Tilbygg og verandautvidelse med trapp i Larsgårdsalleen 78

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 5 m²
Boenheter: 1
Kommune: Ålesund
Fylke: Møre og Romsdal

Om byggesaken

Utvidelse av eksisterende veranda i 3. etasje på enebolig i Larsgårdsalleen 78, med et tilbygg på ca. 5,2 m². Verandaen er understøttet av konstruksjon i underliggende veranda og har rekkverk og levegg mot naboeiendom. Det er etablert en trapp fra verandaen i 3. etasje ned til veranda i 2. etasje. Tiltaket innebærer en fasadeendring og krever dispensasjon fra byggegrense og reguleringsplan. Verandaen er utformet med skrå avslutning og levegg for å redusere innsyn, men nabomerknader påpeker betydelig innsyn og manglende dokumentasjon. Trappen er bratt og smal med ujevne trinn og mangler rekkverk, noe som reiser sikkerhetsmessige utfordringer. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, mangler ved søknaden og ulovlighetsoppfølging, og søknaden er avvist pga. manglende komplett dokumentasjon.

Produkter og materialer

Betong Underliggende terrasse

🧱 Betong

Betongterrasse i 2. etasje under trapp

Terrasse i 2. etasje som trappen leder ned til

Ansvarsrett Selvbyggeransvar

Søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger for tiltaksklasse 1, med medhjelper fra Myklebust Trevare

Dokumentasjon på selvbyggeransvar for prosjektering og utførelse

Trapper Utendørs trapp mellom verandaer

🧱 Tre og metall (antatt)

Antall: 1

Trapp med 15 trinn, høyde 260 cm, trappeløp 310 cm, bredde 62 cm, stigning ca. 54 grader, ujevne trinn, mangler rekkverk

Bratt og smal trapp fra veranda i 3. etasje til veranda i 2. etasje, med sikkerhetsutfordringer

Tømrer Bærekonstruksjon veranda

🧱 Limtre og konstruksjonsvirke C24

Limtrebjelker GL30c 115x360 mm, trebjelkelag 48x148 mm, dimensjonert for boliglast og balkonglast

Bærekonstruksjon for veranda med limtre og konstruksjonsvirke, dimensjonert iht. NS-EN standarder

Fasade Veranda med rekkverk og levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av veranda i 3. etasje, med skrå avslutning mot nabo, rekkverk iht. reglement, levegg med spiler og mellomrom

Utvidet veranda som tilbygg med rekkverk og levegg, tilpasset eksisterende boligstruktur

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	0.0 m²	0	0
Kjøkken 102	0.0 m²	0	0
Bad 103	0.0 m²	0	0
Gang 104	0.0 m²	0	0
Soverom 105	0.0 m²	0	0
Soverom 106	0.0 m²	0	0
Vaskerom 107	0.0 m²	0	0

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 201	0.0 m²	0	0
Kjøkken 202	0.0 m²	0	0
Bad 203	0.0 m²	0	0
Gang 204	0.0 m²	0	0
Soverom 205	0.0 m²	0	0
Soverom 206	0.0 m²	0	0
Vaskerom 207	0.0 m²	0	0

Etasje 3 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 301	0.0 m²	0	0
Kjøkken 302	0.0 m²	0	0
Bad 303	0.0 m²	0	0
Gang 304	0.0 m²	0	0
Soverom 305	0.0 m²	0	0
Soverom 306	0.0 m²	0	0
Vaskerom 307	0.0 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2