 0 2
Bad 106 4.0 m² 0 1
Toalett 107 1.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sydøst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2