1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Langgata 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny forlengelse av eksisterende tilbygg på enebolig i Langgata 28, Oslo, med et tilbygg på ca. 3,87 x 2,53 x 3,24 meter i to etasjer. Tilbygget fyller ut et bakrom mellom nabobygg, eksisterende bolig og uteboder, og innlemmer deler av eksisterende bodareal. Det etableres en mer effektiv inngangssituasjon med ny inngang mot sydvest, og kjelleren bygges om til to større soverom. Fasaden tilbakeføres med malt trepanel og inngangsdør tilpasset eksisterende T-post-vinduer. Det monteres to nye takvinduer i eksisterende takflater, ett langsgående i tilbyggets takflate og ett i pulttaket over kjøkkenet. Tilbygget har flatt tak, og yttervegger mot nabogrense. Arealet økes med ca. 4,4 m², og total utnyttelsesgrad blir ca. 0,55. Bygget tilfredsstiller krav til brannsikkerhet, med branncelleinndeling, brannmotstand i konstruksjoner og vinduer, og tilrettelegging for rømningsveier. Byantikvaren har godkjent tiltaket, og nabosamtykker foreligger for plassering nær nabogrense.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse

Isolasjon i yttervegger og tak skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon for brannsikkerhet og energieffektivitet

Gulv Innvendige gulv

Eksisterende gulv i kjeller og 1. etasje oppgraderes i forbindelse med ombygging

Oppgradering av gulv i kjeller og 1. etasje for bedre brukskvalitet

VVS Kjøkkenavtrekk

Avtrekk fra kjøkken med fettfilter og rengjørbare kanaler av ubrennbart materiale med brannmotstand EI15

Kjøkkenventilasjon med brannsikker avtrekkskanal

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvindu i eksisterende takflate, størrelser 0,66 x 1,18 m og 0,66 x 5,20 m, skal ha brannmotstand EI30 og ikke kunne åpnes

To nye takvinduer i eksisterende takflater for økt lysinnslipp

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Treverk

Nytt tilbygg i tre med bærekonstruksjoner og kledning i malt trepanel

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og fasadeendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler med brannsikring og tetting i henhold til branntegninger

Ventilasjon med brannsikker gjennomføring

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

Brannmotstand R30 for bærende konstruksjoner, EI30 for branncellebegrensende vegger og vinduer

Brannsikring av konstruksjoner og vinduer i henhold til TEK17

Tak Flatt tak

Antall: 1

Nytt flatt tak på tilbygget, taktekking med klasse BROOF(t2)

Nytt flatt tak på tilbygget med godkjent taktekking

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Fasade kledd med malt trepanel i tråd med bevaringshensyn

Tilbakeføring og ny kledning av fasade på tilbygget

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Malt trepanel, tilpasset T-post-vinduer

Antall: 1

Inngangsdør i malt trepanel med glassfelt over, tilpasset eksisterende fasade

Ny inngangsdør i tilbyggets fasade mot sydvest

Elektro Røykvarslere

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserve, minst én per etasje

Brannsikkerhetsinstallasjon for varsling

Plantegning

Enebolig 144.0 m²

Etasje 0 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 8.7 m² 0 1
Gang 002 4.0 m² 0 2
Bad 003 2.8 m² 0 1
Bod 004 6.8 m² 0 1

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spiserom 101 16.0 m² 1 1
Kjøkken 102 16.0 m² 1 1
Stue 103 16.0 m² 1 1
Vaskerom 104 16.0 m² 0 1

Fasader

Tilbygg

Sydøst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2